买房过户合同范例

买房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________，性质为__________________________；

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同的成交价为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付全部购房款；

3.购房款支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于过户手续办理完毕后支付。

三、标的房产的过户手续及税费承担

1.卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续；

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费；

3.税费具体承担方式如下：

（1）契税：由买方承担；

（2）个人所得税：由卖方承担；

（3）其他税费：由双方根据实际情况协商确定。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方愿意为买方提供担保，以确保买方权益的实现；

4.三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________，性质为__________________________；

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同的成交价为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付全部购房款；

3.购房款支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于过户手续办理完毕后支付。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同签订之日起，为买方提供人民币__________________________元的担保；

2.担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止；

3.如因卖方原因导致标的房产过户手续无法在约定时间内办理，担保方应承担相应责任。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在约定时间内办理标的房产过户手续；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件；

3.买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证等权属文件交付给买方；

4.如卖方或担保方违反本合同约定，买方有权要求赔偿损失。

五、卖方及担保方违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.如担保方未按约定提供担保或提供虚假担保信息，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

3.卖方及担保方在合同履行期间，不得将标的房产出售、抵押或转让给第三方；

4.卖方及担保方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝配合买方办理标的房产过户手续。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

结尾：

本合同的签订，旨在确保买方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，进一步增强了合同的信用度，降低了买方的交易风险。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在交易中的主导地位和权益。乙方及担保方的违约及限制条款，则确保了合同的严肃性和约束力，保障了甲方的合法权益。本合同的签订，对于保障甲方权益、降低交易风险具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需要买方提供一定的资金支持；

3.担保方愿意为买方提供担保，以减轻卖方的资金压力；

4.三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.标的房产的用途为__________________________，性质为__________________________；

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.本合同的成交价为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付全部购房款；

3.购房款支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币__________________________元整（￥__________________________），于过户手续办理完毕后支付。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同签订之日起，为买方提供人民币__________________________元的担保；

2.担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止；

3.如因买方原因导致标的房产过户手续无法在约定时间内办理，担保方有权要求买方承担相应责任。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方在约定时间内支付全部购房款；

2.卖方有权要求买方提供标的房产的权属证明文件；

3.卖方有权要求买方在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证等权属文件交付给卖方；

4.如买方或担保方违反本合同约定，卖方有权要求赔偿损失。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）；

2.如买方在合同履行期间，将标的房产出售、抵押或转让给第三方，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失；

3.如买方在标的房产过户手续办理完毕前，未经卖方同意，擅自使用或改动标的房产，卖方有权要求赔偿损失。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证