2024年快速建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快速建筑施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程规模2.3工程地点第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式第四条承包方的义务与责任4.1施工准备4.2施工质量4.3施工安全4.4材料与设备4.5工程变更第五条发包方的义务与责任5.1施工现场提供5.2施工许可5.3施工图纸及技术要求5.4工程验收第六条工期及进度6.1开工日期6.2竣工日期6.3进度计划第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1合同转让第十一条合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程：指甲方委托乙方建设的工程项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、设备安装及调试等全部工作。1.4施工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期之间的时间段。第二条合同标的及范围2.1工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等。2.2工程规模：根据附件一《工程概况》所载明的内容为准。2.3工程地点：甲方提供的施工场地，具体位置和坐标详见附件二《施工场地位置图》。第三条合同价格及支付3.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等因素影响合同总价，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。3.3预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。3.4进度付款：按照工程进度，甲方按乙方提交的进度付款申请支付相应款项。3.5竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方按照合同约定的计价方式提交竣工结算报告，甲方审核无误后支付剩余款项。3.6支付方式：银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。第四条承包方的义务与责任4.1施工准备：乙方应按照甲方的要求，完成施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工图纸及技术要求的确认等。4.2施工质量：乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。4.3施工安全：乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作，确保工程安全。4.4材料与设备：乙方应按照合同约定的材料和设备标准及品牌要求进行采购，并保证材料和设备的质量。4.5工程变更：如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并报甲方审批。第五条发包方的义务与责任5.1施工现场提供：甲方应保证施工场地的合法使用，并在合同约定的时间内提供具备施工条件的场地。5.2施工许可：甲方应负责办理工程所需的各项施工许可和批准手续，并承担相关费用。5.3施工图纸及技术要求：甲方应按照合同约定的时间提供完整的施工图纸和技术要求，并保证其准确性和合法性。5.4工程验收：甲方应按照合同约定的时间组织工程验收，并对验收结果负责。第六条工期及进度6.1开工日期：合同签订后一个月内，乙方完成施工准备工作并正式开工。6.2竣工日期：工程预计竣工日期为合同签订后X个月，具体竣工日期以乙方提交的实际竣工日期为准。6.3进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。第八条违约责任8.1承包方违约：（1）乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例。（2）乙方未按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的全部费用。（3）乙方违反合同约定，使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的全部费用。8.2发包方违约：（1）甲方未按照合同约定时间提供施工场地、施工图纸及技术要求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例。（2）甲方未按照合同约定时间支付预付款、进度付款及竣工结算款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：（1）合同执行期间，如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并报甲方审批。（2）合同变更导致的费用增减，双方应按合同约定的价格调整条款进行调整。9.2合同解除：（1）在合同执行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十条合同的转让10.1合同转让：（1）未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）如甲方同意乙方转让合同权利和义务，转让过程应签署书面文件，并报甲方备案。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止：（1）合同执行完毕，工程验收合格，双方签署竣工验收报告，合同即告终止。11.2合同失效：（1）合同解除、终止或转让无效后，合同即失效。（2）合同失效后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同双方的谈判记录、合同草案、往来函件等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止、解除或失效之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：（1）双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3签字盖章：本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或组织。第三方包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、法律法规规定的相关政府部门等。第二条第三方介入的方式及责任2.1监理机构：甲方有权根据合同约定聘请监理机构对工程进行监督管理。监理机构应独立公正地履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2设计单位：设计单位应按照合同约定的时间提供完整的设计图纸和技术要求，并对其准确性及合法性负责。2.3材料供应商、设备供应商：第三方材料供应商、设备供应商应按照合同约定的标准及品牌要求提供材料和设备，并保证其质量。2.4金融机构：如合同约定由金融机构提供融资服务，甲方和乙方应按照合同约定的条件和程序与金融机构进行合作。2.5政府部门：如合同执行过程中需要政府部门审批、检验、监管等，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作。第三条第三方介入后的合同调整3.1监理机构的介入：（1）监理机构对工程进行监督管理，有权对乙方的施工过程进行现场检查。（2）乙方应配合监理机构的监督管理，提供必要的信息和资料。3.2设计单位的介入：（1）设计单位应根据工程实际情况提供设计变更服务。（2）乙方应按照设计变更要求及时调整施工计划。3.3材料供应商、设备供应商的介入：（1）第三方材料供应商、设备供应商应按照合同约定的时间、数量、质量标准提供材料和设备。（2）乙方应对第三方提供的材料和设备进行检验，如有质量问题，有权要求供应商更换或赔偿。3.4金融机构的介入：（1）金融机构应按照合同约定的条件和程序提供融资服务。（2）甲方和乙方应按照金融机构的要求履行合同义务，确保融资的顺利进行。3.5政府的介入：（1）甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作。（2）如政府部门的要求导致合同变更，双方应按照合同约定的价格调整条款进行调整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿责任、违约责任等。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的履行：第三方应在其责任限额内履行合同义务，如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方责任限额的调整：如合同执行过程中发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方可协商一致后进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方不是甲乙方的合同当事人，但应按照合同约定履行相应义务。5.2第三方之间的关系：第三方之间如有合同关系，应自行解决，本合同不做涉及。5.3第三方与工程的关系：第三方应保证其提供的材料、设备、服务等相关事项符合工程的要求，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议：第三方之间的争议应由第三方自行解决，本合同不做涉及。第七条第三方介入后的其他事项7.2甲乙双方应按照合同约定及时支付相关费用，履行合同义务。7.3本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：施工场地位置图明确标注施工场地的具体位置、坐标、周边环境等信息。附件三：设计图纸和技术要求包含工程设计的全部图纸和技术要求，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件四：材料和设备品牌及规格清单详细列出工程所需材料和设备的品牌、规格、数量等信息。附件五：施工进度计划明确标注工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。附件六：合同价格清单详细列出合同总价、各阶段付款金额、预付款、进度付款等信息。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件八：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，如监理、设计、材料供应等，应附有与第三方签订的服务协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程。2.乙方未按照合同约定质量标准完成工程。3.乙方使用不合格材料或设备。4.甲方未按照合同约定时间提供施工场地、施工图纸及技术要求。5.甲方未按照合同约定时间支付预付款、进度付款及竣工结算款。6.第三方未按照合同约定提供材料、设备或服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.重新施工：乙方应按照甲方要求重新施工，并承担由此产生的全部费用。3.更换材料或设备：乙方应更换不合格的材料或设备，并承担由此产生的全部费用。4.赔偿损失：如违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。如乙方未能按时完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。3.合同解除：指合同当事人依法解除合同关系的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。5.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、功能等方面的检查和评价。6.金融机构：指提供融资、贷款、结算等金融服务的机构。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。1.不可