2024年式住宅中介服务全协议标准版下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅中介服务全协议标准版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源带看与介绍1.4协助双方进行合同洽谈1.5协助办理房屋交易手续1.6提供房屋交易咨询服务第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式2.4额外费用的承担方式第三条：合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款第四条：双方的义务与责任4.1中介公司的义务与责任4.2购房者的义务与责任4.3卖方的义务与责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条：违约责任6.1中介公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的附则8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的继承与转让第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条：信息保密与隐私保护10.1中介公司对双方信息的保密义务10.2双方对中介公司信息的保密义务第十一条：法律法规与政策遵守11.1双方应遵守的相关法律法规11.2双方应遵守的政策规定第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的地点与时间12.2合同签字盖章的效力第十三条：附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3房屋交易手续相关文件第十四条：合同的全文解释权14.1合同解释权的归属14.2合同解释的效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与提供：中介公司应根据购房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、周边配套设施等。1.2客源信息收集与提供：中介公司应根据卖方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍：中介公司应安排专业人员进行房源带看，并向购房者介绍房源的具体情况，包括但不限于房源的面积、户型、结构、使用年限等。1.4协助双方进行合同洽谈：中介公司应协助双方在合同洽谈过程中达成一致意见，并协助双方签订房屋买卖合同。1.5协助办理房屋交易手续：中介公司应协助购房者办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权查询、贷款申请、税费缴纳等。1.6提供房屋交易咨询服务：中介公司应提供专业的房屋交易咨询服务，包括但不限于购房政策咨询、贷款政策咨询、交易流程咨询等。第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式：中介服务费根据房屋交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2中介服务费的支付时间：中介服务费在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方协商确定。2.3中介服务费的支付方式：中介服务费可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.4额外费用的承担方式：如双方在房屋交易过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。第三条：合同的有效期3.1合同的开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期：合同有效期至房屋交易完成之日止。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等事项。第四条：双方的义务与责任4.1中介公司的义务与责任：中介公司应诚实守信，提供真实、准确的房源和客源信息，协助双方完成房屋交易，并保密双方信息。4.2购房者的义务与责任：购房者应向中介公司提供真实、准确的需求信息，遵守合同约定，配合中介公司完成房屋交易。4.3卖方的义务与责任：卖方应向中介公司提供真实、准确的房源信息，遵守合同约定，配合中介公司完成房屋交易。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项、变更后的内容等。5.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除后的处理事项等。第六条：违约责任6.1中介公司的违约责任：中介公司未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。6.2购房者的违约责任：购房者未按合同约定提供信息或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。6.3卖方的违约责任：卖方未按合同约定提供房源信息或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的附则8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同在房屋交易完成后自动终止。8.3合同的继承与转让：如合同一方发生继承或转让，本合同及其权利义务由继承人或受让人继承或承接。第九条：信息保密与隐私保护9.1中介公司对双方信息的保密义务：中介公司应对在合同履行过程中获得的双方个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。9.2双方对中介公司信息的保密义务：双方应对中介公司提供的房源信息和客源信息保密，不得泄露给第三方。第十条：法律法规与政策遵守10.1双方应遵守的相关法律法规：双方在房屋交易过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。10.2双方应遵守的政策规定：双方在房屋交易过程中应遵守中华人民共和国的政策规定，包括但不限于各类房屋交易税费政策、购房资格政策等。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的地点与时间：合同签字盖章的具体地点和时间由双方协商确定。11.2合同签字盖章的效力：双方签字盖章后，合同即具有法律效力。第十二条：附件12.1房源信息表：详细记录房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、价格等。12.2客源信息表：详细记录客源的各项信息，包括购房者姓名、联系方式、需求条件、预算等。12.3房屋交易手续相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证复印件、贷款合同等。第十三条：合同的全文解释权13.1合同解释权的归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同解释的效力：双方应按照本合同的解释进行履行，解释权的一方对另一方具有约束力。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件：本合同在房屋交易完成后自动终止。14.2合同终止后的处理：合同终止后，中介公司应协助双方办理相关手续，确保交易顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于金融机构、房屋检测机构、物业管理公司、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或行使权利的除甲乙方之外的单位或个人。1.2第三方介入的情形：第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成交易的情形。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和政策规定，按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的顺利进行。第三条：第三方介入的程序与条件3.1程序：甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定程序进行。3.2条件：甲乙方如需第三方介入，应满足第三方提出的条件，包括但不限于提供必要的资料、支付服务费用等。第四条：第三方介入后的合同变更4.1变更条件：如甲乙方需第三方介入，导致合同内容发生变更的，应签订书面变更协议，明确变更的事项和内容。4.2变更效力：书面变更协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第五条：第三方介入后的违约责任5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。5.2甲乙方违约：如甲乙方未按照约定支付服务费用或违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的经济损失、支付违约金等。第六条：第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方协商：甲乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任限额7.1限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。7.2限额确定：第三方责任限额根据第三方的服务性质、风险程度等因素，由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定。7.3限额适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中发生的违约行为。7.4限额例外：第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受第三方责任限额的限制。第八条：第三方介入的合同履行保障8.1保障措施：第三方应提供适当的保障措施，确保甲乙方的权益得到保障。8.2保障责任：第三方应对其提供的保障措施承担责任，确保甲乙方的权益不受损害。第九条：第三方介入后的合同解除9.1解除条件：如甲乙方需解除与第三方的合同，应符合第三方提出的解除条件。9.2解除程序：甲乙方与第三方协商一致后，应按照合同约定的程序解除合同。9.3解除后的处理：合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲乙方的权益不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、价格等。附件2：客源信息表详细记录客源的各项信息，包括购房者姓名、联系方式、需求条件、预算等。附件3：房屋交易手续相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证复印件、贷款合同等。附件4：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额定义、限额确定、限额适用、限额例外等。附件6：保障措施确认书第三方提供的保障措施，包括保障措施的种类、保障责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的。2.甲乙方未按约定支付服务费用或违反合同约定的。3.甲乙方未按照第三方要求提供必要的信息或资料。4.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。2.甲乙方未按约定支付服务费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的经济损失、支付违约金等。3.甲乙方未按照第三方要求提供必要的信息或资料，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。4.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受第三方责任限额的限制。示例说明：如第三方未按照约定提供房源信息，导致购房者无法找到合适的房源，购房者因此错过购房机会，购房者可以要求第三方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1