古建民宅出售合同范例

古建民宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____省____市____县____街道____号的古建民宅（以下简称“古建民宅”）的所有权人，甲方自愿将该古建民宅出售给乙方（以下简称“乙方”）。

乙方愿意购买甲方的古建民宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条古建民宅基本情况

1.1古建民宅位于____省____市____县____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2古建民宅为砖木结构，始建于____年，具有____年的历史。

1.3古建民宅现状：房屋主体结构完好，内外装修基本保持原貌。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证古建民宅的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得古建民宅的所有权。

（3）甲方应将古建民宅的权属证书、土地使用权证书等文件交由乙方保管。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应遵守国家有关古建筑保护的法律法规，合理使用、维护古建民宅。

（3）乙方应配合甲方办理过户手续，取得古建民宅的所有权。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

3.2乙方应在古建民宅过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

3.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。

第四条过户手续及费用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关文件。

4.2乙方应在甲方提供相关文件后____个工作日内，办理完毕过户手续。

4.3甲方、乙方双方应按照国家规定承担办理过户手续所需的相关费用。

第五条合同解除及违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.2任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况，可以解除本合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方因不可抗力原因，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同解除后，双方应按照约定结算购房款，并退还相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）古建民宅权属证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关文件。

第八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____省____市____县____街道____号的古建民宅（以下简称“古建民宅”）的所有权人，甲方自愿将该古建民宅出售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为中介方，协助甲乙双方完成交易。

乙方愿意购买甲方的古建民宅，丙方同意作为中介方，协助甲乙双方完成交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条古建民宅基本情况

1.1古建民宅位于____省____市____县____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2古建民宅为砖木结构，始建于____年，具有____年的历史。

1.3古建民宅现状：房屋主体结构完好，内外装修基本保持原貌。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关古建筑保护的法律法规；

（3）甲方有权要求丙方按照合同约定履行中介职责。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证古建民宅的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得古建民宅的所有权；

（3）甲方应将古建民宅的权属证书、土地使用权证书等文件交由丙方保管，丙方应保证文件安全。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付古建民宅；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务；

（3）乙方有权要求丙方对中介服务过程中泄露的信息保密。

3.2乙方义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付购房款；

（2）乙方应遵守国家有关古建筑保护的法律法规，合理使用、维护古建民宅；

（3）乙方应配合甲方办理过户手续，取得古建民宅的所有权。

第四条丙方权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付中介服务费用；

（2）丙方有权要求乙方支付中介服务费用；

（3）丙方有权要求甲乙双方履行合同约定。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理过户手续等；

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；

（3）丙方应保证中介服务过程中信息的真实、准确、完整。

第五条购房款及支付方式

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

5.2乙方应在古建民宅过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

5.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。

第六条过户手续及费用

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关文件。

6.2乙方应在甲方提供相关文件后____个工作日内，办理完毕过户手续。

6.3甲方、乙方双方应按照国家规定承担办理过户手续所需的相关费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2甲方未按合同约定交付古建民宅的，应向乙方支付____%的违约金。

7.3丙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲乙双方支付____%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）古建民宅权属证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关文件。

第十条总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证交易双方的权益得到保障，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.保障古建民宅的历史价值和文化价值。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方权益得到充分保障，如购房款支付、过户手续办理等；

2.维护古建民宅的历史价值和文化价值，确保乙方合理使用、维护古建民宅；

3.通过中介方丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____省____市____县____街道____号的古建民宅（以下简称“古建民宅”）的所有权人，甲方自愿将该古建民宅出售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为中介方，协助甲乙双方完成交易。

乙方愿意购买甲方的古建民宅，丙方同意作为中介方，协助甲乙双方完成交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条古建民宅基本情况

1.1古建民宅位于____省____市____县____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2古建民宅为砖木结构，始建于____年，具有____年的历史。

1.3古建民宅现状：房屋主体结构完好，内外装修基本保持原貌。

第二条乙方权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付古建民宅；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务；

（3）乙方有权要求丙方对中介服务过程中泄露的信息保密；

（4）乙方有权在合同约定的时间内对古建民宅进行实地查看和评估；

（5）乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

2.2乙方义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付购房款；

（2）乙方应遵守国家有关古建筑保护的法律法规，合理使用、维护古建民宅；

（3）乙方应配合甲方办理过户手续，取得古建民宅的所有权；

（4）乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关古建筑保护的法律法规。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证古建民宅的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关文件；

（3）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得古建民宅的所有权。

第四条丙方权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方履行合同约定；

（2）丙方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理过户手续等；

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；

（3）丙方应保证中介服务过程中信息的真实、准确、完整。

第五条购房款及支付方式

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

5.2乙方应在古建民宅过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

5.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定交付古建民宅的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3丙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲乙双方支付____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的