2024年建设用地使用权出售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设用地使用权出售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2建设用地使用权1.3出售1.4转让价款1.5合同日期1.6相关法律法规2.合同主体2.1出卖人的声明与保证2.2买受人的声明与保证3.建设用地使用权的出售3.1出售范围3.2出售条件3.3使用权转让3.4交付与登记4.转让价款及支付方式4.1转让价款金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的适用法律8.1适用法律9.其他条款9.1合同修改与补充9.2通知9.3保密9.4合同的副本10.附件10.1建设用地使用权证10.2相关规划文件10.3付款凭证11.签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.买受人签字12.1买受人姓名12.2买受人身份证号码13.出卖人签字13.1出卖人单位名称13.2出卖人授权代表姓名13.3出卖人授权代表身份证号码14.见证人签字14.1见证人姓名14.2见证人身份证号码第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人为建设用地使用权的权利人，买受人为购买建设用地使用权的当事人。1.2建设用地使用权建设用地使用权是指国家依法授权土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和依照法律规定的条件处分土地的权利。1.3出售出售是指出卖人将建设用地使用权转移给买受人，买受人支付转让价款的行为。1.4转让价款转让价款是指买受人依据本合同约定，向出卖人支付的购买建设用地使用权的费用。1.5合同日期本合同签订日期为2024年。1.6相关法律法规本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条合同主体2.1出卖人的声明与保证出卖人声明并保证其拥有合法、有效的建设用地使用权，且该使用权可以依法转让。2.2买受人的声明与保证买受人声明并保证其具备购买建设用地使用权的资格和能力，并同意按照本合同的约定支付转让价款。第三条建设用地使用权的出售3.1出售范围出卖人同意将位于____的地块建设用地使用权出售给买受人，地块具体位置、面积、规划用途等详见附件。3.2出售条件（1）买受人按时支付转让价款；（2）买受人遵守相关法律法规和政策；（3）出卖人提供合法、有效的建设用地使用权证明文件。3.3使用权转让出卖人应将建设用地使用权的所有权转移给买受人，买受人自转让之日起享有该建设用地使用权。3.4交付与登记出卖人应协助买受人办理建设用地使用权的交付和登记手续，确保买受人顺利取得使用权。第四条转让价款及支付方式4.1转让价款金额本合同项下的建设用地使用权转让价款为人民币____元（大写：____________________________元整）。4.2支付方式买受人同意采取如下方式支付转让价款：（1）____年__月__日前，支付人民币____元作为定金；（2）____年__月__日前，支付人民币____元作为剩余款项。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的时间支付转让价款。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）买受人按约定支付转让价款；（2）出卖人按照约定交付建设用地使用权；（3）双方当事人协商一致解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得建设用地使用权的，应当双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，未按时支付转让价款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金；逾期超过____个月的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付因此造成的损失。第八条附件8.1建设用地使用权证本合同附件中包含建设用地使用权证，该证件由出卖人提供，作为买受人取得建设用地使用权的法律依据。8.2相关规划文件本合同附件中包含与该建设用地使用权相关的规划文件，包括但不限于土地利用规划、城市规划等。8.3付款凭证买受人应按照本合同约定，向出卖人支付转让价款，并保存付款凭证。第九条签署9.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。9.2合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。第十条买受人签字10.1买受人姓名买受人姓名：____________________10.2买受人身份证号码买受人身份证号码：____________________第十一条出卖人签字11.1出卖人单位名称出卖人单位名称：____________________11.2出卖人授权代表姓名出卖人授权代表姓名：____________________11.3出卖人授权代表身份证号码出卖人授权代表身份证号码：____________________第十二条见证人签字12.1见证人姓名见证人姓名：____________________12.2见证人身份证号码见证人身份证号码：____________________第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更本合同的变更应由双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除本合同的解除应符合合同法的规定，并经双方当事人协商一致。第十四条合同的适用法律及争议解决14.1适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方当事人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与说明1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权益第三方根据本合同介入时，应明确其权益范围，包括但不限于报酬、保密、配合等。2.第三方介入的程序与条件2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定提供服务，并收取合理的报酬。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的约定，对建设用地使用权进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。2.3担保机构介入担保机构应根据甲乙双方的约定，为合同履行提供担保，并承担相应的担保责任。2.4监管机构介入监管机构应根据甲乙双方的约定，对合同履行过程进行监管，并确保合同的合法、合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据甲乙双方的约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的约定，并确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，应根据甲乙双方的约定，并在合同中予以明确。4.3第三方与评估机构第三方与评估机构的关系，应根据甲乙双方的约定，并在合同中予以明确。4.4第三方与担保机构第三方与担保机构的关系，应根据甲乙双方的约定，并在合同中予以明确。4.5第三方与监管机构第三方与监管机构的关系，应根据甲乙双方的约定，并在合同中予以明确。5.第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同签署7.1第三方介入后的合同签署地点第三方介入后的合同签署地点为____（地点）。7.2第三方介入后的合同签署日期第三方介入后的合同签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建设用地使用权证附件2：相关规划文件附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：担保协议附件6：监管协议附件1的详细要求和说明：建设用地使用权证是指国家依法授权土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和依照法律规定的条件处分土地的权利证明。出卖人应提供合法、有效的建设用地使用权证，作为买受人取得建设用地使用权的法律依据。附件2的详细要求和说明：相关规划文件包括但不限于土地利用规划、城市规划等。出卖人应提供与该建设用地使用权相关的规划文件，以便买受人了解地块的具体位置、面积、规划用途等信息。附件3的详细要求和说明：付款凭证是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付转让价款的凭证。买受人应保存付款凭证，以备日后查询。附件4的详细要求和说明：评估报告是指评估机构根据甲乙双方的约定，对建设用地使用权进行评估后出具的报告。评估报告应真实、准确、完整，作为买受人决策的依据。附件5的详细要求和说明：担保协议是指担保机构与甲乙双方签订的，为合同履行提供担保的协议。担保协议应明确担保的范围、责任及期限等事项。附件6的详细要求和说明：监管协议是指监管机构与甲乙双方签订的，对合同履行过程进行监管的协议。监管协议应明确监管的范围、方式及期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定交付建设用地使用权；2.出卖人未按照约定提供建设用地使用权证；3.买受人未按照约定支付转让价款；4.买受人未按照约定使用建设用地使用权；5.第三方未按照约定提供服务或履行担保、监管等义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价款的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按照约定交付建设用地使用权，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。如果买受人未按照约定支付转让价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家依法授权土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和依照法律规定的条件处分土地的权利。2.出卖人：指拥有建设用地使用权并依法将其转让给他人的当事人。3.买受人：指