2024年建筑施工作业分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工作业分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商信息1.2发包商信息1.3定义第二条：工程范围及内容2.1工程范围2.2施工内容2.3分包商工作量第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条：施工进度与工期4.1施工进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条：施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量争议处理第六条：施工安全与环保6.1安全责任6.2安全措施6.3环保要求第七条：分包商责任与义务7.1分包商责任7.2分包商义务第八条：发包商责任与义务8.1发包商责任8.2发包商义务第九条：违约责任9.1分包商违约9.2发包商违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商信息分包商全称：X建筑安装工程有限公司地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2发包商信息发包商全称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.3定义本合同所述“工程”，是指发包商拥有的位于省市区路号的建筑项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、拆除、修复及与工程有关的任何工作。第二条：工程范围及内容2.1工程范围分包商同意按照发包商提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成包括但不限于建筑物的结构、水电安装、通风空调、装饰装修等工程的施工。2.2施工内容分包商应负责的施工内容包括：（1）建筑主体的结构施工；（2）室内外水电安装工程；（3）通风空调系统安装；（4）装饰装修工程；（5）与工程有关的材料采购、设备安装、调试及验收等。2.3分包商工作量分包商需根据发包商的工程量和工程进度要求，合理安排施工人员、机械设备、材料供应等工作，确保工程按期完成。第三条：合同价格3.1合同总价本合同总价定为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。3.2价格调整合同总价在签订后，如因发包商原因导致工程量增减、设计变更等，需按照实际情况进行价格调整，具体调整方式双方协商确定。3.3支付方式发包商应按照分包商的施工进度和质量要求，分期支付合同价款。具体支付方式和进度双方在合同附件中约定。第四条：施工进度与工期4.1施工进度计划分包商应按照发包商的要求，制定详细的施工进度计划，并报发包商批准。4.2工期延误分包商因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。4.3提前完成奖励分包商提前完成工程，经发包商验收合格，双方协商确定提前完成奖励的金额。第五条：施工质量与标准5.1施工质量要求分包商应按照国家和行业的施工质量标准、规范进行施工，确保工程质量。5.2质量验收标准工程验收合格的标准为：（1）符合国家及行业的施工质量规范；（2）符合设计文件、施工图纸的要求；（3）发包商和相关部门的验收合格。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条：施工安全与环保6.1安全责任分包商应严格按照国家及地方的安全生产法律法规，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。6.2安全措施（1）施工现场的安全防护设施；（2）施工人员的安全教育培训；（3）施工现场的应急救援预案。6.3环保要求分包商应遵守国家及地方的环保法律法规，做好施工现场的环保工作，防止环境污染。第八条：发包商责任与义务8.1发包商责任发包商应按照合同约定，向分包商支付合同价款，提供施工场地、施工条件，并协调解决施工过程中的相关问题。8.2发包商义务（1）提供合法的施工手续和施工场地；（2）提供合同约定的设计图纸、施工方案等技术资料；（3）按照约定时间支付合同价款；（4）协调解决施工过程中的外部关系和有关问题。第九条：违约责任9.1分包商违约分包商如违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合要求等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿发包商的损失。9.2发包商违约发包商如违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合要求等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿分包商的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3泄露后果如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同履行过程中，如需修改，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。13.3合同终止合同终止条件及终止后的处理事项，按照双方约定或者法律法规的规定执行。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）施工图纸；（2）施工方案；（3）工程量清单；（4）其他双方认为需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条：第三方介入的职责2.1监理机构监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程的施工质量、安全、进度等进行监督检查，确保工程顺利实施。2.2设计单位设计单位应根据合同约定，提供符合国家规范和发包商要求的设计图纸、施工方案等技术资料，并负责设计变更的协调工作。2.3材料供应商材料供应商应按照合同约定，提供合格的材料，并保证材料质量、数量和供应时间满足施工要求。2.4设备供应商设备供应商应按照合同约定，提供合格的设备，并保证设备性能、数量和交付时间满足施工要求。2.5检测机构检测机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程的材料、设备、施工质量等进行检测，确保工程质量。第三条：第三方介入的责任限额3.1第三方责任第三方如因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。3.2责任限额第三方承担的责任限额，按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是各自独立的合同主体，双方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应积极协助第三方进行工程的相关工作，确保工程顺利进行。5.2第三方管理第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程进行有效管理，确保工程质量、安全、进度等方面达到合同要求。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。6.2解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行合同，甲乙方协商解除与第三方的合同。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合要求等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙方的损失。7.2甲乙方违约甲乙方如违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合要求等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿第三方的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3泄露后果如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的生效、修改与终止10.1生效条件本第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改合同履行过程中，如需修改，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。10.3终止合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商终止协议。第十一条：第三方介入的其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.2法律适用本第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.3附件本第三方介入协议附件包括：（1）第三方主体资格证明；（2）第三方与甲乙方签订的合同副本；（3）其他双方认为需要附件的材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑物的结构、水电安装、通风空调、装饰装修等工程的详细设计图纸。图纸应符合国家规范和发包商要求，且清晰易懂，便于施工人员理解和操作。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划等详细内容。方案应符合国家规范和发包商要求，且具有可操作性，便于施工人员遵循。附件3：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程所需的材料、设备、人工等各项数量和费用。清单应准确无误，便于甲乙方核算成本和支付价款。附件4：材料采购合同详细要求：材料采购合同应明确材料供应商的资质、材料的质量标准、供应时间、价格等事项。合同应具有法律效力，保障甲乙方利益。附件5：设备供应合同详细要求：设备供应合同应明确设备供应商的资质、设备的性能要求、交付时间、价格等事项。合同应具有法律效力，保障甲乙方利益。附件6：监理合同详细要求：监理合同应明确监理机构的职责、监理范围、监理费用等事项。合同应具有法律效力，保障工程质量和进度。附件7：检测合同详细要求：检测合同应明确检测机构的资质、检测范围、检测标准、检测费用等事项。合同应具有法律效力，保障工程质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不按时支付合同价款；2.甲方不履行合同约定的义务；3.乙方不按合同约定施工；4.乙方不按时完成工程；5.乙方施工质量不符合约定；6.乙方泄露甲方商业秘密；7.第三方不按合同约定提供材料或设备；8.第三方不按时提供材料或设备；9.第三方提供的材料或设备质量不符合约定。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，赔偿乙方损失；2.乙方违约，应支付违约金，赔偿甲方损失；3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金，赔偿甲乙方损失。示例说明：如甲方未按时支付合同价款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。3.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同双方对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。6.保密义务：指合同双方对