厂房出售协议书

合同编号：__________厂房出售协议书第一条厂房描述1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房现有设备清单详见附件一。1.3厂房土地使用权证号为_______，使用期限至_______年_______月_______日。第二条购买价格2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项由乙方在_______日内支付给甲方，支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将厂房及设备的法定所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理厂房的水、电、煤气等各项接入手续。第四条陈述与保证4.1甲方保证厂房及设备合法有效，没有抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方保证按照本协议约定的价格和时间向甲方支付交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付交易价格的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设备清单（此处附上设备清单）附件二：厂房土地使用权证（此处附上土地使用权证）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房描述：确保厂房的地理位置、面积、土地使用权等信息真实准确，以免日后产生纠纷。（2）购买价格：明确交易价格，包括定金及支付方式，避免价格波动导致的损失。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续，确保厂房所有权顺利转移。（4）陈述与保证：双方需对厂房及设备的权属情况作出明确承诺，以保障交易安全。（5）违约责任：明确违约行为及违约责任，确保双方权益得到保障。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生争议时，优先通过友好协商解决。（2）法律途径：若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.厂房：指位于特定地点，具有独立产权的工业生产场所。2.交易价格：指甲方出售厂房及设备所收取的款项。3.定金：指乙方为表明购买诚意，在签署协议时支付给甲方的款项。4.过户：指将厂房及设备的法定所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于发生的争议采取的解决方式。应用场合一：企业转型升级甲乙双方因企业转型升级，甲方愿意出售厂房及设备给乙方，乙方有意购买。在这种情况下，合同补充条款可以增加对企业转型升级的说明，以及双方对于厂房及设备的使用目的和未来规划的认同。补充条款：双方认同甲方厂房及设备符合乙方企业转型升级的需求，乙方购买后将继续用于_______（产业/业务）。应用场合二：家族企业传承甲方为家族企业所有人，希望将厂房及设备出售给乙方，乙方作为家族成员有意购买。在这种情况下，合同补充条款可以增加对家族企业传承的说明，以及双方对于企业传承愿景的认同。补充条款：双方认同甲方将厂房及设备出售给乙方，旨在实现家族企业的传承与发展，乙方购买后将继续秉承_______（企业理念/经营方针）。应用场合三：合作伙伴转变甲乙双方原本为合作伙伴，甲方愿意将厂房及设备出售给乙方，乙方有意购买。在这种情况下，合同补充条款可以增加对双方合作历史的说明，以及双方对于未来合作的期望。附件列表：1.厂房所有权证