2024年度物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述物业的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护和管理3.2物业设施的正常运行和维护3.3物业管理范围内的安全保卫工作3.4物业的环境保护和卫生清洁工作3.5其他物业管理服务内容第四条乙方人员要求4.1乙方人员的工作职责和资格要求4.2乙方人员的培训和管理4.3乙方人员的工作时间和休息安排第五条合同价款及支付方式5.1物业管理费用的标准和计算方式5.2合同价款的支付时间和方式5.3合同价款的调整机制第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的时效限制第九条保密条款9.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密9.2保密信息的范围和期限第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和文件送达方式第十四条合同附件14.1合同附件一：物业管理的具体项目和服务内容14.2合同附件二：物业管理费用的详细计算和支付方式14.3合同附件三：其他双方认为需要附加的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。第二条合同期限2.1本合同自_____________年_____________月_____________日起开始生效，至_____________年_____________月_____________日止。2.2除非合同双方另有约定，否则合同期满后，本合同将自动续约一年。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方负责物业设施的日常检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。3.3乙方应设立专门的安全保卫机构，负责物业的安全保卫工作，确保甲方及物业的安全。3.4乙方负责物业的环境保护工作，包括清洁、绿化和污染防治等。3.5乙方应提供其他物业管理服务，包括但不限于_____________。第四条乙方人员要求4.1乙方应根据物业管理的需要，配置足够数量的物业管理人员，并保证人员的服务质量。4.2乙方应对物业管理人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。4.3乙方应制定物业管理人员的工作时间和休息安排，确保人员的合理工作和生活。第五条合同价款及支付方式5.1本合同的物业管理费用为每年人民币_____________元整（大写：_________________________元整），按年度支付。5.2甲方应于每年合同开始之日起_____________日内，向乙方支付当年的物业管理费用。5.3如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费用，并以书面形式确认。第六条合同的变更和解除6.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前_____________个月以书面形式通知对方。6.2除法律、法规另有规定外，本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条所述物业管理费用的_____________%。7.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在_____________日内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本合同。7.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决的时效限制为争议发生之日起_____________个月。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围包括合同条款、商业秘密、技术资料等，保密期限为_____________年。第十条合同的生效、无效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。10.3本合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照合同约定办理相关手续。第十一条法律法规的适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和文件送达，可采取书面、电子邮件、传真等方式。13.2通知和文件送达地址为合同双方在签订本合同时确认的住所。第十四条合同附件14.1合同附件一：物业管理的具体项目和服务内容14.2合同附件二：物业管理费用的详细计算和支付方式14.3合同附件三：其他双方认为需要附加的条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因业务需要或其他原因，涉及第三方的参与。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前_____________天书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其介入事项的职责。3.2第三方应保证其介入事项的合法性、安全性和有效性，并承担因此产生的后果。3.3第三方不得以任何方式侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。4.2甲乙方应按照双方约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入事项不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的责任。6.2第三方与甲乙方、甲方与第三方、乙方与第三方之间分别独立承担责任，互不连带。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其介入事项产生的损失或损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。7.2第三方责任限额由甲乙方与第三方在具体协议中约定，并在协议中明确。第八条第三方介入的终止第九条第三方介入的保密和保护9.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术资料等。9.2第三方不得将介入事项的相关信息披露给无关第三方，除非法律要求或经甲乙方同意。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。10.2甲乙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体项目和服务内容附件二：物业管理费用的详细计算和支付方式附件三：其他双方认为需要附加的条款附件一的具体要求和说明：本附件详细列举了物业管理的具体项目和服务内容，包括但不限于物业设施的维护和管理、安全保卫工作、环境保温和卫生清洁工作等。双方应仔细阅读并理解附件一的内容，确保双方对物业管理服务的内容和要求达成一致。附件二的具体要求和说明：本附件详细说明了物业管理费用的计算和支付方式，包括费用的标准和计算方法、支付时间和方式以及费用的调整机制。双方应仔细阅读并理解附件二的内容，确保双方对费用支付的安排达成一致。附件三的具体要求和说明：本附件包括了其他双方认为需要附加的条款，包括但不限于双方对合同的解释和解释权的约定、合同的变更和解除条件等。双方应仔细阅读并理解附件三的内容，确保双方对其他重要事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方人员未按约定履行职责。4.第三方未按约定履行其介入事项的职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付费用，并支付违约金。如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指甲方、乙方和第三