2024年店铺租赁转租协议（详尽版·建议查阅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁转租协议（详尽版·建议查阅）本合同目录一览1.租赁转租协议概述1.1租赁转租协议的定义1.2租赁转租协议的目的1.3租赁转租协议的适用范围2.租赁转租协议当事人2.1出租人2.2承租人2.3转租人3.租赁转租协议的主要内容3.1租赁物的描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4转租权的行使3.5租赁物的维修与保养3.6租赁物的保险3.7租赁物的转租3.8租赁物的退回3.9违约责任3.10争议解决方式4.租赁转租协议的签订与生效4.1签订租赁转租协议的条件4.2签订租赁转租协议的程序4.3租赁转租协议的生效时间5.租赁转租协议的变更与解除5.1变更租赁转租协议的条件5.2变更租赁转租协议的程序5.3解除租赁转租协议的条件5.4解除租赁转租协议的程序6.租赁转租协议的终止与解除6.1租赁转租协议终止的条件6.2租赁转租协议解除的程序7.租赁转租协议的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3转租人的违约责任8.租赁转租协议的争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决争议8.3调解解决争议8.4仲裁解决争议8.5诉讼解决争议9.租赁转租协议的解除与终止9.1解除租赁转租协议的条件9.2终止租赁转租协议的条件10.租赁转租协议的效力10.1租赁转租协议的合法性10.2租赁转租协议的效力保障11.租赁转租协议的履行保证11.1出租人的履行保证11.2承租人的履行保证11.3转租人的履行保证12.租赁转租协议的附件12.1附件的定义12.2附件的种类12.3附件的效力13.租赁转租协议的保密条款13.1保密义务的定义13.2保密义务的适用范围13.3保密义务的期限14.租赁转租协议的解除和终止后的处理14.1解除和终止后的权益处理14.2解除和终止后的责任承担14.3解除和终止后的合同归还第一部分：合同如下：第一条租赁转租协议概述1.1租赁转租协议的定义1.2租赁转租协议的目的本协议的目的在于明确甲乙丙三方在店铺租赁转租过程中的权利义务，确保店铺的正常经营，维护甲乙丙三方的合法权益。1.3租赁转租协议的适用范围本协议适用于甲方出租的店铺，以及乙方承租和丙方转租的范围。第二条租赁转租协议当事人2.1出租人甲方为依法设立的企业或其他组织，拥有店铺的合法所有权或使用权，具备店铺租赁转租的资格。2.2承租人乙方为依法设立的企业或其他组织，具备租赁店铺的资格，与甲方签订店铺租赁合同，并同意丙方进行转租。2.3转租人丙方为依法设立的企业或其他组织，具备承租店铺的资格，并在甲方和乙方的同意下，将租赁的店铺进行转租。第三条租赁转租协议的主要内容3.1租赁物的描述店铺位于____________，店铺面积为____平方米，店铺现状如下：____________。3.2租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：____________。3.4转租权的行使丙方在取得甲方和乙方同意的情况下，有权将店铺进行转租。转租期限、租金及支付方式等事项，由丙方与转租承租人协商确定。3.5租赁物的维修与保养甲方负责店铺的正常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。丙方在转租期间，应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺的正常经营。3.6租赁物的保险甲方应办理店铺的财产保险，保险费用由甲方承担。丙方在转租期间，应自行办理转租部分的保险，并承担相关保险费用。3.7租赁物的转租丙方在转租店铺时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。3.8租赁物的退回租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺及附属设施按照约定条件退回甲方。3.9违约责任违反本协议的任何一方，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此所遭受的损失。3.10争议解决方式对于本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条租赁转租协议的签订与生效4.1签订租赁转租协议的条件（1）甲方为店铺的合法所有权人或使用权人，具备出租店铺的资格；（2）乙方为具备租赁店铺资格的企业或组织，且与甲方签订店铺租赁合同；（3）丙方为具备承租店铺资格的企业或组织，且取得甲方和乙方的同意进行转租。4.2签订租赁转租协议的程序（1）三方就租赁转租事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲方乙方向丙方提供店铺的相关资料，丙方进行核实；（3）三方签订租赁转租协议，并在协议上加盖公章；（4）甲方乙方向丙方提供店铺钥匙，丙方正式承租店铺。4.3租赁转租协议的生效时间本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。第九条租赁转租协议的变更与解除5.1变更租赁转租协议的条件（1）甲乙丙三方协商一致，同意变更协议内容；（2）变更内容符合国家相关法律法规，不损害社会公共利益；（3）变更内容不违背本协议的宗旨和原则。5.2变更租赁转租协议的程序（1）三方就变更事宜进行协商，达成一致意见；（2）签订变更协议，并在协议上加盖公章；（3）按照变更后的协议内容履行各自的权利义务。5.3解除租赁转租协议的条件（1）甲乙丙三方协商一致，同意解除协议；（2）解除协议符合国家相关法律法规，不损害社会公共利益；（3）解除协议不违背本协议的宗旨和原则。5.4解除租赁转租协议的程序（1）三方就解除事宜进行协商，达成一致意见；（2）签订解除协议，并在协议上加盖公章；（3）按照解除协议后的约定处理相关事宜。第十条租赁转租协议的终止与解除6.1租赁转租协议终止的条件本协议终止的条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）甲乙丙三方协商一致，同意终止协议；（3）协议解除符合国家相关法律法规，不损害社会公共利益；（4）协议解除不违背本协议的宗旨和原则。6.2租赁转租协议解除的程序（1）三方就解除事宜进行协商，达成一致意见；（2）签订解除协议，并在协议上加盖公章；（3）按照解除协议后的约定处理相关事宜。第十一条租赁转租协议的效力7.1租赁转租协议的合法性本协议的签订、变更、解除和终止均应遵循国家相关法律法规，不得违反法律、法规的规定。7.2租赁转租协议的效力保障甲乙丙三方应履行本协议约定的权利义务，确保协议的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。第十二条租赁转租协议的履行保证8.1出租人的履行保证甲方保证店铺的合法所有权或使用权，确保店铺设施的正常运行，履行维修与保养义务。8.2承租人的履行保证乙方按照约定支付租金，履行租赁店铺的义务，协助丙方进行转租。8.3转租人的履行保证丙方按照约定支付租金，履行转租店铺的义务，确保店铺的正常经营。第十三条租赁转租协议的保密条款9.1保密义务的定义保密义务是指甲乙丙三方在履行本协议过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。9.2保密义务的适用范围保密义务适用于本协议的签订、履行、变更、解除和终止等环节。9.3保密义务的期限保密义务的期限自本协议签订之日起至协议终止之日起____年。第十四条租赁转租协议的解除和终止后的处理10.1解除和终止后的权益处理本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）店铺租赁市场的信息咨询与评估；（2）租赁合同的履行监督与协调；（3）租金的支付与结算；（4）店铺维修、保养及保险的协调；（5）转租事宜的协助与监督；（6）争议的调解与处理；（7）合同的变更、解除与终止；（8）合同履行过程中的其他事项。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙丙三方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）选择具备资质和经验的第三方机构或个人进行介入；（3）与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限和费用等；（4）第三方按照约定的事项进行介入，并出具相关报告或建议；（5）甲乙丙三方根据第三方的报告或建议作出相应决策。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项；（2）第三方与甲乙丙三方没有利害关系，能够保持中立公正；（3）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（4）第三方介入不违反国家相关法律法规。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方应按照约定的事项进行介入，并对其提供的报告或建议承担责任。第三方违反约定或法律法规，给甲乙丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的义务（1）按照约定的事项进行介入，并保持中立公正；（2）保护甲乙丙三方的商业秘密和隐私；（3）及时向甲乙丙三方提供介入结果；（4）协助甲乙丙三方处理与介入事项相关的争议。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙丙三方协商确定，并按照约定的方式支付。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式包括但不限于：（1）按照约定的时间节点支付；（2）根据第三方提供的报告或建议支付；（3）按照甲乙丙三方协商确定的其他方式支付。第五条第三方介入与甲乙丙三方的关系5.1第三方介入与甲乙丙三方的关系界定第三方介入并不改变甲乙丙三方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助处理特定事项，并不具备解除或变更甲乙丙三方之间合同的权利。5.2第三方介入与甲乙丙三方的责任划分第三方介入事项的处理结果由甲乙丙三方共同承担风险。如第三方未按约定行事或违反法律法规，导致甲乙丙三方损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）介入事项完成；（2）合同解除或终止；（3）甲乙丙三方协商一致终止第三方介入；（4）第三方丧失介入资格或违反约定。6.2第三方介入的解除（1）甲乙丙三方协商一致，决定解除第三方介入；（2）与第三方签订解除协议，明确解除的事由和日期；（3）第三方按照约定的事由和日期解除介入。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订根据第三方介入的结果，甲乙丙三方可对本合同进行相应的修订，包括但不限于：（1）调整租赁期限；（2）变更租金支付方式；（3）修改转租条款；（4）补充保险和维修保养条款；（5）其他与第三方介入事项相关的修订。7.2第三方介入后合同修订的程序（1）甲乙丙三方协商一致，决定进行合同修订；（2）三方签订修订协议，明确修订的内容和日期；（3）按照修订协议的内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同：详细记录店铺的租赁事宜，包括租赁期限、租金及支付方式、租赁物的描述、维修与保养、保险等条款。2.店铺现状说明：详细描述店铺的现状，包括设施设备、装修情况、位置等。3.租金支付凭证：记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。4.维修保养记录：记录店铺维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。5.保险单据：记录店铺保险的相关信息，包括保险期限、保险金额、保险公司等。6.转租协议：记录丙方与转租承租人之间的租赁转租事宜，包括转租期限、租金及支付方式、维修保养等条款。7.转租支付凭证：记录转租租金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。8.转租维修保养记录：记录转租店铺维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。9.解除协议：记录甲乙丙三方解除本合同的相关事宜，包括解除的原因、日期、解除后的处理等。10.其他相关文件：包括但不限于店铺租赁市场的信息咨询报告、评估报告、监管机构的批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中的违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，导致甲方权益受损。3.丙方未按约定进行转租，导致甲方权益受损。4.丙方擅自改变店铺用途，导致甲方权益受损。5.丙方未按约定履行维修保养义务，导致店铺设施损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除