汕头物流中心租赁合同

汕头物流中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。（2）租金每______年调整一次，调整后的租金=原租金×（1+租金调整系数）。租金调整系数根据市场行情及物价指数确定。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3出租方有权检查租赁物使用情况，如发现承租方未按约定使用或损坏租赁物，有权要求承租方予以修复或赔偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，除非合同一方严重违约，双方同意提前解除或终止本合同的，需提前______天书面通知对方。4.2合同一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3本合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方书面确认。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金______元整（大写：____________________元整）。5.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金______元整（大写：____________________元整）。5.3双方其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状报告3.租金支付证明4.租赁用途证明5.租赁物维修记录6.租赁物变更用途申请表7.租赁合同续签申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，构成违约。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物，构成违约。3.双方其他违反合同约定的行为，根据违约性质和损失程度，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据违约程度和损失大小，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供延迟：解决办法：与出租方沟通，要求按时提供租赁物；如有必要，可依法要求解除合同，并要求赔偿。2.租赁物不符合约定标准：解决办法：要求出租方在规定时间内修复或更换不符合标准的租赁物。3.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如有困难，提前与出租方沟通协商。4.擅自改变租赁物用途：解决办法：立即恢复租赁物原用途，如有必要，可向出租方支付违约金。5.租赁物损坏：解决办法：及时通知出租方，并承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.物流公司租赁仓库进行货物存储和分拨。2.电商企业租