店面房出租协议

合同编号：__________店面房出租协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、店面房基本信息1.1店面房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面房及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照店面房原有结构和设施进行使用，不得私自改动、破坏或拆除。5.2乙方应合理使用店面房及相关设施设备，确保店面房的安全、卫生和正常使用。5.3乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方合法权益。六、维修及保养6.1租赁期内，店面房及设施设备的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方发现店面房及设施设备存在安全隐患或损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离店面房。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照约定使用、管理店面房及设施设备的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面房现有设施设备清单（此处附上店面房现有设施设备清单）注意事项：1.甲方应确保店面房的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。2.乙方在租赁期间应合理使用店面房及设施设备，避免擅自改动、破坏或拆除。3.租金支付、押金退还等经济事项应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。4.双方应严格遵守合同约定的违约责任，确保各自权益。5.双方应遵循法律法规，合法经营，确保店面房的使用符合相关要求。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时有法可依。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面房的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用、返还店面房及设施设备。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对店面房及相关设施设备的使用和维护保养。7.维修及保养：指甲方对店面房及相关设施设备进行维护、保养、修复的行为。8.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方需按照商场规定的时间营业，不得提前或延迟。乙方不得在商场内进行大声喧哗、影响其他商户的经营活动。2.餐饮业租赁：乙方不得擅自改变店面外观，包括不得在店面外悬挂广告牌。乙方需按照相关法律法规处理厨余垃圾，不得随意丢弃。3.教育培训机构租赁：乙方不得利用店面房进行非法培训活动，如涉及违反国家教育政策的培训内容。乙方需保证教学环境的安静，不得影响周围居民的生活。4.短期租赁：双方可约定租赁期限为短期，如三个月，租金按天计算。乙方提前解除合同的，需提前一周通知甲方，并