2024年建筑资金借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑资金借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值评估第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的解除和终止12.1合同解除12.2合同终止第十三条其他条款13.1其他事项13.2附加条款第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于包括但不限于：购置建筑材料、支付建筑工人工资、缴纳建筑项目税费等与建筑项目有关的合法支出。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款金额实际到账之日起算，至第二百四十年内将借款本息全部还清。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在第二百四十年内将借款本息全部还清。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同项下的借款利率为年化利率，具体为%。3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的借款利率可由双方协商进行相应调整。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，采用分期还款方式，每月偿还固定金额的借款本金和利息。4.2还款账户：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供用于还款的银行账户，并确保该账户在还款期间内有效可用。第五条担保方式（1）甲方将其名下的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。（2）甲方授权乙方在甲方未能按期偿还借款本息时，以其在甲方名下的股权（股权证编号：）进行处置，以偿还借款本息。5.2担保物价值评估：甲方应在本合同签订后十个工作日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估报告应当作为本合同的附件。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：（1）按约定使用借款金额。（2）在约定的还款期限内按期还款。（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行处置以偿还借款本息。6.2借款人的义务：（1）按照本合同约定的用途使用借款金额。（2）按照约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。（3）保证抵押物的价值不低于本合同项下借款本息的总额。（4）在本合同签订后，按照乙方的要求，提供与借款有关的财务报表、经营状况等相关信息。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定的利率收取借款利息。（2）按照本合同约定的方式，从甲方还款账户中扣收借款本息。（3）在甲方未按期偿还借款本息时，依法处置抵押物，以偿还借款本息。7.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定的期限和金额提供借款。（2）在本合同约定的范围内，对甲方的抵押物进行保管。（3）为本合同项下的借款提供必要的协助和服务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应当以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在任何情况下，未经乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，双方应当签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理未偿还的借款本息。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。9.2违约责任：违约方应当向守约方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款本息总额的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应当赔偿守约方的实际损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应当以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：在任何情况下，未经乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，双方应当签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理未偿还的借款本息。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除：在任何情况下，未经乙方同意，甲方不得提前解除本合同。如乙方同意解除合同的，双方应当签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理未偿还的借款本息。12.2合同终止：本合同到期后，如甲方未发生违约行为，乙方应当按照本合同约定的方式将借款本息全部还清。本合同终止。第十三条其他条款13.1其他事项：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、借款用途证明、还款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，应当按照国家法律法规的有关规定解释。14.2合同的修订：本合同签订后，如因特殊情况需要修订的，经双方协商一致，可以对本合同进行修订。修订内容应当以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜做出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、还款账户的开户银行等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、担保评估、资金划拨等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同为准。除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不承担超过其服务协议或合同约定的责任限额以外的任何责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。如第三方责任限额低于本合同项下借款本息总额的%，甲乙双方均有权要求第三方提高责任限额。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议或合同的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同为准。第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或者依法解决。6.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控或者影响，以确保客观、公正地提供服务。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应包含本合同第三方介入相关条款的附加约定，以明确第三方的权责。7.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，与其他各方（如借款人、贷款人、抵押人、抵押权人等）的权利义务有本质区别。第三方不应被视为借款人、贷款人、抵押人、抵押权人等的一方，也不应承担相应的权利义务。8.2第三方与其他各方的责任划分：如第三方介入导致其他各方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决。如第三方未履行其义务，导致其他各方损失的，由第三方承担责任。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，以保障甲乙双方及其他各方的合法权益。9.2第三方介入的适用范围：本合同第三方介入条款适用于所有涉及第三方的服务或参与情形，包括但不限于中介服务、担保评估、资金划拨等。第十条第三方介入的修订10.1第三方介入的修订：本合同第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况进行修订，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。本部分条款的修订和补充，均应符合国家法律法规的有关规定，并经甲乙双方协商一致。本部分条款与本合同其他条款存在冲突的，以本部分条款为准。本部分条款的生效，应以甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途证明附件二：抵押物评估报告附件三：借款人与第三方签订的服务协议或合同附件四：还款计划表附件五：担保方式相关文件（如担保协议、担保物权属证明等）附件六：第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同附件七：第三方责任限额确认书附件八：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.借款用途证明：应详细说明借款资金的具体用途，包括但不限于购置建筑材料、支付建筑工人工资、缴纳建筑项目税费等。2.抵押物评估报告：应包括抵押物的详细信息、评估价值、评估机构等信息。3.借款人与第三方签订的服务协议或合同：应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。4.还款计划表：应详细列出还款的期数、还款金额、还款日期等信息。5.担保方式相关文件：应包括担保协议、担保物权属证明等，以证明担保的有效性。6.第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同：应明确第三方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。7.第三方责任限额确认书：应明确第三方的责任限额，以及超过责任限额外的责任承担方式。8.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于借款人、贷款人、担保人的身份证明、借款人的财务报表、建筑项目的相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款资金。2.甲方未按约定的还款计划还款。3.甲方提供的担保物不符合合同约定。4.甲方未按约定提供与借款有关的财务报表、经营状况等信息。5.乙方未按约定提供借款资金。6.乙方未按约定收取还款资金。7.乙方未按约定处理违约事宜。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定的利率加倍收取违约金。2.甲方未按约定的还款计划还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的利率加倍。3.甲方提供的担保物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方更换符合约定的担保物，或者解除合同。4.甲方未按约定提供与借款有关的财务报表、经营状况等信息的，乙方有权要求甲方提供相关信息，并按约定的利率加倍收取违约金。5.乙方未按约定提供借款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定收取还款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方未按约定处理违约事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方可以要求甲方立即改正，并按约定的利率加倍收取违约金。例如，如果本合同约定的利率为年化利率%，则逾期使用借款资金的违约金为借款金额的%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年建筑资金借款协议，由甲方、乙方和第三方签订的书面合同。2.甲方：指借款人，负责向乙方借款并按约定用途使用借款资金。3.乙方：指贷款人，负责向甲方提供借款资金，并收取借款利息。4.第三方：指与甲方、乙方之间具有合同关系的各方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。5