2024房地产买卖居间协议样本

2024版房地产买卖居间协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充11.其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2甲方与丙方之间的其他约定11.3乙方与丙方之间的其他约定12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构，负责推动交易的完成。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房屋目前处于可用于居住的状态。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3按揭贷款3.2.4其他：_______________3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款时间及方式由双方协商确定。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：双方约定居间服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：居间服务费由买方支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费支付给丙方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。5.3过户费用：过户所产生的费用由双方按照实际发生额承担，具体费用及承担方式由双方协商确定。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等符合国家相关标准。6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修责任及费用由甲方承担。具体维修事宜由双方协商确定。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前向甲方书面提出解除合同的申请，经甲方同意后，双方协商解决后续事宜。7.2.1双方完成房屋交付和过户手续；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3法律规定的情形。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求相关房地产交易管理部门或者居间方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成或者双方同意仲裁的，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如上述方式无法解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应协商一致并签订书面修改协议。10.3合同补充：合同生效后，如双方认为有必要补充合同，应协商一致并签订书面补充协议。第十一条其他约定11.1.1_______11.1.2_______11.1.3_______11.2.1_______11.2.2_______11.2.3_______11.3.1_______11.3.2_______11.3.3_______第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋产权清晰证明复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权清晰证明的复印件。12.3其他重要文件复印件：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，互相提供其他重要文件的复印件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：_______。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同有效性的重要依据。附件二：房屋产权清晰证明复印件附件要求：必须为原件，或者经过官方认证的复印件。附件说明：该附件用于证明房屋产权的清晰状态，确保房屋不存在任何法律纠纷。附件三：其他重要文件复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋建筑许可证等，用于证明房屋的合法性和合规性。附件四：居间服务费收据附件要求：必须为正式的居间服务费收据，显示清楚费用的详细信息。附件说明：该附件用于证明丙方已经提供了居间服务，并且乙方已经支付了相应的服务费用。附件五：房屋交付确认书附件要求：必须有甲方和乙方的签字或者盖章，显示清楚交付的时间和地点。附件说明：该附件用于证明房屋已经按照约定交付给乙方，是合同履行的关键证据。附件六：过户费用收据附件要求：必须为正式的过户费用收据，显示清楚费用的详细信息。附件说明：该附件用于证明双方已经按照约定完成了房屋过户手续，并且相关费用已经支付。附件七：房屋质量保证书附件要求：必须有甲方的签字或者盖章，显示清楚保证的内容和期限。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋质量的承诺，是乙方维护自身权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或不符合约定的使用情况。4.乙方未按照约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。5.乙方未按照约定时间配合办理过户手续或过户手续未成功。6.丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的1%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若因甲方违约导致乙方损失，甲方还需赔偿乙方的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产的使用和收益的权利。4.收益权：指对房地产所产生的收益的