全开发合同范例

全开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的土地上进行房地产开发项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目面积：________________________

1.4项目性质：________________________

二、合作方式

2.1甲方同意将土地（以下简称“土地”）的使用权转让给乙方，乙方在土地上开发项目。

2.2乙方负责项目的规划设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.3甲方负责提供土地使用权，并配合乙方办理相关手续。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方在项目开发过程中的规划设计、建设、销售等方面进行监督管理；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，收回土地使用权；

（3）在项目开发过程中，享有优先购买权。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供土地使用权；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）在项目开发过程中，提供必要的支持和帮助。

3.3乙方权利：

（1）在土地上进行项目开发；

（2）在项目开发过程中，享有自主权；

（3）项目销售所得收益归乙方所有。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定，完成项目开发；

（2）在项目开发过程中，严格遵守国家法律法规和甲方的要求；

（3）承担项目开发过程中的一切风险和责任。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

4.3在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲方在合同期限内，未按照约定提供土地使用权；

（2）乙方在项目开发过程中，严重违约；

（3）国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为本合同标的额的_________________%。

5.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.项目规划设计方案

3.项目建设方案

4.项目销售方案

5.项目物业管理方案

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保房地产开发项目的顺利进行，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与项目合作。乙方（以下简称“乙方”）同意与甲方及第三方就项目开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目面积：________________________

1.4项目性质：________________________

二、合作方式

2.1甲方、乙方及第三方共同组成项目合作体（以下简称“合作体”），共同参与项目的规划设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.2甲方作为合作体主导方，负责项目整体战略规划、决策及监督。

2.3乙方负责项目的具体实施，包括规划设计、建设、销售等。

2.4第三方负责项目资金筹措、融资、投资等相关事宜。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对项目合作体进行监督管理，确保项目按约定进行；

（2）在项目合作体内部享有决策权，对重大事项具有最终决定权；

（3）在项目合作体内部享有优先购买权；

（4）在项目合作体内部享有信息知情权；

（5）在项目合作体内部享有项目收益分配的优先权。

3.2甲方义务：

（1）为项目合作体提供土地使用权；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）在项目合作体内部提供必要的支持和帮助；

（4）确保项目合作体遵守国家法律法规和政策；

（5）承担项目合作体内部的风险和责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）在项目合作体内部享有参与项目决策的权利；

（2）在项目合作体内部享有项目实施的权利；

（3）在项目合作体内部享有项目收益分配的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方要求完成项目规划设计、建设、销售等；

（2）确保项目质量、安全、环保等符合国家规定；

（3）在项目合作体内部遵守甲方及第三方的约定；

（4）承担项目实施过程中的一切风险和责任。

五、第三方的权利与义务

5.1第三方权利：

（1）在项目合作体内部享有参与项目决策的权利；

（2）在项目合作体内部享有项目融资、投资等相关事宜的权利；

（3）在项目合作体内部享有项目收益分配的权利。

5.2第三方义务：

（1）按照甲方要求完成项目资金筹措、融资、投资等相关事宜；

（2）确保项目资金来源合法、合规；

（3）在项目合作体内部遵守甲方及乙方的约定；

（4）承担项目资金筹措、融资、投资过程中的一切风险和责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同标的额的_________________%。

6.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.4乙方在项目开发过程中，如出现严重质量问题、安全事故或违反国家法律法规的行为，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲方在合同期限内，未按照约定提供土地使用权；

（2）乙方在项目开发过程中，严重违约；

（3）第三方在项目资金筹措、融资、投资过程中，严重违约；

（4）国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.项目规划设计方案

3.项目建设方案

4.项目销售方案

5.项目物业管理方案

6.其他相关文件

本合同引入第三方主体，旨在充分利用各方优势，实现项目合作共赢。甲方作为主导方，通过加强对项目合作体的监督管理，确保项目按约定进行，保障自身权益。乙方在项目开发过程中，需严格遵守甲方及第三方的约定，确保项目质量、安全、环保等符合国家规定。第三方则负责项目资金筹措、融资、投资等相关事宜，为项目提供资金支持。通过本合同，甲方、乙方及第三方共同推进项目开发，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保参与房地产开发项目的顺利进行，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与项目合作。甲方（以下简称“甲方”）同意与乙方及第三方就项目开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目面积：________________________

1.4项目性质：________________________

二、合作方式

2.1乙方作为项目开发主体，负责项目的规划设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.2甲方同意将土地使用权转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。

2.3第三方作为项目投资方，负责项目资金投入，并参与项目决策。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在项目开发过程中，享有项目决策权，对重大事项具有最终决定权；

（2）在项目开发过程中，享有项目实施的权利；

（3）在项目合作体内部享有项目收益分配的优先权；

（4）在项目合作体内部享有信息知情权；

（5）在项目合作体内部享有优先选择第三方提供的服务和资源。

3.2乙方义务：

（1）按照项目规划进行项目开发，确保项目质量、安全、环保等符合国家规定；

（2）在项目开发过程中，严格遵守国家法律法规和政策；

（3）在项目合作体内部遵守甲方及第三方的约定；

（4）承担项目实施过程中的一切风险和责任。

四、第三方的权利与义务

4.1第三方权利：

（1）在项目合作体内部享有参与项目决策的权利；

（2）在项目合作体内部享有项目投资收益分配的权利；

（3）在项目合作体内部享有项目资金使用的监督权；

（4）在项目合作体内部享有项目终止时的优先选择权。

4.2第三方义务：

（1）按照约定投入项目资金，并确保资金来源合法、合规；

（2）在项目合作体内部遵守乙方及甲方的约定；

（3）承担项目投资过程中的一切风险和责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）在项目合作体内部享有参与项目决策的权利；

（2）在项目合作体内部享有项目土地使用权的使用权；

（3）在项目合作体内部享有项目收益分配的权利。

5.2甲方义务：

（1）按照约定提供土地使用权；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）在项目合作体内部提供必要的支持和帮助；

（4）确保项目土地使用权合法、合规。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同标的额的_________________%。

6.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.4甲方在合同期限内，如未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲方在合同期限内，未按照约定提供土地使用权；

（2）乙方在项目开发过程中，严重违约；

（3）第三方在项目投资过程中，严重违约；

（4）国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.项目规划设计方案

3.项目建设方