医院物管合同模板

医院物管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“医院”）：

乙方（以下简称“物管公司”）：

鉴于甲方系一家从事医疗服务的单位，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所属医疗建筑物的物业管理，包括但不限于以下范围：

（1）建筑物本体及附属设施的维护、保养、维修；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）消防、安防、门卫、停车场管理；

（4）物业管理区域内公共设施的运行、维护、保养；

（5）物业管理区域内公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关物业管理收费标准及甲方实际需求，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁保洁费；

（5）其他物业管理相关费用。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交物业管理费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付当月物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关物业管理规定和标准，建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，发现故障应及时维修；如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责赔偿。

4.3乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方及其工作人员的人身、财产安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定履行物业管理责任的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“医院”）：

乙方（以下简称“物管公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务公司”）：

鉴于甲方作为一家专业的医疗机构，乙方具备物业管理资质，丙方提供专业医疗服务咨询与管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理及第三方服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所属医疗建筑物的物业管理，包括但不限于以下范围：

（1）建筑物本体及附属设施的维护、保养、维修；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）消防、安防、门卫、停车场管理；

（4）物业管理区域内公共设施的运行、维护、保养；

（5）物业管理区域内公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方服务

2.1丙方提供专业的医疗服务咨询与管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对甲方医疗设施、设备进行定期检查和维护；

（2）对甲方医疗废物进行分类、收集、运输和处理；

（3）对甲方医疗废弃物进行无害化处理；

（4）对甲方医疗废物处理设施进行日常维护和检查。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理费用及第三方服务费用

4.1乙方按照国家有关物业管理收费标准及甲方实际需求，向甲方收取物业管理费用。

4.2丙方根据实际服务内容，向甲方收取咨询服务费用。

4.3甲方应在每月____日前向乙方支付物业管理费用，向丙方支付咨询服务费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于设施设备维护、公共区域环境、安全管理等方面。

5.2甲方有权要求丙方提供咨询服务报告，包括但不限于医疗设施设备检查、废物处理等方面。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照国家相关法律法规，配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持与协助。

6.2甲方应按时支付物业管理费用及咨询服务费用，不得拖欠。

6.3甲方应妥善保管物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自改动或损坏。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、安全。

7.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

7.3乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方及其工作人员的人身、财产安全。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，提供专业的医疗服务咨询与管理服务，确保甲方医疗设施设备的安全运行和医疗废弃物的合法处理。

8.2丙方应定期向甲方提交咨询服务报告，包括但不限于医疗设施设备检查、废物处理等方面。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方违反本合同约定，未提供优质物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2丙方违反本合同约定，未提供专业咨询服务或服务不达标的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3乙方和丙方在提供物业管理服务或咨询服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1本合同期满前，任何一方需终止合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可终止本合同。

11.2如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权要求违约方承担相应责任。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.医疗服务咨询与管理服务内容；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

本合同引入第三方主体丙方，旨在通过丙方的专业医疗服务咨询与管理，提升甲方医疗机构的运营效率与安全管理水平。甲方作为主导方，通过明确各方责任与义务，保障自身权益，确保物业管理与医疗服务的高效协同。第三方介入的意义在于整合资源，优化服务，提高甲方整体竞争力。甲方为主导的目的和意义在于确保医疗服务质量，提升患者满意度，实现医疗机构的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“地产开发商”）：

甲方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于乙方作为地产开发商，拥有多处房地产开发项目，甲方具备物业管理资质，丙方提供专业的第三方监管服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方房地产开发项目的物业管理及第三方监管事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方房地产开发项目的物业管理，包括但不限于以下范围：

（1）住宅、商业及公共配套设施的日常维护、保养、维修；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）安全防范、消防、门卫、停车场管理；

（4）公共设施的运行、维护、保养；

（5）物业管理区域内公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方监管服务

2.1丙方提供专业的第三方监管服务，包括但不限于以下内容：

（1）对甲方物业管理服务进行监督，确保服务质量和标准；

（2）对房地产开发项目进行质量检查，确保工程质量和进度；

（3）对物业管理费用使用进行审计，确保费用合理、透明；

（4）对物业管理合同执行情况进行评估，提出改进建议。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理费用及第三方监管服务费用

4.1甲方按照国家有关物业管理收费标准及乙方实际需求，向乙方收取物业管理费用。

4.2丙方根据实际监管内容，向乙方收取监管服务费用。

4.3乙方应在每月____日前向甲方支付物业管理费用，向丙方支付监管服务费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于设施设备维护、公共区域环境、安全管理等方面。

5.2乙方有权要求丙方提供监管服务报告，包括但不限于质量检查、费用审计等方面。

5.3乙方有权对甲方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照国家相关法律法规，配合甲方的工作，提供必要的支持与协助。

6.2乙方应按时支付物业管理费用及监管服务费用，不得拖欠。

6.3乙方应确保房地产开发项目的质量，不得因质量问题影响物业管理。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保房地产开发项目环境的整洁、安全。

7.2甲方应定期对房地产开发项目内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

7.3甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保项目及住户的人身、财产安全。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，提供专业的第三方监管服务，确保甲方物业管理服务质量和房地产开发项目的质量。

8.2丙方应定期向乙方提交监管服务报告，包括但不限于质量检查、费用审计等方面。

九、违约责任及限制条款

9.1甲方违反本合同约定，未提供优质物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2丙方违反本合同约定，未提供专业监管服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3甲方在提供物业管理服务过程中，不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1本合同期满前，任何一方需终止合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可终止本合同。

11.2如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权要求违约方承担相应责任。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.第三方监管服务内容；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：____