2024年存量房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3房屋租赁第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，并已在房地产交易中心登记的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：第三条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户完成的时间为：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围甲方应对房屋保修范围如下：5.3保修期限房屋保修期限为：第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决的机构为：第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方陈述并保证，本合同所涉及的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制，且房屋的现状及产权清晰。10.2买受人陈述与保证乙方陈述并保证，乙方具有购买本合同所涉房屋的完全民事权利能力和民事行为能力，且乙方提供的个人信息真实有效。第十一条附加条款11.1装修情况本合同所涉房屋的装修情况如下：11.2家具家电清单本合同所涉房屋的家具家电清单如下：11.3物业管理费本合同所涉房屋的物业管理费为：第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。12.3合同解除条件甲乙双方同意，本合同解除的条件为：第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方约定，甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。13.2宠物处理甲乙双方约定，房屋交付后，宠物归乙方所有。13.3房屋租赁甲乙双方约定，本合同签订后，甲方不得以任何形式将房屋出租给第三方。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：14.2买受人签字买受人（乙方）：14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：14.4签字日期签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所享有的权益，包括但不限于佣金、费用等，由甲乙双方按照约定予以支付。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方甲乙双方同意，中介方在本合同交易过程中的义务包括但不限于：16.2评估方甲乙双方同意，评估方在本合同交易过程中的义务包括但不限于：16.3过户机构甲乙双方同意，过户机构在本合同交易过程中的义务包括但不限于：16.4贷款机构甲乙双方同意，贷款机构在本合同交易过程中的义务包括但不限于：第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任限额为：17.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据法律法规及行业规范自行界定。18.3第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，确保交易顺利进行。第三方在履行其职责过程中，如需甲乙双方提供协助或资料的，甲乙双方应予以配合。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的解除甲乙双方同意，第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同及额外条款的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：20.2第三方违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同争议解决的机构为：第二十二条第三方介入的其他约定22.1保密义务甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应对交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22.2信息更新甲乙双方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时更新。22.3法律法规及行业规范遵守甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及行业规范。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1第三方签字第三方代表（签字）：23.2甲方签字出卖人（甲方）：23.3乙方签字买受人（乙方）：23.4签字日期签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋坐落位置证明附件4：房屋结构证明附件5：房屋面积测量报告附件6：房屋装修情况说明附件7：家具家电清单附件8：物业管理费支付证明附件9：过户手续办理指南附件10：贷款申请相关文件附件11：评估报告附件12：中介服务协议附件13：房屋买卖合同模板附件14：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：作为房屋权属证明，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋产权清晰证明要求：由产权交易中心出具，证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：证明房屋产权不存在任何纠纷，有利于交易安全。附件3：房屋坐落位置证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋的具体位置。说明：确保甲乙双方对房屋位置达成一致，避免因位置不明导致的纠纷。附件4：房屋结构证明要求：由专业机构出具，证明房屋的结构状况。说明：告知乙方房屋的结构情况，便于乙方了解房屋实际情况。附件5：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告准确无误。说明：作为房屋面积的依据，确保甲乙双方对房屋面积的理解一致。附件6：房屋装修情况说明要求：详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、装修的时间等。说明：让乙方了解房屋的装修情况，便于乙方做出购买决策。附件7：家具家电清单要求：详细列出房屋内的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确房屋内的家具家电情况，便于乙方了解并做出购买决策。附件8：物业管理费支付证明要求：证明甲方已按时支付物业管理费。说明：证明甲方对房屋的物业管理费承担责任，避免因物业管理费问题导致的纠纷。附件9：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程和所需材料。说明：指导甲乙双方顺利完成过户手续，避免因手续问题导致的延误。附件10：贷款申请相关文件要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：用于申请购买房屋所需的贷款，确保贷款过程顺利进行。附件11：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告客观公正。附件12：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任限制等。说明：规范中介方的行为，保护甲乙双方的合法权益。附件13：房屋买卖合同模板要求：标准格式，明确双方的权利和义务。附件14：补充协议要求：明确双方在交易过程中达成的额外协议。说明：针对特殊情况，双方可以签订补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋使用权。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的1%计算，作为违约金支付给对方。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，进行损害赔偿。3.逾期交付房屋：每延迟一天交付，甲方应支