业委会终止物业合同模板

业委会终止物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

鉴于业主方与物业管理方于____年__月__日签订的《物业管理合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，经双方友好协商一致，决定终止原合同。现将终止事宜约定如下：

一、终止事由

1.业主方与物业管理方因原合同约定的物业服务内容、收费标准、服务质量等产生重大争议，经多次协商无法达成一致意见。

2.物业管理方未按照原合同约定履行物业服务义务，严重影响业主方的生活品质。

3.物业管理方存在违法违规行为，损害了业主方的合法权益。

二、终止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起终止。

三、权利义务

1.业主方应在本合同生效之日起__日内，将原合同约定的物业服务费用、公共收益等款项支付给物业管理方。

2.物业管理方应在本合同生效之日起__日内，将原合同约定的物业管理用房、设施设备等交付给业主方。

3.双方应在本合同生效之日起__日内，办理原合同约定的物业移交手续。

4.业主方应在本合同生效之日起__日内，将物业管理方在物业管理期间所形成的债权债务处理完毕。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原物业管理合同

（2）物业服务费用结算清单

（3）物业管理用房、设施设备移交清单

（4）债权债务处理协议

（5）其他有关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________________

鉴于业主方与物业管理方于____年__月__日签订的《物业管理合同》（以下简称“原合同”），现因原合同履行过程中出现重大争议及物业管理方未能满足业主方合理需求，为维护业主方合法权益，经三方友好协商一致，决定终止原合同并引入丙方作为监管方参与后续事务。现将终止事宜及各方权利义务约定如下：

一、终止事由

1.物业管理方未能按照原合同约定提供符合标准的服务，导致业主方生活质量下降。

2.物业管理方存在服务瑕疵，未及时整改，损害了业主方利益。

3.业主方与物业管理方就服务内容、收费标准等产生重大分歧，经多次协商未果。

二、合同终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起终止。

2.丙方作为监管方，对物业管理方在原合同终止后的行为进行监督。

三、各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求物业管理方提供符合国家标准的服务，并有权对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求物业管理方对服务瑕疵进行整改，并在整改不到位时要求丙方介入。

3.甲方有权在物业管理方违约时，要求终止本合同，并追究物业管理方的违约责任。

4.甲方有权要求丙方对物业管理方进行监管，确保其履行合同义务。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照国家标准提供物业服务，确保业主方生活品质。

2.乙方应积极配合丙方的监管工作，接受其监督和指导。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用。

4.乙方违约时，甲方有权要求终止本合同，并追究其违约责任。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权对物业管理方进行监管，确保其履行合同义务。

2.丙方有权要求物业管理方整改服务瑕疵，并监督其整改结果。

3.丙方有权在物业管理方违约时，要求其承担违约责任。

四、违约责任

1.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同约定物业服务费用的_____%。

2.丙方未履行监管职责，导致业主方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同附件

1.原物业管理合同

2.服务质量标准

3.物业管理方整改措施

4.丙方监管方案

5.其他有关文件

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

八、第三方介入意义和目的

1.引入丙方作为监管方，旨在确保物业管理方履行合同义务，维护业主方合法权益。

2.通过丙方的监管，提高物业管理服务质量，促进物业管理行业的健康发展。

九、甲方权益主导目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业服务过程中的核心利益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的地位，提高甲方在物业管理过程中的话语权。

3.甲方权益的主导，有助于提升物业管理水平，保障业主方生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“施工单位”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“监理单位”）：

住所地：__________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因施工过程中出现设计变更、材料价格波动等因素，经三方友好协商一致，决定调整原合同内容，并引入丙方作为监理单位参与项目监督。现将调整事宜及各方权利义务约定如下：

一、合同调整事由

1.项目施工过程中，因设计变更导致施工方案调整，原合同内容无法完全适用。

2.建筑材料价格波动较大，影响工程成本和施工进度。

3.甲方希望加强施工过程中的质量监管，确保工程质量。

二、合同调整内容

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同部分条款根据本合同进行调整。

2.丙方作为监理单位，对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

三、各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照调整后的施工方案和进度进行施工。

2.甲方有权要求乙方在材料价格波动时提供合理的调整方案。

3.甲方有权要求丙方对施工过程进行严格监管，确保工程质量。

4.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方在合同调整后，按照调整后的工程量和材料价格支付工程款。

2.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料等。

3.乙方有权要求丙方在监理过程中给予合理的支持，确保施工顺利进行。

4.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

2.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

3.丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，并要求整改到位。

4.丙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

四、违约责任

1.任何一方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金数额由合同明确。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同附件

1.原建设工程施工合同

2.调整后的施工方案

3.材料价格调整方案

4.监理单位资质证明

5.其他有关文件

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

八、乙方权益主导目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在施工过程中的合理利益得到充分保障。

2.通过增加乙方权利条款和利益条款，强化乙方在合同中的