2024年房屋买卖协议书格式

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。2.乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房屋。2.乙方于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。3.甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户1.甲方应保证其在出售房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。四、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款总额的_______%作为赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋买卖协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、结构安全、质量问题等。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，按时履行付款、交付房屋等义务。（3）甲方应保证出售房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（4）乙方在购买房屋后，应依法办理房屋过户手续，并妥善保管相关证件。2.解决办法：（1）如甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，应支付违约金。违约金为房款的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款总额的_______%作为赔偿。（3）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的履行义务。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互相信任的原则。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，本合同的签订旨在友好协商、互相信任的基础上进行。双方在此承诺，在合同履行过程中，应秉持诚实守信的原则，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。2.特殊情况：房屋买卖涉及外籍人士，需要考虑双方在语言、文化等方面的差异。补充条款：鉴于甲乙双方存在语言、文化等方面的差异，为保证本合同的顺利进行，双方同意聘请翻译人员，确保双方在合同签订、履行过程中的沟通畅通。翻译人员的费用由甲乙双方协商承担。3.特殊情况：房屋买卖过程中，甲方提供家具、家电等设施，乙方需对这些设施的状况予以确认。补充条款：甲方承诺，房屋交付时，将提供家具、家电等设施。乙方在接收房屋时，应对这些设施的状况进行确认，并注明在合同附件中。如设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。4.特殊情况：房屋买卖双方约定，乙方在一定期限内不得出售该房屋。补充条款：甲乙双方约定，自房屋交付之日起_______年内，乙方不得出售该房屋。如乙方违反此约定，甲