修理厂租赁与承包协议

合同编号：__________修理厂租赁与承包协议甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、租赁与承包范围2.乙方承包修理厂后，享有修理厂的经营权和管理权，但不得改变修理厂的结构和用途。二、租赁与承包期限1.双方同意本次租赁与承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁与承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁与承包协议。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用1.乙方每月支付给甲方承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每月_______日前支付当月承包费用。2.承包费用包含修理厂的水、电、物业管理等费用，不包括税费等其他费用。3.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期部分应付金额的千分之五作为滞纳金。四、经营与管理1.乙方在承包期间应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。2.乙方应保证修理厂的服务质量，不得损害修理厂声誉。3.乙方在修理厂经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。五、维修与保养1.甲方负责修理厂的日常维修与保养，保证修理厂的基本设施正常运行。2.乙方在承包期间应合理使用修理厂的设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应在承包期间为修理厂投保火灾保险，保险费用由乙方承担。2.乙方在承包期间如发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失，应自行承担责任。七、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将修理厂交还给甲方，并承担相应的维修和清洁费用。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的身份真实、合法，如有隐瞒或虚假情况，导致合同无效，应承担相应的法律责任。（2）乙方在承包期间应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方应保证修理厂的服务质量，不得损害修理厂声誉。（4）乙方在承包期间应合理使用修理厂的设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。（5）乙方应在承包期间为修理厂投保火灾保险，保险费用由乙方承担。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，并由承租方支付租金的行为。4.承包：指承包方承担某项业务或工程，按照约定的条件进行经营或管理。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方在承包期间欲进行设施改造或扩大经营范围。补充条款：如乙方需对修理厂进行设施改造或扩大经营范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或扩大经营范围不得改变修理厂的结构和用途，且应承担相关费用。2.特殊应用场合：合同履行期间，遇市场行情变化，承包费用需调整。补充条款：如合同履行期间，市场行情发生变化，导致承包费用需要调整，甲方有权根据市场情况适当调整承包费用，并提前一个月通知乙方。3.特殊应用场合：乙方因故需提前解除合同。补充条款：如乙方因故需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。违约金用于赔偿