2024年式物业出租委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物业出租委托书本合同目录一览第一条物业出租委托1.1物业描述1.2出租期限1.3租金金额与支付方式第二条出租人的义务2.1物业维护与保险2.2遵守相关法律法规2.3配合出租管理工作第三条出租人的权利3.1确定租金价格权3.2选择承租人的权利3.3解除合同的权利第四条承租人的义务4.1按时支付租金4.2合理使用物业4.3遵守物业管理规定第五条承租人的权利5.1租赁物使用权5.2要求物业维修的权利5.3提出合理建议的权利第六条租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的程序6.3租金调整的幅度第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形7.3解除或终止合同的后续处理第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业出租委托1.1物业描述1.1.1物业地址：_______1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）1.2出租期限1.2.1委托出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如双方同意续约，应于合同到期前____个月书面达成续约协议。1.3租金金额与支付方式1.3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.3.2承租人应按照约定的付款周期，通过银行转账方式向出租人支付租金。1.3.3租金支付日期为每月____日前，支付当月租金。第二条出租人的义务2.1物业维护与保险2.1.1出租人应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的安全与正常使用。2.1.2出租人应负责办理并维持物业的火灾及责任保险，并将保险单副本交给承租人查阅。2.2遵守相关法律法规2.2.1出租人应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得擅自改变物业用途。2.3配合出租管理工作2.3.1出租人应配合承租人的出租管理工作，提供必要的协助和支持。第三条出租人的权利3.1确定租金价格权3.1.1出租人享有根据市场行情调整租金价格的权利。3.2选择承租人的权利3.2.1出租人在收到承租人租赁申请后，有权选择是否接受租赁申请。3.3解除合同的权利3.3.1在合同有效期内，出租人如遇物业权属纠纷、征收征用等不可抗力事件，有权解除合同。第四条承租人的义务4.1按时支付租金4.1.1承租人应按照约定的日期和方式支付租金，迟延支付的，每迟延一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.2合理使用物业4.2.1承租人应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.3遵守物业管理规定4.3.1承租人应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理公司的管理工作。第五条承租人的权利5.1租赁物使用权5.1.1承租人在合同有效期内享有租赁物的使用权。5.2要求物业维修的权利5.2.1承租人在物业出现损坏或故障时，有权要求出租人负责修复。5.3提出合理建议的权利5.3.1承租人可以向出租人提出关于物业管理的合理建议。第六条租金调整机制6.1租金调整的条件6.1.1租金调整的条件为：____（具体条件，如市场行情变动、物业成本变动等）6.2租金调整的程序6.2.1租金调整的程序为：____（具体程序，如双方协商、第三方评估等）6.3租金调整的幅度6.3.1租金调整的幅度为：____（具体幅度，如不超过原租金的____%等）第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的____倍。8.1.2出租人未按约定维护物业的，应承担由此给承租人造成的直接经济损失。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%加上滞纳金。8.2.2承租人未按约定使用物业的，应承担由此给出租人造成的直接经济损失。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：____（具体计算方式）第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如双方在争议解决方式上存在分歧，应按照本合同第九条的约定处理。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方的送达地址为：____（具体地址）。11.2.2双方的联系方式为：____（电话、邮箱等）。第十二条附则12.1合同附件12.1.1附件包括：物业权属证明、物业现状照片、租赁保证金收据等。12.2合同修改与补充12.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方认为需要约定的其他事项如下：____（具体事项）。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方协商一致且符合合同约定的情况下，为履行合同义务，需第三方提供相应服务或介入处理。第二条第三方选择的义务2.2甲乙双方应审查第三方的合法资质，确保第三方具备提供服务的能力和条件。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务的范围包括但不限于：物业中介、物业管理、维修保养、保险服务等。3.2第三方服务的内容应符合合同约定，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担其提供服务过程中的法律责任，对于因第三方原因导致甲乙双方的损失，由第三方负责赔偿。4.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担责任时，赔偿金额在其责任限额内。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。5.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方就服务内容、责任限额等事项达成一致意见的，应签订书面协议。7.2书面协议应明确双方的权利义务、第三方的服务范围和责任限额等。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应向对方披露与第三方签订的书面协议等相关信息。8.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，保障双方的合法权益。第九条第三方的不当行为9.1第三方如存在不当行为，影响甲乙双方权益的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。9.2第三方如未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。10.2变更第三方应符合本合同第一条至第九条的约定。第十一条第三方与甲乙双方的沟通与协作11.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的支持和配合。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件为：____（具体条件，如合同履行完毕、双方同意解除等）。12.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方均有权解除与第三方的合同，解除条件为：____（具体条件）。13.2解除第三方合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。14.2甲乙双方与第三方约定违约金的，违约方应支付约定的违约金。第十五条第三方介入的免责事项15.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。15.2第三方在合同约定的责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，不承担赔偿责任。第十六条第三方介入的适用法律与争议解决16.1本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2如甲乙双方与第三方在争议解决方式上存在分歧，应按照本合同第九条的约定处理。第十七条附件17.1附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。第十八条合同修改与补充18.1本合同的修改和补充应采用书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件说明：提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人拥有物业的合法所有权。附件二：物业现状照片附件说明：提供物业现状的照片，以直观展示物业的现有状况，包括装修、设施设备等。附件三：租赁保证金收据附件说明：提供承租人支付租赁保证金的收据，证明保证金已支付，并明确保证金的金额和使用条款。附件四：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、第三方的服务范围和责任限额等。附件五：第三方资质证明附件说明：提供第三方的合法资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的能力和条件。附件六：第三方责任限额证明附件说明：提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方的赔偿责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业，导致承租人无法正常使用。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付物业，则构成违约。2.出租人未按约定维护物业，导致物业损坏或故障。示例说明：如果出租人未能及时修复物业中的故障，则构成违约。3.承租人未按约定支付租金，迟延支付或未支付。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期前支付租金，则构成违约。4.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。示例说明：如果承租人在物业中进行非法活动，导致物业损坏，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：迟延支付租金的违约金为应付租金的____%加上滞纳金。示例说明：如果承租人迟延支付租金，则需支付违约金，如迟延支付一日，则需支付应付租金的1%作为违约金。2.赔偿金额在其责任限额内。示例说明：如果第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿金额不能超过其与甲乙双方约定的责任限额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果合同履行过程中遇到