2024简易小产权房购买协议样本

2024简易小产权房购买协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地性质1.5房屋产权情况2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式4.购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5还款方式4.6税费4.7物业费5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.违约责任7.1购房者违约7.2销售方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理11.合同附件11.1房屋平面图11.2购房款支付凭证11.3产权过户凭证12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4土地性质：集体土地1.5房屋产权情况：该房屋为简易小产权房，暂不具备正式房产证，但销售方承诺在合理时间内协助购房者办理相关手续。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产有限公司3.2销售方地址：省市区街道号3.3销售方联系方式：手机号码为X，邮箱为X第四条购房款项4.1购房总价：人民币X万元整4.2定金：人民币万元整，于签署本合同时支付4.3首付款：人民币万元整，于签署本合同时支付4.4贷款金额：人民币万元整，由购房者向银行申请贷款4.5还款方式：按银行规定的等额本息还款方式进行还款4.6税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由购房者承担4.7物业费：人民币元/平方米/月，按实际使用面积计算第五条交付及验收5.1交付时间：自购房者支付全部房款之日起，销售方应在个工作日内将房屋交付给购房者5.2交付条件：房屋应达到正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用5.3验收方式：购房者对房屋进行实地验收，确认无质量问题后签署验收确认书5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，销售方应在个工作日内予以修复，修复期间购房者有权要求销售方支付相应的生活费用第六条产权过户6.1过户时间：自购房者支付全部房款之日起，销售方应在个月内协助购房者办理产权过户手续6.2过户费用：包括但不限于过户税费、登记费等，由购房者承担第七条违约责任7.1购房者违约：如购房者未按本合同约定支付房款，销售方有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%7.2销售方违约：如销售方未能按本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，购房者有权解除本合同，并要求销售方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按合同约定处理后续事宜。第十条其他约定10.1装修标准：房屋交付后，如需进行装修，双方应协商确定装修标准和费用。10.2配套设施：销售方承诺在房屋交付时，提供基本的生活配套设施，包括但不限于水电燃气等。10.3物业管理：购房者同意接受销售方指定的物业管理公司提供的物业管理服务。第十一条合同附件11.1房屋平面图：为本合同附件，用以说明房屋的布局和面积。11.2购房款支付凭证：为本合同附件，用以证明购房者已按约定支付购房款。11.3产权过户凭证：为本合同附件，用以证明产权过户手续已办理完毕。第十二条合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同签署地点本合同于省市区街道号签署。第十四条双方签字（盖章）出卖人（销售方）：___________________买受人（购房者）：___________________（双方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，以便购房者了解房屋的结构和空间利用。平面图应由专业设计师绘制，并加盖销售方公章，以确保信息的准确性和可靠性。附件二：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证应记录购房者支付房款的时间、金额和方式等详细信息。凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据、支票复印件等，并由销售方出具确认。附件三：产权过户凭证详细要求和说明：产权过户凭证应证明产权过户手续已办理完毕。凭证包括但不限于产权证复印件、过户证明文件、税费支付凭证等，并由相关政府部门出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款。2.销售方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重违反本合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.若购房者未能在合同约定期限内支付房款，销售方有权解除合同，并要求购房者支付违约金。2.若销售方未能在合同约定期限内交付房屋或办理产权过户手续，购房者有权解除合同，并要求销售方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.简易小产权房：指不符合国家正式房产证发放条件的房屋，通常属于集体土地上的建设，不具备正式房产证，但销售方承诺在合理时间内协助购房者办理相关手续。2.集体土地：指不属于国家所有，由集体所有的土地。3.契税：指购房者按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指购房者根据个人所得进行缴纳的税费。5.等额