科技俱乐部租赁合同

科技俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技俱乐部场地，乙方希望租赁该场地进行相关活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的标的为位于__________的科技俱乐部场地，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用于开展科技交流、实验研究、培训等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的合法性和符合合同约定的使用条件。4.2甲方负责场地的维修、保养和物业管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应按合同约定提供乙方所需的设施和服务。4.4甲方不得干涉乙方的正常活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金和其他费用。5.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.4乙方应遵守场地的管理制度，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致；（2）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和其他费用，但乙方应承担因变更或解除合同而产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.科技俱乐部租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施清单6.物业管理规定7.付款凭证8.合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供场地或设施擅自提高租金干涉乙方正常活动未按约定履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金和其他费用擅自改变场地用途损坏场地设施未遵守场地管理制度3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规甲方提供证据证明乙方违约乙方提供证据证明甲方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同义务，赔偿乙方损失。3.问题：乙方擅自改变场地用途解决办法：要求乙方立即恢复场地原状，违约金赔偿甲方损失。4.问题：场地设施损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供维修费用收据。5.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订变更/解除