2024商业综合体设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同工期4.1工期概述4.2关键节点4.3工期延误及赔偿第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准第六条合同的履行与监督6.1甲方职责6.2乙方职责6.3丙方职责第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条保险与安全保障10.1保险责任10.2安全保障措施10.3安全事故处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××施工集团有限公司丙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××商业综合体设计施工项目2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4工程内容：包括但不限于建筑设计、土建施工、安装施工、装饰装修、园林绿化等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照约定进行价格调整。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体付款方式及进度如下：（1）设计阶段：乙方完成设计方案并经甲方审核通过后，支付设计费的50%；（2）施工阶段：按照工程进度，每完成一个节点，支付相应工程款的50%；（3）工程验收合格后，支付剩余工程款。第四条合同工期4.1工期概述：本工程计划工期为××个月，自乙方收到甲方付款之日起计算。4.2关键节点：包括但不限于设计完成时间、土建完工时间、安装完工时间、装饰装修完工时间、园林绿化完工时间等。4.3工期延误及赔偿：乙方如原因导致工期延误，应按照约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，支付合同总价0.5‰的违约金；（2）延误超过合同约定的工期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。第五条设计与施工要求5.1设计要求：乙方应按照甲方提供的项目需求书和规划设计条件，完成建筑设计、施工图设计等任务。设计成果应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求。5.2施工要求：乙方应按照设计图纸和施工规范，组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3质量标准：本工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求，并达到甲方验收标准。第六条合同的履行与监督6.1甲方职责：提供项目需求书、规划设计条件、工程验收标准等，并按照约定支付工程款。6.2乙方职责：按照约定完成设计任务，并组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3丙方职责：按照设计图纸和施工规范，进行施工，并承担施工过程中的质量、安全责任。第七条变更与调整7.1变更程序：如甲方要求对工程进行变更，应向乙方发出书面变更通知，乙方应在收到通知后×天内提出变更方案，并报甲方审批。7.2变更费用：变更费用按照双方约定的方式进行计算和支付。7.3变更对工期的影响：如变更导致工期延误，按照第四条关于工期延误及赔偿的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方违约金计算方式如下：（1）每延误一天，支付合同总价0.5‰的违约金；（2）延误超过合同约定的工期，甲方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成设计任务或施工任务，或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违约金计算方式如下：（1）每延误一天，支付合同总价0.5‰的违约金；（2）质量问题导致工程返工，乙方应承担返工费用。8.3丙方违约：丙方未按设计图纸和施工规范进行施工，或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求丙方支付违约金。丙方违约金计算方式如下：（1）每延误一天，支付合同总价0.5‰的违约金；（2）质量问题导致工程返工，丙方应承担返工费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××省×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条保险与安全保障10.1保险责任：乙方应在施工期间为工程投保建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，并提交保险单据副本给甲方备案。10.2安全保障措施：乙方应按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工过程中的安全。10.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和丙方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理验收手续，结清款项后，合同终止。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××商业综合体开发有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑设计有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日14.3丙方签字盖章：丙方（盖章）：×××施工集团有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的参与方，包括但不限于监理方、咨询方、检测方、材料供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或实际情况，邀请第三方参与合同的履行，以提高合同履行的质量、效率或效果。第二条第三方介入的方式和程序2.1甲方、乙方或丙方可根据合同约定或实际情况，邀请第三方介入。2.2邀请第三方介入时，甲方、乙方或丙方应向对方通知第三方介入的事宜，并说明第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲方、乙方或丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并提交给对方备案。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合同约定或实际情况，履行其职责，并有权获得合同约定的报酬。3.2第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，与甲方、乙方、丙方无关。3.3第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持，以确保其顺利履行合同。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照合同约定或实际情况，履行其职责，并保证其工作质量、安全、进度等目标的实现。4.2第三方应遵守国家及地方相关法律法规、规范标准，确保其工作符合相关要求。4.3第三方应承担其工作过程中产生的环境保护、安全生产等责任。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费、材料费、交通费等，由邀请方承担。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲方、乙方、丙方与第三方在书面协议中约定。第六条第三方介入的风险和责任限额6.1第三方介入可能带来的风险，包括但不限于质量风险、安全风险、进度风险等，由邀请方承担。6.2第三方在履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任等，由第三方独立承担。6.3第三方责任限额，包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金、罚款等，由甲方、乙方、丙方与第三方在书面协议中约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更，包括但不限于第三方职责的调整、第三方的更换等，由邀请方与第三方协商一致，并通知对方。7.2第三方介入的解除，包括但不限于第三方提前解除合同、合同终止等，由邀请方与第三方协商一致，并通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定或实际情况，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方违反合同约定或实际情况，导致第三方不能履行或不能完全履行合同的，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入与合同其他方的关系9.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。9.2第三方介入不改变甲方、乙方、丙方在合同中的权利和义务。9.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响第三方之间的关系。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1本合同第三方介入附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方资格证明、第三方工作成果等。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方介入的签字盖章：第三方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸附件2：技术说明书附件3：工程量清单附件4：设计方案附件5：施工图纸附件6：施工规范附件7：安全操作规程附件8：材料合格证附件9：设备合格证附件10：工程验收标准附件11：第三方资格证明附件12：第三方工作成果附件13：付款凭证附件14：验收报告附件15：违约金计算公式附件详细要求和说明：2.技术说明书：应包含工程的技术要求、施工工艺、材料使用说明等，以指导施工。3.工程量清单：应列出工程所需材料、设备、人工等的数量和规格，以便于双方核对和计价。4.设计方案：应包含工程的设计理念、风格、功能分区等，经甲方批准后方可用于施工。5.施工图纸：应明确施工的具体细节，包括结构、水电、暖通等各专业的施工图。6.施工规范：应包含施工过程中的各项规范要求，确保施工质量和安全。7.安全操作规程：应详细说明施工过程中的安全注意事项和操作流程，以防止事故发生。8.材料合格证：应证明所使用的材料符合国家或行业标准，具有合格证。9.设备合格证：应证明所使用的设备符合国家或行业标准，具有合格证。10.工程验收标准：应明确工程验收的标准和流程，包括质量、安全、功能等方面的要求。11.第三方资格证明：应证明第三方的专业资格和能力，包括但不限于资质证书、业绩证明等。12.第三方工作成果：应包括第三方完成的工作报告、评估报告、检测报告等。13.付款凭证：应包括付款的凭证，如银行转账凭证、发票等。14.验收报告：应包括工程验收的结果和结论，证明工程符合合同要求。15.违约金计算公式：应明确违约金的计算方式，以便于在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成设计任务或施工任务。3.丙方未按设计图纸和施工规范进行施工。4.第三方未按约定履行其职责。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿金：根据违约行为对工程造成的实际损失进行赔偿。3.罚款：按照合同约定的罚款标准进行计算。4.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿标准进行计算。示例说明：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未按设计图纸和施工规范进行施工，甲方有权要求丙方支