房产出租合同参考范本

合同编号：__________房产出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租房产情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备出租条件。1.2甲方出租房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.3甲方承诺出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房产使用及维修5.1乙方须合理使用甲方出租的房产，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护房屋及附属设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权定期对出租房产进行查验，乙方应予以配合。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。6.2甲乙双方同意，合同变更或解除的，应书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房产的真实性、合法性及有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应合理使用甲方出租的房产，爱护房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同约定的时间和方式执行。4.任何一方不得单方面解除本合同，合同的变更或解除需书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。5.在履行合同过程中，若发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.押金：为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱，履行合同后，押金应当返还。4.房产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施，包括房屋、构筑物、场地等。5.租赁期限：指出租方将房产出租给承租方使用的期限。6.租金：指承租方为使用出租方的房产而支付的费用。7.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在出租房产内饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方需保证宠物不会对房产及附属设施造成损坏，且遵守相关宠物管理法规。2.装修改造：乙方如需对出租房产进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在装修改造过程中遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同到期或提前解除合同时，将房产恢复至租赁前的状态。3.转租：乙方不得将出租房产转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：甲方同意转租的，乙方需与第三方签订转租协议，并承担第三方租赁期间的一切责任。4.子女就读：乙方如需将子女就读于房产所在区域的学校，应提前向甲方说明。补充条款：甲方应尽力协助乙方解