房源买卖预订款协议化范本

房源买卖预订款协议标准化范本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源建筑年代1.2房源权属情况1.2.1房源所有权人1.2.2房源产权性质1.2.3房源产权年限1.3房源占用情况1.3.1房源现有用途1.3.2房源占用权人1.3.3房源占用权性质第二条预订款支付2.1预订款的金额2.2预订款的支付方式2.3预订款的支付时间2.4预订款的退款条件及比例第三条合同的履行3.1房源出卖人的义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2保证房源权属清晰3.1.3协助办理过户手续3.2房源购买人的义务3.2.1按约支付预订款3.2.2协助办理过户手续3.3双方的其他义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更和解除的法律后果第五条违约责任5.1出卖人的违约责任5.2购买人的违约责任5.3双方的其他违约责任第六条争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的地域及法律适用第七条隐私保护7.1保护双方隐私的原则7.2隐私信息的使用范围7.3隐私信息的保密义务第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条附加条款9.1房源特殊情况的处理9.2双方约定的其他事项第十条合同的份数10.1合同的正本份数10.2合同的副本份数第十一条合同的签署日期11.1合同签署的日期第十二条合同签署地点12.1合同签署的地点第十三条双方联系信息13.1出卖人联系信息13.2购买人联系信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于第层1.1.5房源建筑年代：年1.2房源权属情况1.2.1房源所有权人：X1.2.2房源产权性质：住宅用地1.2.3房源产权年限：根据我国相关法律规定，住宅用地使用权期限为年，自取得该土地使用权之日起计算1.3房源占用情况1.3.1房源现有用途：住宅1.3.2房源占用权人：X1.3.3房源占用权性质：合法占用第二条预订款支付2.1预订款的金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）2.2预订款的支付方式：银行转账2.3预订款的支付时间：双方签订本合同之日起日内2.4预订款的退款条件及比例：如出卖人未能按照本合同约定交付房源，应当按照购买人已支付的预订款金额的%向购买人支付违约金，并退还已支付的预订款。第三条合同的履行3.1房源出卖人的义务3.1.1提供真实房源信息：出卖人保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因出卖人提供虚假房源信息导致的损失，由出卖人承担相应的赔偿责任3.1.2保证房源权属清晰：出卖人应保证房源的权属清晰，无任何权属纠纷，如因权属问题导致的损失，由出卖人承担相应的赔偿责任3.1.3协助办理过户手续：出卖人应协助购买人办理房源过户手续，如因出卖人原因导致过户手续未能顺利完成，由出卖人承担相应的责任3.2房源购买人的义务3.2.1按约支付预订款：购买人应按照本合同约定按时支付预订款3.2.2协助办理过户手续：购买人应协助出卖人办理房源过户手续，如因购买人原因导致过户手续未能顺利完成，由购买人承担相应的责任3.3双方的其他义务3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务3.3.2双方应相互配合，诚实守信，共同完成本合同的履行第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容4.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房源，经购买人催告后在合理期限内仍未交付的4.2.2出卖人提供虚假房源信息，导致购买人遭受损失的4.2.3双方协商一致解除合同的4.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼第五条违约责任5.1出卖人的违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房源，或者提供虚假房源信息，或者未能按照约定协助办理过户手续，应当按照购买人已支付的预订款金额的%向购买人支付违约金，并退还已支付的预订款5.2购买人的违约责任：如购买人未能按照本合同约定按时支付预订款，应当按照未支付部分的%向出卖人支付违约金5.3双方的其他违约责任：双方如违反本合同的其他约定，应当按照合同约定承担相应的违约责任第六条争议解决6.1争议解决的途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决的地域及法律适用：本合同争议的解决地域为中华人民共和国北京市，适用中华人民共和国法律第七条隐私保护7.1保护双方隐私的原则：双方在履行本合同过程中，应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息7.2隐私信息的使用范围：双方仅在本合同履行过程中使用对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方泄露7第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕8.3合同的失效条件：本合同依法解除或者双方协商一致终止第九条附加条款9.1房源特殊情况的处理：如遇房源所在小区政策变化、规划调整等特殊情况，导致房源无法正常交易的，双方可协商解决9.2双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的份数10.1合同的正本份数：本合同一式两份，出卖人和购买人各执一份10.2合同的副本份数：本合同副本份数另行约定第十一条合同的签署日期11.1合同签署的日期：年月日第十二条合同签署地点12.1合同签署的地点：市区路号第十三条双方联系信息13.1出卖人联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X联系地址：市区路号13.2购买人联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X联系地址：市区路号第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同及补充协议未尽事宜，双方可以根据实际情况协商解决，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明文件附件二：房源权属清晰证明文件附件三：房源现有用途证明文件附件四：房源占用权证明文件附件五：预订款支付凭证附件六：房源过户手续相关文件附件七：双方联系信息确认表附件八：合同补充协议附件一：房源所有权证明文件详细要求和说明：提供房源所有权人的身份证复印件、房屋所有权证原件及复印件等相关证明文件，以证明房源的所有权归属。附件二：房源权属清晰证明文件详细要求和说明：提供房源权属情况的说明文件，包括房源所有权人与购买人之间的买卖合同、产权转移登记证明等相关文件，以证明房源权属的清晰。附件三：房源现有用途证明文件详细要求和说明：提供房源现有用途的证明文件，如房屋租赁合同、营业执照等，以证明房源当前的用途。附件四：房源占用权证明文件详细要求和说明：提供房源占用权人的身份证明文件，如身份证复印件，以及房源占用权性质的说明文件，如房屋租赁合同等，以证明房源占用权的合法性。附件五：预订款支付凭证详细要求和说明：提供购买人支付预订款的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证，以证明预订款的支付情况。附件六：房源过户手续相关文件详细要求和说明：提供房源过户所需的相关文件，如产权转移登记申请表、税费支付凭证等，以备双方在过户过程中使用。附件七：双方联系信息确认表详细要求和说明：提供双方联系信息的确认表格，包括双方的名字、联系电话、电子邮箱、联系地址等，以确认双方的联系信息无误。附件八：合同补充协议详细要求和说明：提供双方签订的补充协议，用于明确本合同未尽事宜，或对合同内容进行变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房源2.出卖人提供虚假房源信息3.出卖人未能按照约定协助办理过户手续4.购买人未能按照本合同约定按时支付预订款5.购买人未能协助办理过户手续6.双方违反本合同的其他约定违约责任认定标准：1.出卖人违约：按照购买人已支付的预订款金额的%向购买人支付违约金，并退还已支付的预订款。2.购买人违约：按照未支付部分的%向出卖人支付违约金。3.双方其他违约：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房源，经购买人催告后在合理期限内仍未交付的，出卖人应当按照购买人已支付的预订款金额的%向购买人支付违约金，并退还已支付的预订款。说明三：法律名词及解释：1.房源所有权：指房源的所有权人依法对房源享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房源权属清晰：指房源的所有权归属明确，不存在任何权属纠纷。3.房源占用权：指房源占用权人依法对房源占有和使用的权利。4.预订款：指购买人为预订房源而支付的款项。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6