2024年式租赁房产代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁房产代理合同本合同目录一览1.租赁房产代理合同的定义和解释1.1租赁房产代理合同的含义1.2合同双方的含义1.3合同中的相关术语和定义2.租赁房产代理合同的租赁代理范围和内容2.1租赁代理的范围2.2租赁代理的内容3.租赁房产代理合同的租赁代理期限3.1租赁代理的起始日期3.2租赁代理的终止日期4.租赁房产代理合同的租金支付方式和金额4.1租金支付方式4.2租金金额5.租赁房产代理合同的中介费用支付方式和金额5.1中介费用支付方式5.2中介费用金额6.租赁房产代理合同的合同解除和终止条件6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.租赁房产代理合同的违约责任7.1双方的违约责任7.2违约责任的具体规定8.租赁房产代理合同的争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的程序9.租赁房产代理合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的履行10.租赁房产代理合同的不可抗力条款10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的影响和处理11.租赁房产代理合同的合同修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.租赁房产代理合同的合同效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件13.租赁房产代理合同的双方签字盖章13.1双方的签字盖章14.租赁房产代理合同的附件和附录14.1附件的定义和范围14.2附录的定义和范围第一部分：合同如下：第一条租赁房产代理合同的定义和解释1.1租赁房产代理合同的含义1.2合同双方的含义甲方：指出租方，拥有租赁房产的所有权或使用权，并有权委托乙方进行租赁代理。乙方：指代理方，接受甲方的委托，负责租赁房产的租赁代理、管理和维护工作。1.3合同中的相关术语和定义租赁房产：指甲方名下的用于租赁的房产，具体地址和面积等详见合同附件。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额和支付方式详见本合同第四条和第五条。代理费：指乙方为甲方代理租赁房产所收取的费用，具体金额和支付方式详见本合同第五条。租赁期限：指本合同约定的乙方租赁代理租赁房产的时间期限，具体起始日期和终止日期详见本合同第三条。第二条租赁房产代理合同的租赁代理范围和内容2.1租赁代理的范围乙方作为甲方的代理人，有权在租赁期限内对外出租租赁房产，并负责租赁房产的日常管理工作。乙方应根据甲乙双方协商确定的租赁价格和租赁条件进行租赁。2.2租赁代理的内容（1）负责租赁房产的宣传、推广和租赁工作；（2）负责租赁房产的租金收取和管理；（3）负责租赁房产的日常维护和维修工作；（4）负责与租赁房产的承租人签订租赁合同，并负责租赁合同的履行和解除；（5）负责按照本合同约定向甲方支付租金和代理费。第三条租赁房产代理合同的租赁代理期限3.1租赁代理的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁代理的起始日期为2024年1月1日。3.2租赁代理的终止日期本合同的租赁代理期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。除非合同双方另有约定，否则本合同租赁代理期满后自动终止。第四条租赁房产代理合同的租金支付方式和金额4.1租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账等方式每月支付给甲方。4.2租金金额租赁房产的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），自2024年1月1日起至租赁代理期满之日止。租金金额如有调整，需双方协商一致并书面确认。第五条租赁房产代理合同的中介费用支付方式和金额5.1中介费用支付方式乙方应按照实际租赁房产的租金收入，向甲方支付中介费用。中介费用的支付方式为每月从乙方收取的租金中扣除。5.2中介费用金额中介费用的金额为每月实际租赁房产租金收入的5%。除非双方另有约定，否则中介费用自2024年1月1日起至租赁代理期满之日止。第六条租赁房产代理合同的合同解除和终止条件6.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.2合同终止的条件（1）租赁代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意终止。第七条租赁房产代理合同的违约责任7.1双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约责任的具体规定具体违约责任的规定详见本合同附件的违约责任条款。第八条租赁房产代理合同的争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第九条租赁房产代理合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于：合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密责任的履行自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条租赁房产代理合同的不可抗力条款10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条租赁房产代理合同的合同修改和补充11.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁房产代理合同的合同效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意解除。第十三条租赁房产代理合同的双方签字盖章13.1双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条租赁房产代理合同的附件和附录14.1附件的定义和范围附件是指本合同的重要组成部分，包括合同双方的营业执照复印件、房产证复印件、租赁房产的相关资料等。14.2附录的定义和范围附录是指本合同的补充协议、附件以及其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.2第三方介入的类型（1）合同履行过程中的协助方；（2）合同履行结果的受益方；（3）与合同有关的法律主体，如法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其履行过程中的行为负责。如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方根据本合同约定享有的权益，如承租人的租赁权、中介机构的代理权等，应予以保障。3.2第三方介入的利益第三方根据本合同约定获得的利益，如中介机构的佣金、维修服务提供商的报酬等，应予以支付。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入的约束第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得有违法行为，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的限制第三方在本合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中的违约行为。如第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决程序如双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1第三方介入的合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。如第三方参与修改，需经甲乙双方同意。7.2第三方介入的合同补充如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如第三方参与补充协议，需经甲乙双方同意。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同生效条件本合同及其补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。如第三方为合同主体，则需第三方签字盖章后生效。8.2第三方介入的合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除。第九条第三方介入的双方签字盖章9.1第三方介入的签字盖章本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十条第三方介入的附件和附录10.1第三方介入的附件附件是指本合同及其补充协议的重要组成部分，包括合同双方的营业执照复印件、房产证复印件、第三方资质证明文件等。10.2第三方介入的附录附录是指本合同及其补充协议的补充协议、附件以及其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证明文件房产证复印件房产所有权人身份证明复印件附件2：租赁房产照片房产外观照片房产内部照片附件3：租赁合同模板承租人与出租人签订的租赁合同模板附件4：中介服务协议中介机构与出租人签订的代理协议附件5：维修服务提供协议维修服务提供商与出租人签订的维修服务提供协议附件6：保险单复印件出租人与保险公司签订的保险单复印件附件7：第三方资质证明文件第三方单位的营业执照复印件第三方单位的相关资质证书复印件附件8：合同履行过程中的其他相关文件租金支付证明维修费用支付证明其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失；3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失；4.第三方在本合同履行过程中，擅自变更合同内容；5.第三方在本合同履行过程中，干预甲乙双方的正常经营活动。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；2.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金；3.违约责任的具体金额和支付方式，按照本合同及其补充协议的约定执行。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供租赁房产，导致乙方无法履行租赁合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.若乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；3.若维修服务提供商未按照合同约定履行维修义务，导致甲方损失，维修服务提供商应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权或使用权，并有权委托代理方进行租赁代理的一方。2.代理方：指接受出租方委托，负责租赁房产的租赁代理、管理和维护工作的第三方。3.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金的一方。4.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房产使用