2024年国际物流仓储中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际物流仓储中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期保养第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险的购买与维护第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知义务第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的使用权归属第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理12.2租赁物损坏或丢失的处理第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的2024年国际物流仓储中心，中心占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括仓库、办公区、装卸区等配套设施。1.2租赁物的使用范围租赁物主要用于国际物流仓储、分拨、配送、展示、交易等业务。租赁方需按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物流仓储有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物正常使用。4.2租赁物的定期保养租赁方需按照租赁物的使用情况，定期进行保养，确保租赁物的安全与性能。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担租赁方需为租赁物购买保险，并承担保险责任。5.2保险的购买与维护租赁方应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险的有效期应覆盖整个租赁期。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方严重违约，出租方提前解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字盖章后生效。9.2合同转让的通知义务租赁方如欲转让合同，应提前三十日通知出租方，并提交转让协议副本。第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有，租赁方仅享有使用权。10.2租赁物的使用权归属租赁物的使用权归租赁方所有，出租方不得干涉租赁方的正常使用。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查租赁物的使用情况。租赁方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方履行维修义务。11.2租赁双方的义务出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并履行维修义务。租赁方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2租赁物损坏或丢失的处理租赁物损坏或丢失的，租赁方应承担修复或赔偿责任。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款双方还可以约定其他条款，以补充本合同的不足。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的终止条件及后续处理合同终止后，租赁方应按照约定将租赁物交还出租方，并办理相关手续。如租赁方逾期不交还租赁物，应支付逾期使用费。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有关联的其他方。15.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、维修服务提供方、保险提供商等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙方应将第三方协议副本提交给对方备案，并通知对方第三方介入的相关信息。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务质量符合合同要求。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方应在约定范围内承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的协议中明确约定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3甲乙方应根据合同约定，要求第三方购买相应的责任保险。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应在甲乙方与第三方签订的协议中明确。20.2第三方介入终止后，第三方应按照约定撤出租赁物，并办理相关手续。第二十一条第三方违约的处理21.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。21.2如协商无果，甲乙方有权依据本合同及第三方与甲乙方签订的协议，追究第三方的违约责任。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按照约定提供服务。22.2甲乙方应协助第三方解决在租赁业务过程中遇到的问题。第二十三条不可抗力及意外事件23.1如第三方因不可抗力或意外事件无法履行合同，甲乙方应协商解决。23.2第三方因不可抗力或意外事件导致的损失，由第三方承担。第二十四条争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商无果，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条合同的变更、解除与终止25.1第三方介入的合同变更、解除与终止，应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议执行。25.2合同变更、解除与终止不影响甲乙方之间的合同关系。第二十六条附件26.1本合同附件包括：第三方协议、第三方责任保险单等。第二十七条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物维护保养计划附件四：保险单据附件五：第三方服务协议附件六：租赁物所有权证明附件七：租赁物使用权证明附件八：租赁物保险条款附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同变更、解除与终止协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物维护保养计划本附件详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养周期、内容、责任方等信息。附件四：保险单据本附件为租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、责任限额等信息。附件六：租赁物所有权证明本附件为租赁物的所有权证明，证明租赁物的所有权归出租方所有。附件七：租赁物使用权证明本附件为租赁物的使用权证明，证明租赁物的使用权归租赁方所有。附件八：租赁物保险条款本附件为租赁物的保险条款，详细列明保险的责任范围、除外责任等信息。附件九：第三方责任限额确认书本附件为第三方责任限额的确认书，确认第三方的责任限额。附件十：合同变更、解除与终止协议本附件为合同变更、解除与终止的协议，详细列出变更、解除与终止的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按照约定维护保养租赁物。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定履行维修义务。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担由此产生的相关费用。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。3.租赁方未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。4.出租方未按照约定提供租赁物，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。5.出租方未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。6.第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付滞纳金，并承担由此产生的相关费用。如租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租方可以要求租赁方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的国际物流仓储中心。2.租金：指租赁