2024年工程承包：住宅区景观规划协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包：住宅区景观规划协议本合同目录一览1.工程概述与范围1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程预算2.合同主体2.1承包商信息2.2业主信息2.3监理工信息3.合同期限3.1工程开始日期3.2工程竣工日期3.3工期延误4.工程内容与要求4.1景观规划4.2设计与变更4.3施工标准与材料要求4.4质量保证5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5价格调整6.承包商责任与义务6.1施工许可6.2施工安全6.3保护环境6.4保险责任7.业主责任与义务7.1提供施工场地7.2提供施工资料7.3施工监督7.4变更管理8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理13.一般条款13.1合同的修改13.2合同的转让13.3合同的解除13.4语言与法律14.附件14.1设计图纸14.2技术规范14.3施工计划14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条工程概述与范围1.1工程名称：2024年住宅区景观规划协议1.2工程地点：具体位置在本合同附件1中详细说明。1.3工程性质：本工程为住宅区景观规划与设计工程。1.4工程规模：工程包括但不限于园林景观设计、绿化种植、休闲设施布置等，具体规模与范围在本合同附件2中详细说明。1.5工程预算：工程预算为人民币万元整，具体金额在本合同附件3中详细说明。第二条合同主体2.1承包商信息：（1）名称：X园林景观有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.2业主信息：（1）名称：X住宅区开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.3监理工信息：（1）名称：X建筑工程监理有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X第三条合同期限3.1工程开始日期：本合同签订后30个工作日。3.2工程竣工日期：工程计划竣工日期为2024年12月31日。3.3工期延误：如遇不可抗力等因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延期。如非不可抗力因素导致工期延误，承包商应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为本合同附件4中详细说明。第四条工程内容与要求4.1景观规划：承包商应根据业主提供的场地条件、功能需求等，进行整体景观规划，并提供完整的设计方案。4.2设计与变更：设计过程中，如遇业主提出变更需求，承包商应根据变更内容进行相应的调整，并重新提交设计方案。4.3施工标准与材料要求：承包商应按照国家和行业相关标准进行施工，所选材料应符合设计要求，并具有相关质量证明文件。4.4质量保证：承包商应对施工过程中的质量问题负责，并承担修复、返工等费用。工程竣工后，承包商应承担一年的质保期，质保期内出现质量问题，承包商应负责及时修复。第五条合同价格与支付5.1合同总价：本合同总价为人币万元整，具体金额在本合同附件5中详细说明。5.2支付方式：业主支付承包商工程款项，采用进度付款和最终付款相结合的方式。具体支付方式及比例在本合同附件6中详细说明。5.3进度付款：业主根据承包商完成的工程进度，按照合同约定的比例支付工程款项。5.4最终付款：工程竣工并经验收合格后，业主向承包商支付剩余的工程款项。5.5价格调整：如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。具体调整方式在本合同附件7中详细说明。第六条承包商责任与义务6.1施工许可：承包商应按照我国相关法律法规，办理施工许可等手续。6.2施工安全：承包商应确保施工过程中的安全，防止事故发生。如发生安全事故，承包商应承担相应责任。6.3保护环境：承包商应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环保工作。6.4保险责任：承包商应为其员工购买工伤保险，并承担施工过程中的意外伤害保险。第八条业主责任与义务7.1提供施工场地：业主应保证承包商施工场地畅通，提供施工所需的临时设施，并确保施工场地符合施工要求。7.2提供施工资料：业主应向承包商提供与工程相关的技术资料、施工图纸等，确保资料的准确性和完整性。7.3施工监督：业主有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。如发现施工不符合设计要求或国家规范，业主有权要求承包商及时整改。7.4变更管理：如业主提出工程变更需求，应按照本合同第四条的约定进行变更管理。第九条违约责任8.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金。违约金计算方式为本合同附件8中详细说明。8.2业主违约：如业主未能按照合同约定支付工程款项，应向承包商支付违约金。违约金计算方式为本合同附件9中详细说明。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于工期延误、材料损失等。第十条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商未果，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同自行终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，承包商应按照业主的要求对施工场地进行清理，并办理相关移交手续。第十二条保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失，泄密方应承担赔偿责任。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方可协商延期。12.3不可抗力处理：双方应按照本合同附件10中的约定处理不可抗力事件。第十四条附件13.1设计图纸：为本合同涉及的景观规划、设计方案等图纸。13.2技术规范：为本合同涉及的施工技术规范和要求。13.3施工计划：为本合同涉及的施工进度计划和安排。13.4相关资质证明文件：为本合同双方主体的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方的合同关系，并对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1监理方介入：监理方根据合同约定，对工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2设计方介入：设计方根据合同约定，对工程的设计方案进行优化调整，确保设计质量符合业主需求和国家规范。2.3材料供应商介入：材料供应商根据合同约定，提供合格的材料，并保证材料的使用符合设计和施工要求。2.4施工分包商介入：施工分包商根据合同约定，承担部分工程的施工任务，并按照总包方的要求进行施工。第三条第三方介入后的责任分配3.1监理方责任：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程施工进行监督管理，发现问题应及时通知甲乙双方予以整改。3.2设计方责任：设计方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的设计方案，并对设计方案的合理性、安全性等负责。3.3材料供应商责任：材料供应商应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的材料，并保证材料的质量、环保等符合要求。3.4施工分包商责任：施工分包商应按照合同约定和国家相关法律法规，完成施工任务，并保证施工质量、安全等符合要求。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常工作，不得损害第三方的合法权益。4.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用，不得无故拖欠或拒付。4.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方在合同中的承诺或保证为限。5.2如第三方未在合同中承诺或保证其责任限额，甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的赔偿责任限额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其在本合同中的收费金额。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商未果，甲乙双方可与第三方共同选择调解机构进行调解。6.3如调解无效，甲乙双方可根据合同约定，选择仲裁机构进行仲裁。6.4如仲裁无效，甲乙双方可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同的第三方介入条款，不影响其他条款的执行。7.2如本合同的其他条款与第三方介入条款有冲突，应以第三方介入条款为准。7.3甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同的第三方介入条款，确保合同的顺利履行。第八条附件8.1本合同的第三方介入条款，可附录相关第三方的主体资质证明文件、合同协议等。8.2本合同的第三方介入条款，可包含第三方介入的具体情形、责任分配、责任限额等详细内容。8.3本合同的第三方介入条款，应经甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同附件予以附录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细描述：包含工程的整体设计方案、景观规划图纸、施工图纸等，以及设计说明和相关技术文件。附件2：技术规范详细描述：包含工程的施工技术规范、材料要求、质量标准等，以及相关验收标准和技术文件。附件3：施工计划详细描述：包含工程的施工进度计划、施工组织设计、施工方案等，以及施工过程中的关键节点和时间表。附件4：合同价款明细表详细描述：详细列出工程总价款及其构成，包括工程款、材料款、人工费、施工设备费等。附件5：支付凭证详细描述：包括甲乙双方支付工程款项的银行转账凭证、发票等支付凭证。附件6：进度付款申请表详细描述：甲乙双方根据工程实际进度提交的进度付款申请表格。附件7：价格调整申请表详细描述：甲乙双方根据工程实际情况提交的合同价格调整申请表格。附件8：违约金计算公式详细描述：明确违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件9：保险单据详细描述：承包商为工程购买的保险单据，包括建筑工程保险、第三方责任保险等。附件10：不可抗力事件处理办法详细描述：明确不可抗力事件的认定标准、处理流程和双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.承包商未能按照合同约定提供合格的材料或设备。3.承包商未能按照合同约定保障施工安全，导致安全事故发生。4.业主未能按照合同约定支付工程款项。5.业主未能按照合同约定提供施工场地或施工资料。6.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同附件8中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于工期延误、材料损失、安全事故费用等，由违约方进行赔偿。3.工期延误：按照合同附件6中的不可抗力事件处理办法，认定工期延误的责任归属。4.质量问题：根据合同附件2中的技术规范，对质量问题进行认定和修复，由违约方承担修复费用。示例说明：如承包商未能在合同约定的时间内完成工程，属于违约行为。根据合同附件8中的违约金计算公式，计算违约金金额，并按照合同约定支付给业主。同时，承包商还需赔偿因工期延误导致的业主损失，如租金损失、物业费损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年工程承包：住宅区景观规划协议，由甲乙双方签订，约定双方的权利和义务。2.甲方：指X住宅区开发有限