出租房安全责任合同范本

合同编号：__________出租房安全责任合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十天内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。第六条房屋交付及收回6.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定交还给甲方。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，应承担相应法律责任。（2）房屋交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。（4）甲乙双方应按照合同约定的租金、押金支付时间及金额进行支付，如有逾期，应支付滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。2.解决办法：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方房屋及其附属设施，按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。7.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方使用的行为。8.房屋交还：指租赁期满或合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施按照约定条件返还给甲方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意。宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前征得甲方同意。改造或安装过程中造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.提前解除合同：如乙方确需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如乙方发现房屋及