文化旅游产业二手房买卖协议

文化旅游产业二手房买卖协议合同编号：__________卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________鉴于卖方是文化旅游产业二手房的所有人，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的文化旅游产业二手房，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的文化旅游产业二手房。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应保证房产的现状与本合同第一条的描述一致。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房产的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3买方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2若卖方未能按照本合同第三条的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移证明3.买卖双方的身份证明复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产现状的评估报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同第三条的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照本合同第二条的约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.文化旅游产业二手房：指用于文化旅游目的的二手房产。2.定金：买方为了确保交易诚意而预先支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与描述不一致：卖方应在合同规定的时间内进行整改或退还部分房款。2.过户费用高于预期：双方可重新协商过户费用的承担方式。3.买方支付房款遇到困难：买方应提前与卖方沟通，协商延期支付或寻求融资途径。4.房产所有权转移出现纠纷：应提交__________仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.文化旅游产业投资