办公场所租赁协议2024年详例

办公场所租赁协议2024年版详例版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.使用范围及限制6.1承租方使用范围6.2禁止使用的活动7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2通知条款12.3法律适用13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图14.签字页14.1承租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：X公司1.1.2承租方地址：市区路号1.1.3承租方联系人：X1.1.4承租方联系电话：X1.2出租方信息1.2.1出租方名称：X房地产有限公司1.2.2出租方地址：市区路号1.2.3出租方联系人：X1.2.4出租方联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X写字楼2.1.2物业所在城市：市2.1.3物业具体位置：区路号2.2物业位置2.2.1物业所在地铁站：地铁站2.2.2物业周边交通情况：附近有多个公交站点，交通便利2.3租赁面积2.3.1租赁面积：平方米2.3.2租赁面积用途：办公室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁结束前6个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户信息：4.3.1收款人名称：X房地产有限公司4.3.2收款人账号：X4.3.3开户行：X银行第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还条款：租赁结束后，如无损坏或违约情况，押金将在扣除相关费用后退还给承租方第六条使用范围及限制6.1承租方使用范围：租赁面积范围内，用于合法经营和办公活动6.2禁止使用的活动：不得在租赁范围内从事违法、违规及危害公共安全的活动第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁期间内，依法办理并维持必要的业务保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2出租方保险责任：出租方应依法办理并维持物业保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业，或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件为双方完整协议，取代之前所有书面或口头协议。12.2通知条款：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1物业照片：本合同附有物业的照片，作为对物业外观的描述和确认。13.2租赁物业平面图：本合同附有租赁物业的平面图，明确租赁面积和位置。第十四条签字页14.1承租方签字：[此处附上承租方授权代表签字]14.2出租方签字：[此处附上出租方授权代表签字]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、入口、主要立面、周围环境等，数量不少于5张。说明：照片用于确认物业的外观和位置，承租方在签订合同前应仔细查看并确认照片所展示的物业即为租赁物。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细展示租赁面积的具体位置、尺寸、房间布局等。说明：平面图用于明确租赁面积的具体情况和使用范围，承租方在签订合同前应仔细查看并确认平面图所展示的物业即为租赁物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照合同约定保障物业的安全和舒适。3.出租方未按照合同约定进行物业维修和保养。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用物业，从事违法、违规及危害公共安全的活动。6.承租方未按照合同约定维护和保养物业。违约责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租方未按照合同约定保障物业的安全和舒适的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。3.出租方未按照合同约定进行物业维修和保养的，应负责及时维修和保养，并支付因此而产生的费用。4.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。5.承租方未按照合同约定使用物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%，并承担因此而产生的损失。6.承租方未按照合同约定维护和保养物业的，应负责及时维护和保养，并支付因此而产生的费用。示例说明：如出租方未按照合同约定提供物业，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。5.维修和保养：指对物业进行必要的维护和保养，以保证物业的安全和舒适。6.保险：指为防止和减少风险，双方依法办理的保险，包括火灾保险、公共责任保险等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。本合同是租赁合同的一种，规定了出租方和承租方的权利和义务。租金是承租方为使用