2024全新商场场地租赁合同条款解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场场地租赁合同条款解析本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积1.4场地设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方禁止行为4.3租赁方维修责任5.商场管理费用5.1管理费用包含内容5.2管理费用支付周期5.3管理费用支付金额6.保险条款6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买要求6.3保险费用支付责任7.维修与维护7.1租赁方维修责任7.2商场维修责任7.3维修费用承担方式8.变更条款8.1租赁双方变更条款8.2变更条款生效条件9.提前终止条款9.1提前终止条件9.2提前终止违约金10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2商场违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同附件13.2通知条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于市区路号，全新商场内，具体位置详见附件一。1.2场地使用范围租赁方可在租赁场地上开展合法经营活动，但必须符合商场的整体定位和经营管理要求。1.3场地面积本次租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.4场地设施租赁场地内包含基本设施，如照明、空调、消防等。租赁方如需使用其他特殊设施，需提前与商场方协商并支付相应费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自动延长至202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需续约，应于租赁期满前一个月向商场方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租赁方应在每个付款周期内支付租金，付款周期为一个月。3.3租金支付日期租赁方应在每个付款周期的第一个工作日支付租金。3.4租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁条件4.1租赁方义务租赁方应遵守国家的法律法规，合法经营，并按照合同约定使用租赁场地。4.2租赁方禁止行为租赁方不得在租赁场地上进行违法、违规、扰民等活动。4.3租赁方维修责任租赁方应负责租赁场地内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。5.商场管理费用5.1管理费用包含内容管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、卫生清洁费等。5.2管理费用支付周期管理费用按月支付。5.3管理费用支付金额管理费用金额为每月元，具体金额以商场方提供的收费标准为准。6.保险条款6.1租赁方保险责任租赁方应购买营业中断保险，保险金额不得低于合同约定的保险金额。6.2租赁方保险购买要求租赁方应向保险公司提供保险购买证明，并将保险单副本交给商场方留存。6.3保险费用支付责任保险费用由租赁方承担。8.维修与维护8.1租赁方维修责任租赁方应负责租赁场地内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。如租赁方发现租赁场地内设备存在故障或安全隐患，应及时通知商场方进行维修。8.2商场维修责任商场方应对租赁场地外的公共设施和设备进行定期检查、维修和保养。如租赁方因使用不当导致租赁场地内设备损坏，商场方有权要求租赁方承担相应的维修费用。8.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担。如属租赁方原因导致设备损坏，维修费用由租赁方承担；如属商场方原因或公共设施设备故障，维修费用由商场方承担。9.变更条款9.1租赁双方变更条款如租赁双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更条款生效条件变更条款自双方签字盖章之日起生效。10.提前终止条款10.1提前终止条件租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。10.2提前终止违约金如租赁方提前终止合同，应支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的10%。11.违约责任11.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2商场违约责任商场方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括场地平面图、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.2通知条款双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。如一方需变更联系方式，应及时通知对方。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区路号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人信息甲方（商场方）：商场乙方（租赁方）：公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲方（商场方）和乙方（租赁方）之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。15.2第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致损失或损害，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方引起的损失或损害。15.3第三方义务第三方应遵守合同约定，如违反合同约定导致损失或损害，由第三方承担相应责任。15.4第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。16.额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和权益应在合同中明确。中介方应按照合同约定提供服务，如违反合同约定，应承担相应责任。16.2供应商介入如合同履行过程中涉及供应商，供应商的职责和权益应在合同中明确。供应商应按照合同约定提供商品或服务，如违反合同约定，应承担相应责任。16.3顾客介入如合同履行过程中涉及顾客，顾客的权益应在合同中明确。甲方和乙方应保障顾客的合法权益，如因顾客原因导致损失或损害，由顾客承担相应责任。16.4第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分应以合同履行过程中涉及的实际情况为准。各方应明确各自的权益和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。17.第三方争议解决17.1第三方争议解决方式如第三方介入本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。18.第三方权益保障18.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应遵守国家法律法规，尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。18.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。19.签署19.1合同签署日期本附加条款于2024年X月X日在市区路号签署。19.2签署地点本附加条款签署地点为市区路号。19.3签署人信息甲方（商场方）：商场乙方（租赁方）：公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图说明：本附件详细展示了租赁场地的具体位置和布局，包括商铺、公共区域、设施设备等。附件二：设施设备清单说明：本附件列出了租赁场地内提供的设施设备，包括照明、空调、消防等，以及设备的使用和维护说明。附件三：租赁合同补充协议说明：本附件包含了租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用、第三方服务的提供等。附件四：保险单副本说明：本附件为租赁方购买的营业中断保险单副本，作为合同约定的保险购买证明。附件五：第三方服务协议说明：本附件明确了第三方服务提供者的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金。责任认定：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金金额为租金总额的5%。违约行为：商场方未按照合同约定提供管理服务。责任认定：商场方应承担相应的违约责任，如赔偿租赁方因管理服务缺失导致的损失。违约行为：租赁方在租赁场地内进行违法、违规、扰民等活动。责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如租赁方未在合同约定的付款日期支付租金，构成违约行为。根据合同约定，租赁方应支付迟延履行违约金