做房子合同范例

做房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市签订，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

鉴于甲方愿意将其位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____街道____号。

2.房屋产权证号：____。

3.房屋面积：____平方米。

4.房屋结构：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋现状：____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：____元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，应按照以下付款计划向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

②第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

③第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

④第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元。

3.乙方在支付房屋价款时，甲方应向乙方提供收款收据。

三、交付房屋及验收

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照以下验收标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内部设施设备齐全、完好；

（3）房屋周边环境符合要求。

3.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.甲方应在办理房屋过户手续时，配合乙方办理相关手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市签订，为明确各方权利义务，保障甲方权益，促进项目顺利进行，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

第三方（以下简称“第三方”）：____，营业执照号：____，住所地：____。

鉴于甲方有意出售位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障项目顺利进行，甲方委托第三方作为项目协调方，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____街道____号。

2.房屋产权证号：____。

3.房屋面积：____平方米。

4.房屋结构：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋现状：____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：____元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，应按照以下付款计划向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

②第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

③第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

④第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元。

三、第三方职责及权利

1.第三方负责协调甲方与乙方之间的房屋买卖事宜，确保项目顺利进行。

2.第三方有权监督乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方提供相关付款凭证。

3.第三方有权在项目过程中对房屋买卖双方进行监督，确保双方遵守合同约定。

4.第三方有权要求甲方在项目过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋产权证明、测绘报告等。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方在逾期付款时支付违约金。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.甲方有权在项目过程中对第三方的工作进行监督，确保第三方履行职责。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

2.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自转售房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于确保项目顺利进行，保障甲方权益，同时监督乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋顺利出售，获得合理的回报，并保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同在维护甲方权益的同时，也为项目各方提供了明确的权责界定，有利于项目的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市签订，为明确各方权利义务，保障乙方权益，确保项目顺利进行，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____，身份证号码：____，住所地：____。

第三方（以下简称“第三方”）：____，营业执照号：____，住所地：____。

鉴于乙方有意购买位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房屋”），甲方有意出售该房屋，为保障项目顺利进行，乙方委托第三方作为项目协调方，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____街道____号。

2.房屋产权证号：____。

3.房屋面积：____平方米。

4.房屋结构：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋现状：____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：____元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，应按照以下付款计划向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

②第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

③第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元；

④第____次付款：在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元。

三、第三方职责及权利

1.第三方负责协调甲方与乙方之间的房屋买卖事宜，确保项目顺利进行。

2.第三方有权监督甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方提供房屋产权证明、测绘报告等文件。

3.第三方有权在项目过程中对房屋交付情况进行检查，确保房屋符合合同约定。

4.第三方有权要求甲方在项目过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋过户手续等。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。

4.乙方有权在项目过程中对第三方的工作进行监督，确保第三方履行职责。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数及房屋总价款的____%计算。

2.甲方在房屋交付前未能提供房屋产权证明、测绘报告等文件的，应向乙方支付违约金，违约金按文件缺失部分价值的____%计算。

3.甲方在房屋交付后未能提供必要的售后服务或服务的质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按服务质量不合格部分价值的____%计算。

4.甲方不得擅自提高房屋售价或增加其他费用，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4