2024年建设项目代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设项目代建合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：建设项目概况2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设规模和内容2.4建设标准和质量要求第三条：代建范围和内容3.1乙方代建的范围和内容3.2乙方应提供的服务和成果3.3乙方不得干涉甲方的经营管理第四条：合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式和时间4.3价款的调整机制第五条：合同履行期限5.1建设项目的设计和施工期限5.2乙方完成代建工作的期限5.3双方协商确定的其他期限第六条：乙方的违约责任6.1乙方未按约定完成代建工作的责任6.2乙方违反合同约定的其他责任第七条：甲方的违约责任7.1甲方未按约定支付合同价款的责任7.2甲方违反合同约定的其他责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第九条：争议解决方式9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密11.2保密信息的范围和期限第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件和程序第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签订的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设有限公司乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条：建设项目概况2.1建设项目名称：2024年×××建设项目2.2建设项目地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3建设规模和内容：本项目包含×××栋建筑，总建筑面积为×××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。具体建设内容以双方签订的附件为准。2.4建设标准和质量要求：本项目应符合国家及地方建设的相关法律法规、标准和规范，包括但不限于×××等。具体建设标准和质量要求以双方签订的附件为准。第三条：代建范围和内容3.1乙方代建的范围和内容：乙方负责本项目的设计、施工、监理、验收等相关工作，并按照甲方的要求完成本项目。具体代建范围和内容以双方签订的附件为准。3.2乙方应提供的服务和成果：乙方应向甲方提供本项目的设计文件、施工图纸、施工组织设计、工程监理报告等相关文件和成果。具体服务和成果以双方签订的附件为准。3.3乙方不得干涉甲方的经营管理：乙方在代建过程中，不得干涉甲方的经营管理，包括但不限于人员配置、财务管理、运营决策等。第四条：合同价款及支付方式4.1合同总价款：本项目合同总价款为×××万元（大写：人民币×××万元整）。4.2支付方式和时间：甲方应按照双方约定的进度支付合同价款。具体支付方式和时间以双方签订的附件为准。4.3价款的调整机制：如因不可抗力等不可预见因素导致合同价款发生变动，双方应协商确定价款的调整机制。具体调整机制以双方签订的附件为准。第五条：合同履行期限5.1建设项目的设计和施工期限：本项目的设计和施工期限为×××个月，自合同签订之日起计算。5.2乙方完成代建工作的期限：乙方应按照双方约定的进度完成代建工作，确保本项目按期交付。5.3双方协商确定的其他期限：双方可以根据项目实际情况协商确定其他相关期限。第六条：乙方的违约责任6.1乙方未按约定完成代建工作的责任：乙方未按照约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×××%。6.2乙方违反合同约定的其他责任：乙方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。具体违约责任以双方签订的附件为准。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和国家政策调整等。8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方案或解除合同。第九条：争议解决方式9.1双方发生的争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同的争议解决地点为×××省×××市×××区人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件和程序：双方同意，合同解除需书面签署，并经双方确认。解除原因、责任及解除后的处理事项应明确、具体。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：双方应对本合同的内容以及谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.3合同解除的条件和程序：双方同意，合同解除需书面签署，并经双方确认。解除原因、责任及解除后的处理事项应明确、具体。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，如本合同中未涉及的事项，但双方认为需要约定的，可以签订附件或补充协议予以明确。14.2双方签订的附件和补充协议：本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的内容与本合同有冲突的，以附件和补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中介入到合同双方之间的交易或事项。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及因合同履行需要而参与进来的其他个体或组织。第二条：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。未经双方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，并应在合同中列明。2.3第三方介入应遵循客观、公正、独立的原则，不得有利害关系，以确保合同的公平性和合法性。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应按照合同约定的职责和权限履行相关义务，并对其提供的服务或报告承担责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方应为其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。b)第三方在其职责范围内，对合同双方的损失承担赔偿责任。但合同双方另有约定的除外。c)第三方对其介入的事项所产生的争议，应与合同双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变合同双方的权利和义务。第三方仅负责协助合同双方履行合同，并不替代任何一方的责任。4.2合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。4.3第三方与合同双方之间的沟通和协商，应以不损害合同其他方利益为原则。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)第三方完成其约定的职责和义务。b)合同双方协商一致解除第三方介入。c)因不可抗力或其他合同约定的终止条件出现。5.2第三方介入终止后，其权利和义务随之终止，但合同双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条：第三方介入的附加条款和说明6.1合同双方应在与第三方签订的协议中明确约定其责任限额、介入事项、介入期限等内容。6.2合同双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的其他权益。6.3合同双方应按照本合同的约定，对第三方介入的事项进行监督和检查，确保其合法性和合规性。第七条：第三方介入的争议解决7.1如合同双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的方式和地点：本合同的争议解决地点为×××省×××市×××区人民法院。第八条：法律适用和争议解决8.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式和地点：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，如本合同中未涉及的事项，但双方认为需要约定的，可以签订附件或补充协议予以明确。9.2双方签订的附件和补充协议：本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的内容与本合同有冲突的，以附件和补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目设计方案附件二：建设项目施工图纸附件三：建设规模和内容详细说明附件四：建设标准和质量要求详细说明附件五：代建范围和内容详细说明附件六：合同价款支付计划和支付方式详细说明附件七：合同履行期限详细说明附件八：乙方的违约责任详细说明附件九：甲方的违约责任详细说明附件十：不可抗力事件证明及处理程序附件十一：保密协议附件十二：第三方介入协议附件十三：合同变更和解除协议附件十四：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：建设项目设计方案本附件应包括建设项目的设计理念、设计图纸、设计计算书、设计说明书等，详细说明设计方案的内容和设计依据。附件二：建设项目施工图纸本附件应包括施工图纸、施工图集、施工技术要求等，详细说明施工图纸的内容和施工要求。附件三：建设规模和内容详细说明本附件应详细描述建设项目的规模、建设内容、建设目标等，以便双方明确项目的具体内容和规模。附件四：建设标准和质量要求详细说明本附件应详细描述建设项目的建设标准、质量要求、验收标准等，以便双方明确项目的质量要求。附件五：代建范围和内容详细说明本附件应详细描述乙方代建的范围和内容，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。附件六：合同价款支付计划和支付方式详细说明本附件应详细描述合同价款的支付计划和支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：合同履行期限详细说明本附件应详细描述合同的履行期限，包括但不限于设计期限、施工期限、验收期限等。附件八：乙方的违约责任详细说明本附件应详细描述乙方违约的情形和违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额、赔偿方式等。附件九：甲方的违约责任详细说明本附件应详细描述甲方违约的情形和违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额、赔偿方式等。附件十：不可抗力事件证明及处理程序本附件应包括不可抗力事件的证明文件和处理程序，以便双方在不可抗力事件发生时按照约定处理。附件十一：保密协议本附件应详细描述保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、保密义务等。附件十二：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入协议的内容，包括但不限于第三方的职责、权利和义务、责任限额等。附件十三：合同变更和解除协议本附件应详细描述合同变更和解除的条件和程序，以便双方在需要变更或解除合同时按照约定处理。附件十四：争议解决协议本附件应详细描述争议解决的方式和地点，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款。2.甲方未按约定提供建设项目的设计要求、施工图纸等。3.乙方未按约定完成代建工作。4.乙方提供的服务或报告存在虚假、不准确或不完备等情况。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金为未支付价款的1%。2.甲方未按约定提供设计要求、施工图纸等的，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付逾期违约金。3.乙方未按约定完成代建工作的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。4.乙方提