2024年度房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.甲方义务和责任11.1交付房地产11.2提供相关资料11.3保证产权清晰12.乙方义务和责任12.1支付购房款项12.2配合过户手续12.3维护房地产完好13.合同的附加条款13.1装修约定13.2家具家电约定13.3物业管理约定14.其他约定14.1邻里关系14.2公共设施使用14.3法律法规遵守第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房地产所有权并有权处置的法人、其他组织或者自然人。1.2乙方（买受人）：指购买甲方房地产的法人、其他组织或者自然人。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指甲方拥有的位于_____的建筑物及其占用范围内的土地使用权。（2）建筑面积：指房地产的室内外建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位建筑面积。（3）套内建筑面积：指房地产室内建筑面积减去共有部位建筑面积的部分。（4）共有部位建筑面积：指房地产内部公共使用部位和设施的建筑面积。第二条房地产描述2.1房地产位置：位于_____，具体地址为_____。2.2房地产面积：建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。2.3房地产现状：_____（描述房地产的现状，如新房、二手房、装修情况等）。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：房地产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方采取_____方式支付购房款项，具体支付方式为_____。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将购房款项支付给甲方。具体支付时间为：（1）签约后____个工作日内支付首付款人民币____元整；（2）____年__月__日前支付剩余款项人民币____元整。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房地产交付的条件为_____（如办理完毕过户手续、乙方支付完毕购房款项等）。4.2交付时间：甲方应在交付条件成就后____个工作日内，将房地产交付给乙方。具体交付时间为____年__月__日。第五条质量及保修5.1质量标准：甲方保证房地产符合国家关于建筑工程的质量标准和要求。5.2保修范围：房地产的保修范围包括_____（具体列举保修范围，如地面、墙面、天花板等）。5.3保修期限：自房地产交付之日起计算，保修期限为____年。第六条产权及过户6.1产权归属：甲方保证房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。具体过户手续为_____。6.3过户时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。过户完成后，房地产的所有权归乙方所有。第八条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的____%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的____%。第九条争议解决8.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件为_____（如乙方支付完毕购房款项、甲方交付房地产等）。10.3解除条件：本合同的解除条件为_____（如双方协商一致解除、因违约导致解除等）。第十二条甲方义务和责任11.1交付房地产：甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房地产交付给乙方。11.2提供相关资料：甲方应向乙方提供房地产权属证明、入住通知书等与房地产相关的资料。11.3保证产权清晰：甲方保证房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第十三条乙方义务和责任12.1支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款计划，将购房款项支付给甲方。12.2配合过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，配合办理房地产过户手续。12.3维护房地产完好：乙方应合理使用房地产，维护房地产的完好，不得擅自改变房地产的结构和用途。第十四条其他约定13.1装修约定：双方同意按照本合同附件一《装修协议》的约定进行装修。13.2家具家电约定：双方同意按照本合同附件二《家具家电协议》的约定处理家具家电事宜。13.3物业管理约定：双方同意按照本合同附件三《物业管理协议》的约定接受物业管理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的法人、其他组织或自然人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保其服务或协助的合法性、准确性和及时性。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务：中介方负责为甲乙双方提供房地产交易咨询服务，协助双方完成房地产买卖流程。16.3审计机构服务：审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易资金的安全。16.4过户机构服务：过户机构负责协助甲乙双方办理房地产过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规及行业标准执行。若法律法规或行业标准未作明确规定，双方可协商确定。17.2第三方赔偿：第三方因提供服务或协助不力，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法提供服务或协助的，不负赔偿责任。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保密甲方的信息。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保密乙方的信息。18.3第三方与双方：第三方在提供服务或协助过程中，应公正、中立，不代表任何一方利益。第十九条甲乙方的义务与责任19.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务或协助。19.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务或协助。19.3甲方责任：甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。19.4乙方责任：乙方应确保支付的购房款项合法、准确，如有问题，应承担相应法律责任。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。20.2说明：本合同所涉及的第三方，应在合同签订前向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等信息。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的____%。第二十二条第三方退出22.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.2退出手续：第三方退出时，应向甲乙双方提供退出证明，并办理合同相关手续。第二十三条合同的变更和解除23.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。23.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条合同的生效、终止和解除24.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。24.2终止条件：本合同终止的条件为_____（如乙方支付完毕购房款项、甲方交付房地产等）。24.3解除条件：本合同的解除条件为_____（如双方协商一致解除、因违约导致解除等）。第二十五条甲方义务和责任25.1交付房地产：甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房地产交付给乙方。25.2提供相关资料：甲方应向乙方提供房地产权属证明、入住通知书等与房地产相关的资料。25.3保证产权清晰：甲方保证房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二十六条乙方义务和责任26.1支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修协议》详细说明：本附件明确了甲乙双方关于房地产装修的约定，包括装修标准、装修材料、装修时间等内容。附件二：《家具家电协议》详细说明：本附件明确了甲乙双方关于家具家电的约定，包括家具家电的种类、数量、交付时间等内容。附件三：《物业管理协议》详细说明：本附件明确了甲乙双方关于物业管理的约定，包括物业管理费用、物业管理服务内容等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房地产。2.甲方提供的房地产信息虚假或不准确。3.乙方未按照本合同约定支付购房款项。4.乙方未按照本合同约定配合第三方完成相关服务或协助。5.第三方未按照本合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_____的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.销售价格：指本合同约定的房地产的买卖价格，包括房价和装修费用等。3.交付：指