2024年农村房屋买卖协议书撰写

1.甲方（卖方）：甲方姓名：身份证号系电话：1385678甲方住址：北京市海淀区某某村某某号2.乙方（买方）：乙方姓名：身份证号：11010219800202002Y联系电话：1395678乙方住址：北京市朝阳区某某村某某号3.房屋基本情况：房屋坐落于北京市海淀区某某村某某号，房屋结构为砖混结构，房屋面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证海字某某号。房屋附属设施包括：太阳能热水器、空调、家具等。4.房屋买卖价格及支付方式：经双方协商，甲方同意以人民币捌拾万元整（￥800,000）的价格将上述房屋出售给乙方。乙方同意在签订本协议之日起五个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：，中国农业银行某某分行某某支行，账号：6225880。5.交付及过户：甲方承诺在收到乙方购房款后，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。过户手续办理期限为自本协议签订之日起十个工作日内。房屋交付时间为过户手续办理完毕后三个工作日内。6.房屋质量及保修：甲方保证上述房屋不存在质量问题，并承诺在房屋交付后六个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责维修或赔偿。7.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的10%。8.争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章日期：2024年1月1日乙方（买方）：签字/盖章日期：2024年1月1日咱们俩把这个事情给弄明白了，甲方要把那个在海淀区的房子卖给乙方。这个房子具体情况是这样的，它位于北京市海淀区某某村某某号，是个砖混结构的房子，面积有120平方米，房产证号是京房权证海字某某号。房子里头还带点东西，像太阳能热水器、空调、家具之类的。至于房子怎么移交，咱们得把这个事儿给办明白了。甲方收到钱后，得帮着把房子的过户手续给办了，然后把房子交给乙方。过户手续得在签协议后的十个工作日内完成，房子交付则是在过户手续搞定后三个工作日内。房子本身是没什么问题的，甲方也给保证了。要是有啥质量问题，导致房子有问题，甲方得负责修或者赔。不过这个事儿得在房子交付后六个月内搞定，超过这个时间就不行了。如果谁要是不守约定，比如说不按协议给钱或者不交房子，那就要赔违约金，金额是协议里头的房子钱的10%。万一要是出了什么争议，咱们得友好协商解决。如果协商不成，那就得去法院告了。其它的咱们也说好了，协议是两份，咱们一人一份。从签字那天开始，这个协议就生效了。如果协议里头有啥没写的，咱们再商量补充。甲方在这儿签字了，日期是2024年1月1日。乙方也在这儿签字了，日期也是2024年1月1日。这事儿就这么定了，咱们都看清楚了，没问题就签字吧。签字之后，房子的买卖就算成了。咱们都遵守协议，好好办事，也没啥好担心的。祝咱们合作顺利！重点：甲方将位于北京市海淀区某某村某某号的120平方米砖混结构房屋出售给乙方，房产证号是京房权证海字某某号。房屋买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000），乙方需在签订协议后五个工作日内通过银行转账支付给甲方。甲方应在收到购房款后十个工作日内办理过户手续，并在过户完成后三个工作日内交付房屋给乙方。甲方保证房屋质量，如出现质量问题，在交付后六个月内由甲方负责维修或赔偿。任何一方违反协议，需支付相当于购房款的10%作为违约金。协议自双方签字之日起生效，未尽事宜可另行协商补充。难点：确保甲方按时办理过户手续并交付房屋。确保乙方按时支付购房款。处理可能出现的房屋质量问题。注意事项：双方应仔细阅读并理解协议所有条款。双方应确保协议中的个人信息和账户