2024年定制：旅游景点外租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：旅游景点外租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为旅游景点的拥有者和管理者1.4乙方为外租方的合法代表和经营者第二条：合同标的及范围2.1外租范围2.2外租期限2.3外租区域内设施及服务第三条：费用及支付3.1租金3.2押金3.3支付方式及期限3.4费用调整机制第四条：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条：合同的履行和变更5.1合同的履行5.2合同的变更第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅行社有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××户外活动有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方为旅游景点的拥有者和管理者1.4乙方为外租方的合法代表和经营者乙方作为合法代表和经营者，有权在该景点内租赁经营区域，并负责该经营区域内的一切经营活动。第二条：合同标的及范围2.1外租范围2.2外租期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3外租区域内设施及服务乙方在租赁区域内的经营活动包括但不限于：旅游纪念品销售、餐饮服务、娱乐活动、户外拓展等。乙方应保证经营活动的合法性，并确保经营设施的安全和卫生。第三条：费用及支付3.1租金乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。3.2押金乙方应在签署合同时向甲方支付押金，押金为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。合同到期后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还押金。3.3支付方式及期限乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和押金。每年度租金应在合同生效后的十个工作日内支付完毕。3.4费用调整机制合同期间，如因市场环境、政策调整等因素导致租金成本发生重大变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。甲方应保证租赁区域的安全和环境卫生，维护景点的正常运营秩序。4.2乙方的权利和义务乙方有权在租赁区域内进行经营活动，但应遵守相关法律法规和合同约定。乙方应保证经营设施的安全和卫生，确保经营活动的合法性。第五条：合同的履行和变更5.1合同的履行5.2合同的变更合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件在合同期限内，如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件合同期满后，如双方不再续签，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁区域，并支付相关费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供租赁区域或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件合同解除应符合本合同第六章约定的条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）乙方应在租赁区域内设置明显标识，以便游客识别；（2）乙方不得在租赁区域外进行经营活动，不得损害景点声誉；（3）甲方应保证租赁区域内的公共设施正常使用，确保游客安全。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署代表甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和界定15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务或协助促成合同签署；（2）维修保养、技术支持等服务提供方；（3）法律诉讼、仲裁等程序中的第三方当事人；（4）其他与合同履行有关但非合同当事人的参与方。第十六条：第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的义务甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并在合同履行过程中对第三方的行为进行合理监督。如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方应积极协调解决问题。16.2第三方的义务16.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其从甲方和乙方获得的报酬或费用。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确合同履行过程中第三方的权利和义务，以及第三方对甲方和乙方承担的责任。17.2说明如合同履行过程中出现新的第三方介入情形，甲方和乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据第三方介入的情形，协商调整合同履行期限和方式。第十八条：第三方介入的争议解决18.1争议解决方式如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十九条：第三方介入的保密条款19.1保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。19.3违约保密条款违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二十条：第三方介入的不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。20.2不可抗力事件的应对及处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第二十一条：第三方介入的合同份数和保管21.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。21.2合同的保管甲乙双方及第三方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十二条：第三方介入的其他约定22.1双方的其他约定（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第二十三条：第三方介入的合同签署23.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。23.2合同签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。23.3合同签署代表甲方代表：×××乙方代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域平面图详细描述租赁区域的具体位置、面积、设施等。附件二：第三方服务提供方名单列出所有与甲方和乙方签订合同的第三方服务提供方，包括名称、服务内容、联系方式等。附件三：合同履行期间的相关法律法规附件四：合同履行期间的安全管理措施详细描述甲方应采取的安全管理措施，以确保游客和财产的安全。附件五：合同履行期间的应急预案提供合同履行期间的应急预案，包括自然灾害、意外事故等紧急情况的应对措施。附件六：乙方经营项目列表详细描述乙方在租赁区域内经营的项目，包括项目名称、性质、服务内容等。附件七：租金支付凭证提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：押金支付凭证提供乙方支付押金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件九：合同解除或终止证明提供合同解除或终止的证明文件，包括双方签署的解除协议、终止协议等。附件十：违约行为及责任认定记录记录合同履行过程中发生的违约行为及责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁区域或未履行合同义务；2.乙方未按约定支付租金、押金或未履行合同义务；3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务；4.甲方和乙方未按约定监督第三方履行合同义务；5.合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.双方应协商确定违约责任的具体金额和赔偿方式。示例说明：如甲方未按约定提供租赁区域，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同期限届满或合同双方同意终止合同关系的行为。7.第三方：指本合同之外的naturalperson,legalpersonorothe