2024年房产中介服务与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务与代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房产交易咨询2.4协助办理交易手续第三条：代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用标准5.2支付方式5.3费用支付时间第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述房产的所有者或合法使用权人，甲方享有合同约定的权利并承担相应义务。1.2乙方（中介服务方）：指本合同所述的房产中介服务机构，乙方根据甲方的委托提供房产中介服务。1.3房产定义：指本合同所述的房产对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供：乙方负责收集与提供甲方所需的房源信息，包括房源的位置、面积、价格、户型、配套设施等情况。2.2客源信息收集与提供：乙方负责收集与提供有意向购买甲方房产的客源信息，包括客源的需求、购买能力、购房目的等情况。2.3房产交易咨询：乙方为甲方提供专业的房产交易咨询，包括市场行情、交易流程、交易风险等方面的信息。2.4协助办理交易手续：乙方协助甲方办理房产交易所需的各项手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条：代理范围与权限3.1代理范围：乙方作为甲方的代理人，代理甲方的房产中介业务，包括但不限于房源与客源的收集与提供、房产交易咨询、交易手续的协助办理等。3.2代理权限：乙方在代理范围内享有完全的代理权限，有权代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同等。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。4.2合同结束日期：本合同的结束日期为委托事项完成之日。第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用标准：中介费用为房产交易总金额的2%。5.2支付方式：甲方在中介服务方完成委托事项后，通过银行转账的方式支付中介费用。5.3费用支付时间：甲方应在中介服务方提交交易完成的证明文件后三个工作日内支付中介费用。第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1提供真实的房源信息，确保房源的合法性、真实性。6.1.2配合乙方进行交易咨询、手续办理等工作。6.1.3支付约定的中介费用。6.2乙方的权利与义务：6.2.1诚实守信，为甲方提供真实、有效的房源与客源信息。6.2.2保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。6.2.3认真办理甲方的委托事项，尽力促成房产交易的完成。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假房源信息或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付迟延履行违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供真实、有效的房源与客源信息的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方泄露甲方隐私或未认真办理甲方委托事项的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：双方同意合同的变更，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除：双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反保密条款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条：合同的效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同无效条件：本合同任何一方主体不具有法定资格或双方恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中形成的其他协议或约定，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不仅限于买家、卖家、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并对自己的行为负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应如实告知第三方相关信息，包括但不限于房产状况、交易条件等。2.2第三方对交易事项有疑问或异议时，甲方和乙方应予以解答和配合。2.3第三方应按照约定的程序和时间节点参与交易，如有变更，应提前通知甲方和乙方。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应提供真实、有效的个人信息和资料，并保证其提供的信息真实可靠。3.2第三方应按照约定履行交易义务，如办理贷款、过户等手续。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致房产交易不能完成或产生其他损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿金额，不得超过房产交易总金额的10%。第五条：甲方和乙方的配合义务5.1甲方和乙方应协助第三方办理相关交易手续，提供必要的文件和证明材料。5.2甲方和乙方应对第三方提供的行为和资料进行合理审查，确保其真实性和合法性。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的交易行为，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1甲方和乙方应对第三方提供的敏感信息保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限自第三方提供信息之日起至交易完成或终止之日止。第九条：不可抗力对第三方的适用9.1不可抗力事件影响第三方履行合同的，第三方不承担违约责任。9.2不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行的，甲方和乙方应与第三方协商解决。第十条：合同的变更与解除对第三方的适用10.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同变更或解除不影响第三方已履行部分的合法权益。第十一条：第三方权益的保护11.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。11.2第三方权益受到侵害时，有权向甲方和乙方提出书面索赔要求。第十二条：第三方退出交易的处理12.1第三方有权退出交易，但应提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出交易造成甲方和乙方损失的，应按本合同约定承担责任。第十三条：第三方违约的后果13.1第三方违约导致合同不能履行或产生损失的，应承担违约责任。13.2第三方违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求赔偿。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修正不得影响第三方根据法律规定所享有的权利和保护。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同草稿6.贷款申请表7.过户申请表8.房产评估报告9.交易税费计算单10.其他与房产交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或违反合同约定的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。示例：甲方故意隐瞒房源的真实面积，导致乙方交易，甲方应支付违约金并承担相应的法律责任。2.乙方未按约定提供真实、有效的房源与客源信息的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例：乙方故意隐瞒房源的买卖现状，导致甲方损失交易机会，乙方应支付违约金并承担相应的法律责任。3.甲方未按约定时间支付中介费用的，视为违约。乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。示例：甲方在交易完成后一个月内未支付中介费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。4.乙方泄露甲方隐私或未认真办理甲方委托事项的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例：乙方未经甲方同意向第三方泄露甲方的个人信息，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或