2024学校商店摊位租赁合同书（详细条款解读）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（详细条款解读）本合同目录一览1租赁双方及摊位概况1.1租赁方信息1.2摊位信息2租赁期限3租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式4租赁用途5合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止6违约责任7争议解决8保险责任9合同的生效、修改和解除10知识产权保护11保密条款12通知和送达13适用法律14其他条款第一部分：合同如下：1租赁双方及摊位概况1.1租赁方信息名称：×××学校地址：×××学校地址联系人：×××联系电话：×××名称：×××公司地址：×××公司地址联系人：×××联系电话：×××1.2摊位信息摊位位置：×××学校内具体位置摊位面积：××平方米摊位编号：×××摊位设施：清单附后2租赁期限租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××个月。3租金及支付方式3.1租金标准租金为每月××元人民币，总计××元人民币（大写：人民币××元整）。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月××日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××学校账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行4租赁用途乙方租赁该摊位仅限于销售文具、学习用品等与学校教学相关的商品，不得经营其他业务。5合同的变更和终止5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知或甲方未同意续约，合同自动终止。6违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件附件一：摊位设施清单附件二：租赁合同专用章8保险责任乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。9合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10知识产权保护乙方在租赁期间使用甲方商标、专利、著作权等知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。11保密条款乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。12通知和送达双方通讯地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。发出的通知，以送达对方确认收到为准。13适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义第三方是指非本合同签约方的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁活动时，如第三方造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方权益第三方对于租赁摊位的使用和经营应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。16额外条款及说明16.1第三方授权如第三方需代表乙方进行租赁活动，乙方应向甲方提供第三方的授权文件。授权文件应明确第三方代理的范围、期限和权利义务。16.2第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求乙方承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后五日内，采取措施防止损失扩大，并承担因此产生的费用。16.3第三方变更如第三方需更换或变更主体，乙方应在事前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自更换或变更第三方。17第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方的损失由第三方造成时，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的××%。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入本合同项下的租赁活动所造成的损失。如损失超过责任限额，甲方和乙方有权就超出部分向乙方追偿。18第三方权益保护18.1甲方和乙方均有权对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方遵守本合同的约定。18.2甲方和乙方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的经营指导和培训。19争议解决如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20合同的变更和解除20.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。20.2甲方和乙方在第三方介入本合同项下的租赁活动时，如发现第三方存在违约行为，有权要求乙方采取措施改正，或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位设施清单详细列出摊位内的所有设施，包括设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁合同专用章甲方和乙方在合同上盖章后，形成的正式合同文本。附件三：保险单据乙方投保的综合保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：授权文件如乙方委托第三方进行租赁活动，需提供授权文件，明确第三方的代理范围和期限。附件五：第三方身份证明第三方的有效身份证明文件，证明其合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照合同约定提供摊位，或者未按时支付租金，均视为违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供摊位，导致乙方无法按时开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为乙方未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的租赁用途，均视为违约行为。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为第三方未按照合同约定使用和经营摊位，或者未遵守本合同的约定，均视为违约行为。第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方在经营过程中，未经甲方同意擅自改变经营范围，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方和乙方之间关于租赁摊位的协议，约定了双方的权利和义务。2.租