2024年店铺门头租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺门头租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及门头1.1店铺地址1.2门头尺寸和位置1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁门头的使用目的第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担方式5.3保险理赔程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条其他条款9.1店铺转让条款9.2门头使用权转让条款9.3合同的生效、变更和终止条款第十条合同的附件10.1店铺门头照片10.2租赁合同附件第十一条签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字第十二条合同的生效日期12.1合同生效日期第十三条合同的终止日期13.1合同终止日期第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的后果第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及门头1.1店铺地址：店铺位于市街道号，具体地址详见附件一。1.2门头尺寸和位置：门头尺寸为平方米，位于店铺外立面米处，具体位置详见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁费用2.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间：租金应在每月的第一个工作日支付完毕。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的：承租人不得将店铺用于非法、违规及违反社会公德的用途。3.2租赁门头的使用目的：承租人不得将门头用于非法、违规及违反社会公德的用途。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责维护店铺及门头的结构安全和基本设施的正常运行。4.2承租人的维修责任：承租人负责维护店铺内部设施的正常运行，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方有争议，可协商解决。第五条保险责任5.1承租人购买保险的要求：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担方式：保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。6.3解除合同的程序：双方同意解除合同时，应提前个月书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1店铺转让条款：未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转让给第三方。9.2门头使用权转让条款：未经出租人书面同意，承租人不得将门头使用权转让给第三方。9.3合同的生效、变更和终止条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条合同的附件10.1店铺门头照片：详见附件二。10.2租赁合同附件：详见附件三。第十一条签字盖章11.1出租人签字：11.2承租人签字：第十二条合同的生效日期12.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止日期13.1合同终止日期：本合同期满之日。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。14.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方合同履行过程中，直接或间接参与合同事项的行为。第二条第三方介入的限制2.1第三方不得干涉甲乙双方合同的履行，除非得到双方的书面同意。2.2第三方不得单方面变更、解除或终止合同，否则将被视为违约。第三条第三方介入的附加条款3.1如第三方需参与合同事项，甲乙双方应事先协商，并书面确认第三方的参与方式和职责。3.2甲乙双方应明确第三方介入的范围和期限，并在合同中予以注明。3.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方均有权拒绝不合理的第三方介入。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方同意的情况下予以明确。4.3如第三方未能履行其职责或造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，除非甲乙双方与第三方另有约定。5.2甲乙双方应独立承担合同履行过程中的责任和风险，除非第三方存在过错。5.3第三方对甲乙双方的指示或要求，应以甲乙双方的书面同意为依据。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如第三方需变更其参与方式和职责，应得到甲乙双方的书面同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止之日止。8.3违约泄露的后果：第三方应承担泄露秘密给甲乙双方造成的经济损失赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如甲乙双方未选择仲裁，则任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：第十二条合同的生效日期12.1合同生效日期：本附加条款签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止日期13.1合同终止日期：本附加条款终止日期与主合同终止日期相同。第十四条其他事项14.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方应协商解决。14.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺门头照片详细要求：清晰展示店铺门头的正面、侧面和顶面照片，照片需高清，分辨率不低于像素。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的全文，包括租赁期限、租金金额、租赁用途等详细条款。附件三：第三方介入确认书详细要求：明确第三方的名称、介入方式和职责，以及第三方与甲乙双方的关系。附件四：保险单据详细要求：第三方介入后的保险单据，证明承租人已购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。附件五：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任。附件六：争议解决确认书详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构和诉讼管辖法院。附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限和违约泄露的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方干涉甲乙双方合同的履行。2.第三方单方面变更、解除或终止合同。3.第三方未能履行其职责或违反合同约定。违约责任认定标准：1.第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。2.第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方同意的情况下予以明确。3.如第三方未能履行其职责或造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设第三方在合同履行过程中，未经甲乙双方同意，单方面变更了合同内容，导致甲乙双方的损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店铺及门头租赁的一方。2.承租人：指租赁店铺及门头的一方。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。4.第三方介入：指第三方在甲乙双方合同履行过程中，直接或间接参与合同事项的行为。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。6.租金金额：指承租人应支付给出租人的租金