2024年度安置房买卖合同协议书合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书合同书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续第六条质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的事宜第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指甲方根据城市建设和规划要求，为建设项目征收、拆迁范围内居民提供的替代住房，具体房源、面积、结构等详见附件三。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利，周边配套设施齐全。2.2安置房面积安置房的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积以房产证登记面积为准。2.3安置房结构安置房的结构为（住宅结构类型），户型为（室厅卫），建筑层高为（米），建筑结构安全使用寿命符合国家相关标准。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房的买卖价格为（人民币）元，包括但不限于房屋价款、公共维修基金、物业费等。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的方式为（分期支付/一次性支付），具体支付计划详见附件四。3.3支付时间乙方应按照约定的支付计划，按时向甲方支付房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方应按照合同约定，将安置房交付给乙方。交付时间为（交付日期）。4.2交付条件（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）产权清晰，无任何法律纠纷；（4）相关配套设施设备齐全，能正常使用。4.3交付手续甲方应在交付日期前，与乙方共同办理房屋交付手续，包括物业入住手续、产权转移手续等。第五条产权过户5.1产权过户时间甲方应在本合同签订后（过户时间）内，协助乙方办理安置房产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，按照国家和地方政策规定由甲方和乙方各自承担。5.3产权过户手续甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照甲方提供的材料要求，准备相关证件。第六条质量及保修6.1质量标准安置房的质量应符合国家相关法律法规和建筑行业标准，保证结构安全、使用功能齐全、装修质量合格。6.2保修范围甲方对安置房提供的保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施设备。6.3保修期限甲方对安置房提供的保修期限为（保修期限），自交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，按照本合同约定办理合同解除手续。7.3变更和解除的手续合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已使用部分），并按照约定支付违约金。具体退还方式和金额，由双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期交付安置房，按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；（2）质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改或退房，并按照法律规定承担相应责任；（3）甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付房款，按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；（2）乙方未按照约定接受安置房交付，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（具体地点）。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定办理了安置房产权过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：出卖人信息；（2）附件二：买受人信息；（3）附件三：安置房基本情况；（4）附件四：房款支付计划；（5）附件五：产权过户所需材料；（6）附件六：房屋质量保修书。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除和终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、支付违约金等。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条合同的签订人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、监理单位、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和本合同约定，行使各自的权益，包括但不限于查阅相关资料、要求甲方或乙方提供必要信息等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，协助完成本合同的履行。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方代为履行本合同的部分义务，但不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。2.3第三方介入手续第三方介入本合同履行时，应与甲方和乙方办理相应的交接手续，明确各自的职责和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额，并签订书面协议。3.3第三方责任限额的披露甲方和乙方应确保第三方了解本合同约定的责任限额，并在相关文件中予以披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方权益，不得擅自变更或解除合同。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行本合同过程中，应明确区分甲方、乙方之间的权益和义务，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方有权与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取诉讼等手段维护自身权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止手续甲方和乙方应与第三方办理终止手续，包括但不限于交接、结算等。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入对本合同的修订第三方介入本合同履行过程中，如出现新的情况，需要对合同进行修订的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入对本合同附件的修订第三方介入本合同履行过程中，如需要对附件进行修订的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（具体地点）。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定办理了安置房产权过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：出卖人信息；（2）附件二：买受人信息；（3）附件三：安置第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出卖人信息甲方营业执照副本复印件甲方资质证书复印件甲方法定代表人身份证明甲方联系方式附件二：买受人信息乙方身份证复印件乙方联系方式乙方授权委托书（如有）附件三：安置房基本情况安置房平面图安置房结构设计说明安置房建设进度证明附件四：房款支付计划房款支付时间表支付方式（如银行转账、现金等）支付账号信息附件五：产权过户所需材料产权过户申请书身份证明复印件房产证原件及复印件过户费用计算说明附件六：房屋质量保修书保修范围说明保修期限说明保修服务联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付安置房；2.甲方交付的安置房不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定接受安置房交付；6.第三方未按照约定履行协助义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额×日违约金比例；2.质量不符合约定：乙方有权要求甲方整改或退房，并按照法律规定承担相应责任；3.产权过户协助义务：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付额外费用、承担逾期过户的违约金等；4.房款支付义务：乙方应承担相应责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、承担因逾期付款导致的额外费用等；5.交付接受义务：乙方未按约定接受安置房交付的，应承担未能及时入住的后果；6.第三方履行义务：第三方未按约定履行协助义务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担因未履行协助义务导致的额外费用等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。例如，如果房款总额为100万元，日违约金比例为0.05%，则违约金为500元/天。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为实现安置房买卖目的，明确双方权利义务关系的书面协议。2.安置房：指甲方根据城市建设和规划要求，为建设项目征收、拆迁范围内居民提供的替代住房。3.出