2024年二手房购房协议范本

合同编号：__________二手房购房协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括权属争议、租赁关系、抵押贷款等。2.乙方在签订合同时，应认真核实房屋的实际状况，包括结构、面积、使用情况等，并实地考察房屋。3.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款和违约金。4.房屋交付和过户手续应由双方共同办理，并相互配合。5.双方应保留好合同和相关支付凭证，以备不时之需。解决办法：1.协议签订地人民法院：当双方在履行协议过程中发生争议，无法协商解决时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.友好协商：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。3.违约金：当一方违约时，违约方应按照合同约定支付违约金，以补偿守约方因违约所造成的损失。4.法律途径：当协商无果时，双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。2.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。6.抵押贷款：指甲方将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的行为。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房屋，希望买方能尽快完成购买流程。2.买方是首次购房，对房屋过户流程不太了解，希望卖方能提供协助。3.房屋处于预售阶段，买方需支付定金并在未来一定时间内完成购房款支付。4.房屋存在一些小问题，如漏水、墙面裂缝等，双方需约定维修责任及费用。5.