2024工厂企业物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024工厂企业物业管理委托协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5其他服务事项第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维修保养服务质量4.3安全保卫服务质量4.4环境卫生服务质量4.5其他服务质量标准第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整条款6.4支付时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3免责条款第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁或诉讼第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益12.3第三方义务第十三条协助与配合13.1双方协助13.2信息沟通13.3配合检查第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同正本14.5合同副本第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务，确保甲方工厂企业的正常运营和乙方的物业管理服务质量。1.3协议范围本协议范围包括甲方工厂企业物业的管理、维修、保养、安全保卫和环境卫生等方面的工作。第二条物业描述2.1物业地址甲方工厂企业位于市区路号。2.2物业面积甲方工厂企业物业总面积为平方米。2.3物业现状甲方工厂企业物业现状为：建筑物、设施设备、绿化区域等。第三条服务内容3.1物业管理服务乙方负责甲方工厂企业物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。3.2维修保养服务乙方负责对甲方工厂企业物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。3.3安全保卫服务乙方负责甲方工厂企业物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设备的管理和维护等。3.4环境卫生服务乙方负责甲方工厂企业物业的环境卫生工作，包括但不限于清洁、绿化养护、垃圾分类处理等。3.5其他服务事项乙方应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务事项。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方工厂企业的正常运营。4.2维修保养服务质量乙方应按照设施设备的技术要求和甲方要求，提供及时、专业的维修保养服务，确保设施设备的正常运行。4.3安全保卫服务质量乙方应建立健全安全管理制度，提供24小时安保服务，确保甲方工厂企业的人身和财产安全。4.4环境卫生服务质量乙方应按照环保要求和甲方要求，提供干净、整洁的卫生环境，提升甲方工厂企业的工作和生活环境。4.5其他服务质量标准乙方应根据甲方的要求和行业标准，提供其他服务事项的质量保障。第五条合同期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本协议期限为____年，自起始日期起计算。5.3续约条款如双方同意续约，应提前____个月协商并签订续约协议。第六条费用与支付6.1服务费用本协议服务费用为人民币元整（大写：_______________________元整），按月支付。6.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。6.3费用调整条款如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。6.4支付时间甲方应在每月____日前支付当月服务费用。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。7.3免责条款双方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼双方同意，任何一方在履行本协议过程中发生的争议，均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。9.3变更生效本协议变更部分自变更协议生效之日起生效，本协议其他条款继续有效。第十条合同解除10.1解除条件任何一方提前解除本协议，需提前____个月书面通知对方。10.2解除程序双方应按照本协议约定的条件和程序解除合同，并办理相关手续。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照约定办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本协议的履行可能使第三方受益，包括但不限于甲方工厂企业的员工、客户等。12.2第三方权益第三方应认可本协议的效力，并遵守本协议的约定。12.3第三方义务第三方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十三条协助与配合13.1双方协助双方应相互协助，共同保障本协议的履行。13.2信息沟通双方应保持密切的信息沟通，及时解决履行过程中的问题。13.3配合检查双方应定期对物业管理服务进行联合检查，确保服务质量符合本协议的约定。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同副本本协议的副本份数，如有需要，可由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但未直接签订合同的各方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方、保险方等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务，并遵守本协议的相关规定。附加条款：第十六条第三方选择的义务乙方应负责第三方选择的合法性和适当性，并确保第三方的服务符合本协议的质量标准。第十七条第三方协调乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照本协议的要求提供服务。第十八条第三方服务的监督甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求乙方及时解决服务中出现的问题。第十九条第三方费用第三方服务的费用由乙方承担，除非本协议另有规定。第二十条第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方损失，乙方可根据本协议的约定向第三方追偿，但第三方责任限额应在本协议中明确。第二十一条第三方违约如第三方违反本协议的约定，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的损失。第二十二条第三方解除甲方或乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方，并按照本协议的约定办理相关手续。第二十三条第三方资料保密第三方应遵守本协议的保密条款，确保甲方和乙方的商业秘密不被泄露。第二十四条第三方法律义务第三方应遵守相关法律法规，不得违反本协议的约定。第二十五条第三方保险如第三方提供的服务涉及风险，乙方应确保第三方购买适当的保险，以保障甲方利益。第二十六条第三方赔偿如第三方因提供服务导致甲方损失，乙方应根据本协议的约定向甲方赔偿，但第三方赔偿责任应在本协议中明确。第二十七条第三方评估甲方有权对第三方提供的服务进行评估，并要求乙方根据评估结果改进服务质量。第二十八条第三方退出如第三方因故退出，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少甲方损失。第二十九条第三方接替如第三方退出，乙方应尽快找到合适的接替方，并确保服务的连续性和质量。额外条款：第三十条第三方介入的变更本协议中第三方介入的变更，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第三十一条第三方介入的解除本协议中第三方介入的解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第三十二条第三方介入的终止本协议终止后，第三方介入同时终止，乙方应确保第三方的服务在本协议终止前完成。第三十三条第三方介入的延续本协议终止后，如甲方和乙方同意延续第三方介入，应重新签订相关协议，并明确第三方的新合同条款。第三十四条第三方介入的记录保存乙方应保存与第三方介入相关的所有记录，包括但不限于合同、付款凭证、服务报告等，以备甲方查验。第三十五条第三方介入的合规性乙方应确保第三方介入符合相关法律法规的要求，不得违反本协议的约定。第三十六条第三方介入的审计甲方有权对第三方介入进行审计，并要求乙方提供相关审计资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容列表附件二：设施设备维护保养计划附件三：安全保卫制度及应急预案附件四：环境卫生服务标准附件五：服务费用明细表附件六：费用支付方式及时间表附件七：保密协议附件八：第三方服务供应商名单及资质证明附件九：第三方服务合同范本附件十：保险单据附件十一：评估报告模板附件十二：变更和解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：物业管理的具体服务内容列表本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，以及环境卫生、安全保卫等服务。附件二：设施设备维护保养计划本附件详细列出了设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容和要求等。附件三：安全保卫制度及应急预案本附件详细列出了乙方应遵守的安全保卫制度和应急预案，以确保甲方工厂企业的人身和财产安全。附件四：环境卫生服务标准本附件详细列出了环境卫生服务的标准，包括清洁、绿化养护、垃圾分类处理等方面的要求。附件五：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括费用金额、费用支付时间等。附件六：费用支付方式及时间表本附件详细列出了费用支付的方式和时间表，包括支付途径、支付时间等。附件七：保密协议本附件详细列出了保密协议的内容，包括保密信息、保密义务和泄露后果等。附件八：第三方服务供应商名单及资质证明本附件详细列出了第三方服务供应商的名单和资质证明，以证明乙方选择的第三方服务供应商的合法性和适当性。附件九：第三方服务合同范本附件十：保险单据本附件要求乙方提供第三方服务供应商的保险单据，以保障甲方利益。附件十一：评估报告模板本附件提供了一个评估报告的模板，用于第三方服务评估。附件十二：变更和解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定提供服务。2.乙方未按照本协议约定履行保密义务。3.乙方未按照本协议约定支付服务费用。4.乙方未按照本协议约定进行合同变更或解除。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除后的违约金。示例说明：如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同，并支付逾期违约金；如乙方未按照本协议约定履行保密义务，甲方有权要求乙方承担泄露信息造成的损失赔偿责任