城市老旧区域安置房屋购买协议范本

城市老旧区域安置房屋购买协议范本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购买方基本情况3.1购买方身份证明3.2购买方联系方式3.3购买方购买意愿第四条出售方基本情况4.1出售方身份证明4.2出售方联系方式4.3出售方房屋所有权证明第五条房屋购买价格5.1购买价格确定5.2支付方式与支付时间5.3房屋价格调整机制第六条交付与验收6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3验收程序与标准第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量问题处理7.3质量保证期限第八条交易费用8.1交易费用承担方8.2交易费用明细第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条房屋登记与过户12.1登记与过户手续12.2登记与过户费用第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释甲方：指持有房屋所有权的个人或单位；乙方：指购买甲方房屋的购买方；房屋：指甲方持有的位于城市老旧区域的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条；本合同：指本城市老旧区域安置房屋购买协议范本版A版。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方持有的房屋位于城市老旧区域，具体地址为____________，该房屋所在街道、社区、门牌号等详细信息详见附件一。2.2房屋面积甲方持有的房屋建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房屋面积具体以房产证登记面积为准。2.3房屋结构甲方持有的房屋结构为____室____厅____卫，房屋布局、户型等详见附件二。2.4房屋现状甲方持有的房屋现状为_______（如：已装修、未装修等），具体情况详见附件三。第三条购买方基本情况3.1购买方身份证明乙方须向甲方提供有效身份证明，包括但不限于身份证、户口本、军官证等。3.2购买方联系方式乙方须向甲方提供真实、有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。3.3购买方购买意愿乙方明确表示购买甲方持有的房屋，并愿意承担本合同约定的各项权利义务。第四条出售方基本情况4.1出售方身份证明甲方须向乙方提供有效身份证明，包括但不限于身份证、户口本、军官证等。4.2出售方联系方式甲方须向乙方提供真实、有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。4.3出售方房屋所有权证明甲方须向乙方提供房产证等房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋享有所有权。第五条房屋购买价格5.1购买价格确定双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式与支付时间乙方同意采用如下方式支付购房款：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋交付之日起____个工作日内支付。5.3房屋价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变动，双方可协商调整购房价格。具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策调整房屋价格，双方按政策规定调整购房价格；（2）市场变化：如市场行情发生变动，双方可按实际市场价格调整购房价格。第六条交付与验收6.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。6.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿、完整地交付给乙方使用。6.3验收程序与标准乙方在收到房屋后，应按照附件四《房屋验收标准》进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后____个工作日内，按照本合同第七条的规定处理质量问题。第七条房屋质量保证7.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，并保证房屋不存在重大质量问题。7.2质量问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照附件四《房屋验收标准》进行整改。如甲方未按照约定时间整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房屋总价×质量问题整改所需费用×____%（系数）。7.3质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为本合同签订之日起____年。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复及修复期间的住宿、交通等费用。第八条交易费用8.1交易费用承担方双方同意，本合同约定的交易费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由____方承担。8.2交易费用明细交易费用具体明细如下：（1）契税：人民币____元整（大写：____元整）；（2）印花税：人民币____元整（大写：____元整）；（3）房屋交易手续费：人民币____元整（大写：____元整）。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房屋总价×违约行为所占比例×____%（系数）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地人民法院为双方选择的争议解决机构。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，需签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。11.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十二条房屋登记与过户12.1登记与过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋登记与过户手续。12.2登记与过户费用房屋登记与过户费用具体如下：（1）登记费：人民币____元整（大写：____元整）；（2）过户费：人民币____元整（大写：____元整）。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同履行完毕，或者双方达成解除协议并生效的，本合同即告终止。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同约定的内容外，双方还约定如下：（1）本合同附件一《房屋基本情况》所述房屋现状图片，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋结构》所述房屋结构图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋位置》所述房屋位置图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（4）本合同附件四《房屋验收标准》所述房屋验收标准，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件为书面文件，附件一《房屋基本情况》、附件二《房屋结构》、附件三《房屋位置》、附件四《房屋验收标准》等，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况》附件二：《房屋结构》附件三：《房屋位置》附件四：《房屋验收标准》详细列出房屋验收的具体标准和要求，包括房屋的各项设施、装修等情况的检查标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应按照本合同第七条的规定进行整改，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应按照本合同第七条的规定进行整改，并支付违约金。2.违约行为：乙方未能按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照本合同第五条的约定支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应按照本合同第