2024年建筑施工质量保证金保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工质量保证金保函本合同目录一览第一条定义与术语1.1建筑施工质量保证金保函1.2合同双方1.3保证金1.4保函1.5有效期1.6违约1.7索赔第二条保证金的缴纳与退还2.1缴纳保证金2.2退还保证金条件2.3退还保证金流程第三条保函的申请与开具3.1申请保函3.2开具保函3.3保函的金额3.4保函的期限第四条保函的履行与监督4.1保函的履行4.2监督机构4.3保函的变更4.4保函的终止第五条保证金的使用与管理5.1保证金的使用5.2保证金的利息5.3保证金的监管第六条违约责任6.1承包商的违约6.2发包商的违约6.3违约的解决方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点7.3争议的诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除条件8.3合同解除后的处理第九条合同的转让9.1合同的转让条件9.2转让的程序9.3转让的有效性第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1通知13.2合同的副本13.3附件第十四条完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性14.3合同的补充说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1建筑施工质量保证金保函1.2合同双方甲方：指合同约定的发包商。乙方：指合同约定的承包商。1.3保证金保证金是指为保证乙方履行合同约定义务，由乙方缴纳给甲方的金额，作为乙方按期完成工程、保证工程质量和办理工程移交的担保。1.4保函保函是指乙方按照甲方要求向甲方提供的，具有法律效力的书面担保文件，承诺在乙方未按合同约定履行义务时，由乙方支付相应的赔偿。1.5有效期保函的有效期自保函开具之日起至合同约定的工程竣工日期后六个月止。1.6违约违约是指乙方未能按照合同约定履行义务的行为。1.7索赔索赔是指甲方在乙方违约的情况下，依据合同约定和有关法律法规，向乙方提出的要求赔偿损失的权利。第二条保证金的缴纳与退还2.1缴纳保证金乙方在签订合同后七个工作日内，按照甲方要求向甲方缴纳保证金。2.2退还保证金条件乙方按照合同约定履行完毕义务，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内退还保证金。2.3退还保证金流程甲方在收到乙方提交的退还保证金申请后，按照合同约定和有关法律法规，审核无误后予以退还。第三条保函的申请与开具3.1申请保函乙方在签订合同后，向甲方申请开具保函。3.2开具保函甲方在审核乙方提交的申请材料无误后，向乙方开具保函。3.3保函的金额保函的金额为合同约定的保证金金额。3.4保函的期限保函的期限为合同约定的工程竣工日期后六个月。第四条保函的履行与监督4.1保函的履行乙方应按照合同约定履行义务，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2监督机构甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。4.3保函的变更如需变更保函，乙方应向甲方提出申请，经甲方审核同意后进行变更。4.4保函的终止保函在合同约定的工程竣工日期后六个月内，自动终止。第五条保证金的使用与管理5.1保证金的使用保证金仅用于乙方未按合同约定履行义务时，支付甲方损失赔偿。5.2保证金的利息保证金的利息按照中国人民银行同期存款利率计算，归甲方所有。5.3保证金的监管保证金应由甲方进行监管，确保专款专用。第六条违约责任6.1承包商的违约乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定和有关法律法规要求乙方支付赔偿，并有权从保证金中扣除相应金额。6.2发包商的违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付赔偿，并有权依法解除合同。6.3违约的解决方式违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和有关法律法规办理相关手续，互不追究。第九条合同的转让9.1合同的转让条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2转让的程序合同转让程序如下：（1）双方协商确定转让事宜；（2）签订书面转让协议；（3）通知合同涉及的第三方。9.3转让的有效性合同转让经双方协商一致，并符合相关法律法规，具有法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1通知双方通过书面形式相互通知，通知事项以书面形式确认。13.2合同的副本双方各自保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）合同双方的有效证件副本；（2）合同约定的工程图纸、技术文件等。第十四条完整性与独立性14.1合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。14.2合同的独立性本合同独立于任何其他合同或协议，不受其他合同或协议的影响。14.3合同的补充说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同约定的工程项目的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方范围（1）为本合同约定的工程项目提供设计服务的单位；（2）为本合同约定的工程项目提供监理服务的单位；（3）为本合同约定的工程项目提供材料的供应商；（4）为本合同约定的工程项目进行施工分包的单位；（5）其他与本合同约定的工程项目有直接或间接关系的单位或个人。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2第三方权利第三方根据合同约定和国家相关法律法规，享有如下权利：（1）按照合同约定获得工程款项；（2）获得合同约定的工程质量、安全、进度和投资控制等方面的保障；（3）对甲乙双方的违约行为提出索赔。2.3第三方义务第三方根据合同约定和国家相关法律法规，承担如下义务：（1）按照合同约定完成各自的工作内容；（2）保证工程质量、安全、进度和投资控制等方面符合合同约定和国家相关法律法规；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通协调，确保各方在合同履行过程中相互配合，共同完成工程目标。3.2第三方管理甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的工程总价款的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：（1）第三方按照合同约定完成各自的工作内容后，甲乙双方按照约定的比例支付第三方责任限额；（2）第三方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题，甲乙双方有权按照约定的比例扣除第三方责任限额。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定和国家相关法律法规履行义务，构成违约。5.2第三方违约的处理方式第三方违约的处理方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照合同约定和国家相关法律法规执行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商解除。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息的定义第三方保密信息是指第三方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2第三方保密义务第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.3第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1第三方介入的法律适用本合同及其附件适用于中华人民共和国法律。9.2第三方介入的合同解释本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十条第三方介入的合同生效、变更与终止10.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同双方的有效证件副本附件2：合同约定的工程图纸附件3：技术文件附件4：质量标准和要求附件5：安全规定附件6：进度计划附件7：付款方式及时间表附件8：保函格式附件9：保证金缴纳凭证附件10：工程验收标准和方法附件11：违约行为及责任认定附件12：争议解决方式附件13：合同转让协议附件14：合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程。2.乙方未能按照合同约定支付工程款项。3.甲方未能按照合同约定支付乙方工程款项。4.甲方未能提供合同约定的施工条件。5.甲方未能按照合同约定履行监督职责。6.第三方未能按照合同约定完成其工作内容。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按合同约定支付乙方工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：假设乙方未能按照合同约定的时间完成工程，导致工程进度延误，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑施工质量保证金保函：指乙方为了保证工程质量，向甲方提供的一种书面担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行