生物医药产业房产交易合同模板

生物医药产业房产交易合同模板合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________1.6税务登记证号：________________1.7开户银行：________________1.8账号：________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________2.6税务登记证号：________________2.7开户银行：________________2.8账号：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产是指甲方拥有的位于________________的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物品等。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方应向乙方出示标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理标的房产的过户手续。2.3剩余的交易价格，乙方应在与甲方办理完标的房产过户手续后，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。3.3过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余的交易价格。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后失效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：营业执照、法定代表人身份证明等。3.标的房产相关照片及资料：包括建筑物、土地、附属设施等。4.定金收据及支付凭证。5.交易价格支付凭证。6.过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、房产证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付标的房产。未能协助乙方办理标的房产的过户手续。标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付交易价格。未能按照约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.生物医药产业：指以生物技术为基础，从事医药产品、医疗器械等的研发、生产和销售的产业。2.房产交易：指房屋买卖、交换或者其他形式的转让房屋所有权的行为。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付标的房产。2.问题：甲方未能协助乙方办理标的房产的过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此产生的相关费用。3.问题：标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔