在建楼房预售合同范例

在建楼房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的在建楼房，具备预售条件。

2.乙方有意购买甲方在建楼房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方在建楼房事宜达成如下协议：

第一条楼房基本情况

1.1楼房名称：____________________

1.2楼房地址：____________________

1.3楼房面积：____________________

1.4楼房结构：____________________

1.5楼房装修情况：____________________

1.6楼房预售许可证编号：____________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）分期付款：自本合同签订之日起，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

分期付款时间|付款金额|付款方式

----------------------------------------------

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

第三条交付及验收

3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照国家规定的房屋交付标准进行验收。如发现质量问题，乙方应在收到房屋之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在房屋交付给乙方后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方应在办理房屋产权转移手续前，向甲方支付____________________元作为产权转移登记费用。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间，甲方应向乙方支付人民币____________________元临时安置费用。

5.2买受人违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

（2）乙方在办理房屋产权转移手续前，未经甲方同意，擅自转让、抵押或出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____________________元违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.楼房预售许可证复印件

2.楼房平面图

3.楼房装修标准

4.付款计划表

5.房屋产权转移登记费用收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的在建楼房，具备预售条件。

2.乙方有意购买甲方在建楼房。

3.丙方具备对在建楼房施工过程进行监理的能力，双方同意丙方作为监理方参与本项目。

为明确甲、乙、丙三方在预售过程中的权利义务，特订立如下协议：

第一条楼房基本情况

1.1楼房名称：____________________

1.2楼房地址：____________________

1.3楼房面积：____________________

1.4楼房结构：____________________

1.5楼房装修情况：____________________

1.6楼房预售许可证编号：____________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）分期付款：自本合同签订之日起，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

分期付款时间|付款金额|付款方式

----------------------------------------------

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

第三条监理方责任及权利

3.1监理方负责对甲方的在建楼房施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度及安全。

3.2监理方有权要求甲方提供必要的施工资料，并对施工过程中发现的问题提出整改意见。

3.3监理方有权对甲方违反国家法律法规、行业标准和合同约定的情况，向有关部门报告。

3.4监理方有权要求甲方支付监理费用，费用标准为人民币____________________元/月。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照国家规定的房屋交付标准进行验收。如发现质量问题，乙方应在收到房屋之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付给乙方后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方应在办理房屋产权转移手续前，向甲方支付人民币____________________元作为产权转移登记费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按时足额支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____________________元违约金。

6.2甲方有权要求监理方对施工过程进行严格监理，确保工程质量。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移手续前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时足额支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

7.2乙方在办理房屋产权转移手续前，未经甲方同意，擅自转让、抵押或出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____________________元违约金。

7.3乙方违反国家法律法规、行业标准和合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.监理方作为第三方参与，有利于确保工程质量和进度，降低甲方风险。

2.监理方的专业知识和经验，有助于提高项目管理水平，降低施工成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目主体，有权对项目进行全面管理，确保项目顺利实施。

2.甲方通过加强对乙方的约束，保障自身权益，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“出租人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商用物业，具备出租条件。

2.乙方有意租赁甲方商用物业用于经营活动。

3.丙方具备物业管理能力，双方同意丙方作为物业管理方参与本项目。

为明确甲、乙、丙三方在租赁过程中的权利义务，特订立如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业结构：____________________

1.5物业设施：____________________

1.6物业租赁许可证编号：____________________

第二条租赁价格及付款方式

2.1租赁价格：人民币____________________元/月（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）押金：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付时间及方式如下：

租金支付时间|支付金额|付款方式

----------------------------------------------

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

____________________|____________________|____________________

第三条物业管理方责任及权利

3.1物业管理方负责对物业进行日常管理，确保物业设施完好、运行正常。

3.2物业管理方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，并对物业使用过程中发现的问题提出整改意见。

3.3物业管理方有权对甲方违反国家法律法规、物业管理规定的情况，向有关部门报告。

3.4物业管理方有权要求甲方支付物业管理费用，费用标准为人民币____________________元/月。

第四条物业交付及使用

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将物业交付给乙方。

4.2使用标准：乙方在收到物业后，应按照国家规定的物业管理规定和使用标准进行使用。

第五条产权及使用权

5.1甲方保留物业的产权，乙方获得物业的使用权。

5.2乙方在租赁期间，有权对物业进行合法装修，但需事先