2024「物业服务」合同标的与服务内容详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024「物业服务」合同标的与服务内容详细描述本合同目录一览1.1物业服务合同主体及定义1.1.1甲方名称及资质1.1.2乙方名称及资质1.1.3物业服务合同的定义1.2物业服务内容1.2.1物业管理的范围与边界1.2.2物业维护保养内容1.2.3物业安全保卫工作1.2.4物业环境清洁工作1.2.5物业公共设施设备管理1.2.6物业绿化工作2.1物业服务费用2.1.1物业服务费的计算方式2.1.2物业服务费的支付方式2.1.3物业服务费的调整机制2.2物业服务期限2.2.1物业服务合同的起始日期2.2.2物业服务合同的终止日期2.2.3物业服务合同续约条款3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供的物业信息3.1.2甲方对物业的使用与维护3.1.3甲方对乙方服务行为的监督与建议3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应提供的服务标准3.2.2乙方对物业的管理与维护3.2.3乙方对甲方投诉的处理与反馈4.1合同的变更4.1.1合同变更的条件4.1.2合同变更的程序4.2合同的解除4.2.1合同解除的条件4.2.2合同解除的程序4.3合同的终止4.3.1合同终止的条件4.3.2合同终止的程序5.1违约责任5.1.1甲方违约责任5.1.2乙方违约责任5.2争议解决5.2.1双方争议解决的方式5.2.2争议解决的时效6.1合同的生效6.1.1合同生效的条件6.1.2合同生效的程序6.2合同的终止与解除6.2.1合同终止与解除的条件6.2.2合同终止与解除的程序7.1保密条款7.1.1双方应保密的信息内容7.1.2保密信息的例外情况7.1.3违反保密条款的责任8.1不可抗力8.1.1不可抗力的定义8.1.2不可抗力事件的处理程序9.1法律适用与管辖9.1.1合同适用的法律9.1.2合同争议的管辖法院10.1通知与送达10.1.1通知的形式与内容10.1.2通知的送达程序与时间11.1合同的附件11.1.1附件的内容与数量11.1.2附件的生效与失效12.1合同的签署12.1.1合同签署的时间12.1.2合同签署的地点12.1.3合同签署的主体13.1合同的备案13.1.1合同备案的部门与程序13.1.2合同备案的时间要求14.1合同的份数14.1.1合同正本与副本数量14.1.2合同各方的留存与备案份数第一部分：合同如下：1.1物业服务合同主体及定义1.1.1甲方名称及资质1.1.2乙方名称及资质1.1.3物业服务合同的定义本合同是指甲方作为物业所有权人或授权人，与乙方作为物业管理服务提供方，就甲方物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境清洁、公共设施设备管理、绿化等工作内容，达成一致并签订的明确双方权利义务关系的协议。1.2物业服务内容1.2.1物业管理的范围与边界本合同项下的物业管理范围包括：（具体列举物业管理的范围，如住宅小区、商业综合体等）。物业管理边界为：（具体描述物业管理边界的地理范围）。1.2.2物业维护保养内容乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对物业共用部位共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：（具体列举维护保养的内容，如电梯、消防设施、给排水系统等）。1.2.3物业安全保卫工作乙方应制定并执行物业安全保卫制度，建立健全消防安全管理、门禁管理等制度，确保物业的安全。具体包括但不限于：（具体列举安全保卫工作的内容，如24小时安保巡逻、监控系统维护、消防安全培训等）。1.2.4物业环境清洁工作乙方应负责物业公共区域的环境清洁工作，确保物业环境的整洁有序。具体包括但不限于：（具体列举环境清洁工作的内容，如道路清扫、垃圾收集、绿化带修剪等）。1.2.5物业公共设施设备管理乙方应对物业公共设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：（具体列举公共设施设备管理的内容，如电梯、供水供电设施、消防设施等）。1.2.6物业绿化工作乙方应负责物业绿化区域的植物养护工作，保持绿化区域的景观效果。具体包括但不限于：（具体列举绿化工作的内容，如植物修剪、施肥、病虫害防治等）。2.1物业服务费用2.1.1物业服务费的计算方式2.1.2物业服务费的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费。具体支付方式为：（具体描述支付方式，如银行转账、现场支付等）。2.1.3物业服务费的调整机制物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，具体调整机制为：（具体描述调整机制，如定期评估、双方协商等）。2.2物业服务期限2.2.1物业服务合同的起始日期本合同自（填写起始日期）起生效，有效期为（填写期限）。2.2.2物业服务合同的终止日期本合同有效期届满后，如双方未达成续约协议，则本合同自行终止。2.2.3物业服务合同续约条款如需续约，双方应在本合同有效期届满前（填写提前通知期限）书面通知对方。具体续约条款为：（具体描述续约条款，如续约条件、续约期限等）。3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供的物业信息甲方应在合同签订前向乙方提供物业的全面、真实、准确的信息，包括但不限于：（具体列举应提供的信息，如物业基本情况、业主信息等）。3.1.2甲方对物业的使用与维护甲方应合理使用物业，并按照本合同约定履行物业的维护、保养义务。3.1.3甲方对乙方服务行为的监督与建议甲方有权对乙方的服务行为进行监督，并提出合理建议。具体包括：（具体列举监督与建议的内容，如服务质量、服务态度等）。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应提供的服务标准乙方应按照本合同约定及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.2.2乙方对物业的管理与维护乙方应对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。3.2.3乙方对甲方投诉的处理与反馈乙方应对甲方的投诉进行及时处理，并向8.1合同的变更8.1.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，并说明变更的事由和内容。8.1.2合同变更的程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.1法律适用与管辖9.1.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1通知与送达10.1.1通知的形式与内容双方之间的通知、要求、请求等均应以书面形式作出，并注明收件人。10.1.2通知的送达程序与时间11.1合同的附件11.1.1附件的内容与数量本合同附件包括但不限于：（具体列举附件内容，如物业清单、服务标准等）。11.1.2附件的生效与失效附件一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的失效，不影响本合同其他条款的效力。12.1合同的签署12.1.1合同签署的时间本合同于（填写签署日期）由双方代表签署。12.1.2合同签署的地点本合同于（填写签署地点）签署。12.1.3合同签署的主体甲方代表：（填写甲方代表姓名），乙方代表：（填写乙方代表姓名）。13.1合同的备案13.1.1合同备案的部门与程序本合同自双方签字盖章之日起（填写备案期限）内，双方应向物业所在地工商行政管理部门备案。13.1.2合同备案的时间要求双方应在合同生效后（填写时间内）完成合同备案手续。14.1合同的份数14.1.1合同正本与副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同各方的留存与备案份数甲方留存：（填写甲方留存份数），乙方留存：（填写乙方留存份数），备案份数：（填写备案份数）。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行本合同时，按照约定或依据法律规定介入合同关系的一方。15.1.2第三方类型第三方包括但不限于：（具体列举第三方类型，如中介机构、维修供应商、专业评估机构等）。15.2第三方介入的程序与条件15.2.1第三方介入的条件15.2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（具体描述介入程序，如通知双方、协商一致等）。16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限定为：（具体描述责任限定，如赔偿限额、责任范围等）。16.1.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据：（具体描述确定依据，如第三方资质、保险额度等）。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为：（具体描述关系，如服务提供者、协助者等）。17.1.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为：（具体描述关系，如服务接受者、协助者等）。18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入条款的增加18.1.2第三方介入条款的说明额外条款的说明如下：（具体描述条款说明，如条款的目的、适用范围等）。19.1第三方介入的争议解决19.1.1第三方争议解决的方式19.1.2第三方争议解决的时效甲乙双方应在争议发生之日起（填写时效期限）内，采取有效措施解决争议。20.1第三方介入的后果20.1.1第三方介入的后果第三方介入可能导致合同条款的变更、补充或终止，具体后果如下：（具体描述后果，如合同权利义务的转移、合同履行方式的改变等）。20.1.2第三方介入与合同其他方的关系第三方介入不影响本合同其他方的权利义务，本合同其他方仍应按照原合同约定履行各自的权利义务。21.1第三方介入的终止21.1.1第三方终止的条件第三方介入终止的条件为：（具体列举终止条件，如合同履行完毕、第三方退出等）。21.1.2第三方终止的程序第三方介入终止的程序如下：（具体描述终止程序，如通知双方、解除合同等）。22.1第三方介入的后续处理22.1.1第三方后续处理的内容22.1.2第三方后续处理的时限甲乙双方应在第三方介入终止之日起（填写时限期限）内完成后续处理。23.1第三方介入的记录与保存23.1.1第三方介入记录的内容甲乙双方应对第三方介入的所有记录进行详细记载，包括但不限于：（具体列举记录内容，如第三方名称、介入时间、介入事项等）。23.1.2第三方介入记录的保存时限甲乙双方应将第三方介入记录保存（填写时限期限），以备查阅。24.1第三方介入的保密24.1.1第三方介入保密内容甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，不得向任何无关第三方泄露。具体保密内容包括：（具体列举保密内容）。24.1.2第三方介入保密的例外情况25.1第三方介入的适用法律与管辖25.1.1第三方介入适用法律第三方介入适用与本合同相同的法律，即中华人民共和国法律。25.1.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入引起的争议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的基本情况，包括物业名称、地址、物业类型、物业面积、物业设施设备等。2.服务标准：详细描述物业服务的各项标准，包括物业维护保养、安全保卫、环境清洁、公共设施设备管理、绿化等。3.物业管理制度：包括物业的安全管理制度、环境卫生管理制度、公共设施设备管理制度、绿化管理制度等。4.物业服务费收费标准及支付方式：详细描述物业服务费的计算方式、支付方式、支付期限等。5.物业服务合同续约条款：详细描述物业服务合同续约的条件、程序、期限等。6.物业服务合同变更条款：详细描述物业服务合同变更的条件、程序等。7.物业服务合同解除条款：详细描述物业服务合同解除的条件、程序等。8.物业服务合同终止条款：详细描述物业服务合同终止的条件、程序等。9.物业服务合同争议解决条款：详细描述物业服务合同争议解决的方式、程序等。10.物业服务合同保密条款：详细描述物业服务合同保密的内容、例外情况等。11.物业服务合同第三方介入条款：详细描述物业服务合同第三方介入的条件、程序、责任等。12.物业服务合同第三方介入终止条款：详细描述物业服务合同第三方介入终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按照约定提供物业信息，导致乙方无法正常履行合同义务。（2）未按照约定履行物业的维护、保养义务，导致物业设施设备损坏。（3）未按照约定支付物业服务费，影响乙方的正常运营。2.乙方违约行为：（1）未按照约定提供物业管理服务，影响物业的正常运行。（2）未按照约定履行物业的安全保卫、环境清洁、公共设施设备管理、绿化等义务。（3）未按照约定处理甲方的投诉，导致甲方权益受损。3.违约责任认定标准：（1）违约行为导致合同无法履行或者无法完全履行，视为严重违约。（2）违约行为对物业的正常运行和甲乙双方的权利义务产生重大影响，视为重大违约。（3）违约行为未对物业的正常运行和甲乙双方的权利义务产生影响，视为轻微违约。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业所有权人或授权人，与乙方作为物业管理服务提供方，就甲方物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境清洁、公共设施设备管理、绿化等工作内容，达成一致并签订的明确双方权利