2024年房屋买卖简易协议格式

2024年房屋买卖简易协议格式版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续办理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方约定的其他事项10.1事项内容11.附件11.1附件名称12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情况。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定支付房屋购买价款，并按照约定时间接受该房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为【】元（大写：【】元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为【】，保修期限为【】。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.3合同的解除如甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容甲乙双方约定，【】。第十一条附件11.1附件名称本合同的附件包括：【】。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：12.2买受人签字盖章买受人（乙方）：第十三条日期本合同签订日期：【】。第十四条备注本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片或视频6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖合同专用章模版8.房屋买卖合同公证费计算单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等。2.房屋共有权人同意出售证明：若有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明，并加盖共有权人签字或盖章。3.房屋产权清晰证明：提供房产局出具的房屋产权清晰证明，证明该房屋无任何权属纠纷。4.房屋结构及面积测量报告：由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的结构和面积。5.房屋现状照片或视频：真实反映房屋现状的照片或视频，包括房屋内外部状况。6.房屋过户所需的相关税费计算单：明确列出过户过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税等。7.房屋买卖合同专用章模版：用于盖章的合同专用章模版，确保合同盖章后的法律效力。8.房屋买卖合同公证费计算单：如有需要进行合同公证，需提供公证费计算单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，乙方未按约定接受房屋。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未达到约定的质量标准。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方未按约定支付过户费用。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。2.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，乙方未按约定接受房屋的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未达到约定的质量标准的，甲方应承担修复责任，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方未按约定支付过户费用的，违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款，则甲方应支付违约金【】元，乙方应支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产局颁发的，证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。2.共有权人：指对同一房屋共同拥有所有权的自然人、法人或其他组织。3.产权清晰：指房屋的产权无任何纠