2024年建筑工程转包协议规范化文本

2024年建筑工程转包协议规范化文本版A版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.转包协议主体2.1转包方信息2.2接受转包方信息3.转包范围与内容3.1转包范围3.2转包内容4.转包价格与支付4.1转包价格4.2支付方式4.3支付时间5.转包方的义务与责任5.1转包方的义务5.2转包方的责任6.接受转包方的义务与责任6.1接受转包方的义务6.2接受转包方的责任7.工程质量与标准7.1工程质量要求7.2工程标准8.工期要求8.1总工期8.2阶段性工期9.违约责任9.1转包方的违约责任9.2接受转包方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据甲方提供的工程名称，具体为建筑工程。1.2工程地点：工程位于省市区街道，具体位置以甲方提供的地理位置为准。1.3工程规模：工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条转包协议主体2.1转包方信息转包方全称：建筑工程有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：联系电话：2.2接受转包方信息接受转包方全称：建筑安装工程有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：联系电话：第三条转包范围与内容3.1转包范围转包方同意将本合同第一条所述的工程范围内的全部或部分工作内容转包给接受转包方。3.2转包内容包括但不限于：（1）土建工程中的基础施工、主体结构施工、屋面施工等；（2）安装工程中的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等；（3）装饰工程中的内外墙面装修、地面装修、天棚装修等；（4）园林绿化工程中的场地绿化、景观建设等；（5）其他与工程相关的施工任务。第四条转包价格与支付4.1转包价格转包价格根据工程量清单和市场行情，由双方协商确定，具体金额在附件中列明。4.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）工程验收合格后一次性支付；（3）其他方式：具体支付方式由双方另行约定。4.3支付时间根据双方约定的支付方式，在合同约定的付款节点或工程验收合格后X日内，甲方应支付转包价款。第五条转包方的义务与责任5.1转包方的义务（1）负责办理工程各项审批手续，提供施工图纸、技术资料等；（2）负责协调与甲方的关系，确保工程顺利推进；（3）负责对接受转包方进行技术交底和安全培训；（4）负责提供合格的施工材料、设备等；（5）负责对工程质量、进度、安全等方面的全面管理。5.2转包方的责任（1）保证工程质量符合国家标准和甲方的要求；（2）保证工程进度按合同约定完成；（3）负责处理工程中的质量问题和安全事故；（4）承担由于转包方原因导致的工程损失；（5）承担因工程质量问题导致的返工费用。第六条接受转包方的义务与责任6.1接受转包方的义务（1）按照转包方的要求，组织施工队伍，确保工程顺利进行；（2）严格按照施工图纸、技术规范和安全生产要求施工；（3）服从转包方的管理，遵守施工现场的规章制度；（4）负责施工现场的卫生和环境保护工作；（5）及时向转包方报告工程进度、质量及安全情况。6.2接受转包方的责任（1）保证工程质量符合国家标准和甲方的要求；（2）保证工程进度按合同约定完成；（3）负责处理工程中的质量问题和安全事故；（4）承担由于接受转包方原因导致的工程损失；（5）承担因工程质量问题导致的返工费用。本合同共7条，约定了工程概况、转包协议主体、转包范围与内容、转包价格与支付、转包方的义务与责任、接受转包方的义务与责任等内容。第八条工程质量与标准8.1工程质量要求本工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及甲方提供的施工图纸、技术规范等要求。8.2工程标准工程质量等级为合格，具体标准如下：（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观质量等方面应符合相关规范要求；（2）安装工程：系统运行稳定、安全可靠、接口严密、美观大方；（3）装饰工程：美观大方、色彩协调、质感良好、环保节能；（4）园林绿化工程：景观布局合理、植物配置得当、生态环境良好。第九条工期要求9.1总工期本工程总工期为个月，自甲方开工令发出之日起计算。9.2阶段性工期（1）基础施工：个月；（2）主体结构施工：个月；（3）安装工程施工：个月；（4）装饰工程施工：个月；（5）园林绿化工程施工：个月。第十条违约责任10.1转包方的违约责任（1）赔偿甲方因此造成的经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同金额的X%；（3）承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。10.2接受转包方的违约责任（1）赔偿转包方因此造成的经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同金额的X%；（3）承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁；（3）其他争议解决方式：具体方式由双方另行约定。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。11.3争议解决时效双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。12.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、施工图纸等资料，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后X年。13.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如需其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2约定的效力本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前所有的口头或书面约定。本合同共14条，约定了工程质量与标准、工期要求、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、保密条款、其他约定等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息，作为合同价款结算的依据。附件二：施工图纸包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细表示出工程的具体构造和施工要求。附件三：技术规范列出工程所应遵循的技术规范和标准，包括但不限于建筑、安装、装饰、园林绿化等方面的规范。附件四：施工组织设计包括工程施工的组织机构、施工计划、施工方法、质量安全措施等内容。附件五：材料供应合同若转包方负责材料供应，应提供与材料供应商签订的合同副本，详细列出材料供应的种类、数量、价格、交货时间等信息。附件六：施工人员名单列出工程施工过程中所有施工人员的信息，包括姓名、职务、工种、身份证号码等。附件七：安全生产许可证转包方应提供有效的安全生产许可证副本，以证明其具备施工安全生产条件。附件八：资质证书转包方应提供其有效的营业执照、资质证书副本，以证明其具备承接工程的资格。附件九：工程验收标准详细列出工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件和验收不合格的处理办法。附件十：工程保修条款列出工程保修的期限、保修范围和保修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合规范要求。2.转包方未按约定提供施工图纸、技术规范等资料。3.转包方供应的材料不符合约定质量标准。4.转包方未按约定支付接受转包方的工程进度款。5.接受转包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合规范要求。6.接受转包方未按约定接受转包方的管理，违反施工纪律。7.双方未按约定时间办理工程验收手续。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.因违约导致工程质量不符合要求的，需返工修复，由违约方承担返工费用。3.因违约导致工程进度延误的，需支付甲方因此造成的经济损失。4.违约方需承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：若转包方未按约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定的违约金比例计算违约金，并要求转包方在规定时间内完成工程。若转包方未按约定提供施工图纸、技术规范等资料，甲方有权要求转包方立即提供，并有权根据合同约定要求违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指房屋建筑、构筑物及其附属设施的建设活动。2.转包：指承包人将承包的工程部分或全部转让给他人承包的行为。3.接受转包方：指承包人将承包的工程部分或全部转让给他人的一方。4.工期：指工程从开工之日